Huis gemengd gebruik te koop - Les Bons Villers VBD89554

Opportunité d’investissement

Immeuble à appartements à vendre – Bella Terra Les Bons Villers

Prix de vente (hors frais) : 2.584.772 €

1) L’opportunité

Au cœur de l’écoquartier Bella Terra Les Bons Villers, nous proposons à la vente un immeuble de 12 appartements avec ascenseur, intégré dans un environnement paysager et durable.

Gabarit : Rez + 3

2) Cadre légal & fiscal

Régime légal : Loi Breyne (vente sur plan – cadre protecteur et structuré).
Régime fiscal :

• Droits d’enregistrement sur la partie terrain
• TVA (12%) sur la partie construction

3) Le projet Bella Terra : un écoquartier vivant

Bella Terra est un écoquartier pensé comme une oasis écologique, intégrant :

• Un aménagement paysager avec multiples essences végétales sélectionnées pour leur intérêt écologique
• Des espaces partagés
• Des noues et bassins de temporisation pour une gestion intelligente de l’eau
• Un cadre favorisant la biodiversité et la qualité de vie

4) Situation : stratégique & accessible

Une localisation avantageuse à la frontière Brabant wallon / Hainaut, proche de l’axe Charleroi–Bruxelles et de Genappe.

Accès rapide : E19, E42, N5
À environ 15 minutes : Nivelles, Ottignies–LLN, Braine-l’Alleud, Waterloo
Connexions aisées vers Mons et Namur.

Un cadre verdoyant qui combine tranquillité, confort et durabilité, idéal pour familles, actifs et retraités.

5) Confort & qualité des logements

Les appartements offrent :

• Volumes optimisés et lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées ouvertes sur la nature
• Intérieurs contemporains, fonctionnels et aux finitions soignées
• Pièces de vie conviviales et chambres pensées pour le calme

6) Pratique : extérieur & stationnement

• Chaque appartement bénéficie soit d’un jardin, soit d’une terrasse
• Emplacements de parking disponibles à la vente : 10.000 € / pièce (hors frais)

7) Énergie & performance environnementale

Les logements sont équipés d’un chauffage centralisé aux plaquettes de bois, offrant une énergie compétitive et un excellent bilan carbone.
Le dispositif est complété par :

• Panneaux solaires
• Citernes d’eau de pluie
• Technologies renforçant la performance écologique du site