Immeuble mixte à vendre - Les Bons Villers VBD89554
2 584 772 €
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Description
Opportunité d’investissement
Immeuble à appartements à vendre – Bella Terra Les Bons Villers
Prix de vente (hors frais) : 2.584.772 €
1) L’opportunité
Au cœur de l’écoquartier Bella Terra Les Bons Villers, nous proposons à la vente un immeuble de 12 appartements avec ascenseur, intégré dans un environnement paysager et durable.
Gabarit : Rez + 3
2) Cadre légal & fiscal
Régime légal : Loi Breyne (vente sur plan – cadre protecteur et structuré).
Régime fiscal :
- Droits d’enregistrement sur la partie terrain
- TVA (12%) sur la partie construction
3) Le projet Bella Terra : un écoquartier vivant
Bella Terra est un écoquartier pensé comme une oasis écologique, intégrant :
- Un aménagement paysager avec multiples essences végétales sélectionnées pour leur intérêt écologique
- Des espaces partagés
- Des noues et bassins de temporisation pour une gestion intelligente de l’eau
- Un cadre favorisant la biodiversité et la qualité de vie
4) Situation : stratégique & accessible
Une localisation avantageuse à la frontière Brabant wallon / Hainaut, proche de l’axe Charleroi–Bruxelles et de Genappe.
Accès rapide : E19, E42, N5
À environ 15 minutes : Nivelles, Ottignies–LLN, Braine-l’Alleud, Waterloo
Connexions aisées vers Mons et Namur.
Un cadre verdoyant qui combine tranquillité, confort et durabilité, idéal pour familles, actifs et retraités.
5) Confort & qualité des logements
Les appartements offrent :
- Volumes optimisés et lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées ouvertes sur la nature
- Intérieurs contemporains, fonctionnels et aux finitions soignées
- Pièces de vie conviviales et chambres pensées pour le calme
6) Pratique : extérieur & stationnement
- Chaque appartement bénéficie soit d’un jardin, soit d’une terrasse
- Emplacements de parking disponibles à la vente : 10.000 € / pièce (hors frais)
7) Énergie & performance environnementale
Les logements sont équipés d’un chauffage centralisé aux plaquettes de bois, offrant une énergie compétitive et un excellent bilan carbone.
Le dispositif est complété par :
- Panneaux solaires
- Citernes d’eau de pluie
- Technologies renforçant la performance écologique du site
Détails financiers
- Prix: 2 584 772 €
- Soumis au régime de TVA?: Oui
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Nouveau
Année de construction
2027
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
24
Surface chambre à coucher 1
12 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface chambre à coucher 3
12 m²
Surface chambre à coucher 4
11 m²
Surface chambre à coucher 5
10 m²
Surface habitable
821 m²
Meublé
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
12
Nombre de douches
12
Nombre de toilettes
12
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Bois
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
3
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
12
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Orientation de la terrasse
Sud-ouest
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
100 kWh/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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