Huis gemengd gebruik te koop - Les Bons Villers VBD89554

6210 Les Bons Villers

2 584 772 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD89554
  • 24 Slaapkamer(s)
  • 821 m²
  • 12 Parkeerplaats(en)
  • 12 Badkamer(s)
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Les Bons Villers?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Opportunité d’investissement

Immeuble à appartements à vendre – Bella Terra Les Bons Villers

Prix de vente (hors frais) : 2.584.772 €

1) L’opportunité

Au cœur de l’écoquartier Bella Terra Les Bons Villers, nous proposons à la vente un immeuble de 12 appartements avec ascenseur, intégré dans un environnement paysager et durable.

Gabarit : Rez + 3

2) Cadre légal & fiscal

Régime légal : Loi Breyne (vente sur plan – cadre protecteur et structuré).
Régime fiscal :

  • Droits d’enregistrement sur la partie terrain
  • TVA (12%) sur la partie construction

3) Le projet Bella Terra : un écoquartier vivant

Bella Terra est un écoquartier pensé comme une oasis écologique, intégrant :

  • Un aménagement paysager avec multiples essences végétales sélectionnées pour leur intérêt écologique
  • Des espaces partagés
  • Des noues et bassins de temporisation pour une gestion intelligente de l’eau
  • Un cadre favorisant la biodiversité et la qualité de vie

4) Situation : stratégique & accessible

Une localisation avantageuse à la frontière Brabant wallon / Hainaut, proche de l’axe Charleroi–Bruxelles et de Genappe.

Accès rapide : E19, E42, N5
À environ 15 minutes : Nivelles, Ottignies–LLN, Braine-l’Alleud, Waterloo
Connexions aisées vers Mons et Namur.

Un cadre verdoyant qui combine tranquillité, confort et durabilité, idéal pour familles, actifs et retraités.

5) Confort & qualité des logements

Les appartements offrent :

  • Volumes optimisés et lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées ouvertes sur la nature
  • Intérieurs contemporains, fonctionnels et aux finitions soignées
  • Pièces de vie conviviales et chambres pensées pour le calme

6) Pratique : extérieur & stationnement

  • Chaque appartement bénéficie soit d’un jardin, soit d’une terrasse
  • Emplacements de parking disponibles à la vente : 10.000 € / pièce (hors frais)

7) Énergie & performance environnementale

Les logements sont équipés d’un chauffage centralisé aux plaquettes de bois, offrant une énergie compétitive et un excellent bilan carbone.
Le dispositif est complété par :

  • Panneaux solaires
  • Citernes d’eau de pluie
  • Technologies renforçant la performance écologique du site
Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 2 584 772 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Bouwjaar

2027

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

24

Oppervlakte slaapkamer 1

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

10 m²

Bewoonbare opp.

821 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal badkamers

12

Aantal douchecabines

12

Aantal toiletten

12

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Hout

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

12

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oriëntatie terras

Zuidwest

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Totaal jaarlijks energieverbruik

100 kWh/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD89554 Ref. verkoper: 7563436 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

V. K. Du Service Service D'Accueillantes D'Enfants

934 m 4' 1,2 km 1' 50'' 916 m 11' 916 m 11'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Autonome Les Bons Villers

465 m 4' 825 m 1' 31'' 465 m 6' 465 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Autonome Les Bons Villers

465 m 4' 825 m 1' 31'' 465 m 6' 465 m 6'

Middelbare scholen

Institut Sainte-Marie

2,8 km 10' 3,1 km 4' 0 m 0'' 2,8 km 33'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

5,3 km 7'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

6,9 km 7'

Bus

TEC Charleroi - 60 - Jumet (Madeleine)-Villers-Perwin (Trois Tilleuls)

21 m 15''

TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine)

386 m 5'

TEC Charleroi - 366 - Baisy-Thy - Genappe - Rêves

959 m 12'

Treinstations

Obaix-Buzet

7,7 km 28' 8,7 km 11' 0 m 0'' 7,7 km 1º 32'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

12,6 km 42' 12,7 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Nissan Bouvy Motor

6,4 km 7'

Winkels

Delhaize Frasnes-Lez-Gosselies

1,6 km 6' 1,6 km 2' 30'' 0 m 0'' 1,6 km 19'

Intermarché SArt Dames Avelines

4,9 km 27' 5,4 km 6' 0 m 0'' 4,8 km 57'

Lidl Luttre

5,5 km 18' 5,5 km 7' 0 m 0'' 5,5 km 1º 6'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

23,2 km 18'

Musea

Musée Ligny 1815

14,8 km 14'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

9,8 km 13'

Activiteiten

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

22,5 km 18'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

30,3 km 23'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

18 km 19'

Golfen

Golf & Hôtel De Pierpont

2,6 km 4'

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Charleroi - 60 - Jumet (Madeleine)-Villers-Perwin (Trois Tilleuls) met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine) met een halte op 5 minuten loopafstand, TEC Charleroi - 366 - Baisy-Thy - Genappe - Rêves met een station gelegen op 12 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Delhaize Frasnes-Lez-Gosselies (19 minuten lopen of 3 minuten rijden), Intermarché SArt Dames Avelines (6 minuten rijden), Lidl Luttre (7 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 21 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto. In 38 minuten kun je Bergen bereiken. Leuven is 46 minuten rijden met de auto. In 30 minuten kun je Namen bereiken.

Transporten

Je kunt de A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) snelwegen bereiken in 7 minuten.In minder dan 11 minuten, met de auto, kan je aan "Obaix-Buzet" treinstation zijn.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 12 minuten bereikbaar.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Nissan Bouvy Motor") is slechts 7 minuten verwijderd met de auto.

Toerisme

Het "Domaine Du Château De Seneffe"kasteel is slechts 19 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" bevindt zich op 18 minuten met de auto.De "Golf & Hôtel De Pierpont"golfbaanligt op 4 minuten afstand.Het duurt 14 minuten om het "Musée Ligny 1815" museum te bereiken.Een pretpark is 18 minuten met de auto : "Centre De Culture Scientifique".Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Villers" ligt op 13 minuten rijden.Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op 23 minuten rijden.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Sainte-Marie" is 4 minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Autonome Les Bons Villers", 2 minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "V. K. Du Service Service D'Accueillantes D'Enfants" binnen 11 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen