DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose cette vaste maison de commerce et d’habitation idéalement située dans le charmant village de Landelies, bénéficiant d’une excellente visibilité et offrant de nombreuses possibilités d’exploitation.
Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé en café et se compose d’une spacieuse salle de 50 m² avec bar et poêle à bois, d’une seconde salle de 25 m², d’espaces sanitaires, de deux cuisines, d’une buanderie ainsi que d’une réserve. Vous trouverez également un grand garage de plus de 50 m² offrant un beau potentiel d’agrandissement.
L’étage comprend la partie habitation avec un lumineux séjour d’environ 50 m², une cuisine équipée récente, trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bains.
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse orientée sud-ouest ainsi que d’un jardin.
Le bâtiment bénéficie de nombreux équipements et améliorations : châssis PVC double vitrage, volets, chauffage central au gaz de ville, installation de 16 panneaux photovoltaïques, toiture récente et grandes caves.
Ce bien conviendra parfaitement pour un projet Horeca, un commerce de proximité, une profession libérale, un investissement ou encore une activité mixte habitation/commerciale.
Situation idéale à proximité immédiate des commodités, des écoles, des transports et des axes principaux.
Une opportunité rare dans le secteur de Landelies !
Prix : faire offre à partir de 299.000 €.
Informations complémentaires et visites sur rendez-vous au Tel 0494/88.11.99 ou via l’adresse Contact .
Commission d’agence uniquement à charge des vendeurs en cas de vente : *1% HTVA, soit 1,21% TVAC, avec un minimum de 2.900 € HTVA, soit 3.509 € TVAC.
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Vivre près de la Rue Albert Ier offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Les automobilistes rejoindront La Louvière en 20 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Charleroi ? Comptez seulement 12 minutes en voiture.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Montigny" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Montigny-Le-Tilleul" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Louis Delhaize Montigny-Le-Tilleul" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).
Il y a une promenade en bateau à 22 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".
À 16 minutes de là se trouve "Maison De L'Imprimerie".
"Bois Du Cazier" se trouve à 9 minutes.
"Abbaye D'Aulne" est accessible en 3 minutes avec votre voiture.
À 17 minutes de là se trouve le golf "Ragnies Golf Club".
Envie de découvrir le château "Tour Salamandre" ? Il est accessible à 21 minutes de route.
7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Photographie".
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 173 - Piéton - Gare Centrale avec une station située à 3 minutes à pied, 77 - Goutroux (Pairotte) - Montigny-le-Tilleul (Vésale) avec un arrêt situé à 26 minutes à pied.
En moins de 14 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Landelies" est à moins de 1 minute en voiture.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 15 minutes en voiture.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à 12 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "F. B. Du Service Sae La Maison De Musti" se rejoint en 6 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Le trajet vers l'école secondaire "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre "Saint-Exupéry" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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