Huis gemengd gebruik te koop - Les Bons Villers VBD89554
2 584 772 €
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Beschrijving
Opportunité d’investissement
Immeuble à appartements à vendre – Bella Terra Les Bons Villers
Prix de vente (hors frais) : 2.584.772 €
1) L’opportunité
Au cœur de l’écoquartier Bella Terra Les Bons Villers, nous proposons à la vente un immeuble de 12 appartements avec ascenseur, intégré dans un environnement paysager et durable.
Gabarit : Rez + 3
2) Cadre légal & fiscal
Régime légal : Loi Breyne (vente sur plan – cadre protecteur et structuré).
Régime fiscal :
- Droits d’enregistrement sur la partie terrain
- TVA (12%) sur la partie construction
3) Le projet Bella Terra : un écoquartier vivant
Bella Terra est un écoquartier pensé comme une oasis écologique, intégrant :
- Un aménagement paysager avec multiples essences végétales sélectionnées pour leur intérêt écologique
- Des espaces partagés
- Des noues et bassins de temporisation pour une gestion intelligente de l’eau
- Un cadre favorisant la biodiversité et la qualité de vie
4) Situation : stratégique & accessible
Une localisation avantageuse à la frontière Brabant wallon / Hainaut, proche de l’axe Charleroi–Bruxelles et de Genappe.
Accès rapide : E19, E42, N5
À environ 15 minutes : Nivelles, Ottignies–LLN, Braine-l’Alleud, Waterloo
Connexions aisées vers Mons et Namur.
Un cadre verdoyant qui combine tranquillité, confort et durabilité, idéal pour familles, actifs et retraités.
5) Confort & qualité des logements
Les appartements offrent :
- Volumes optimisés et lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées ouvertes sur la nature
- Intérieurs contemporains, fonctionnels et aux finitions soignées
- Pièces de vie conviviales et chambres pensées pour le calme
6) Pratique : extérieur & stationnement
- Chaque appartement bénéficie soit d’un jardin, soit d’une terrasse
- Emplacements de parking disponibles à la vente : 10.000 € / pièce (hors frais)
7) Énergie & performance environnementale
Les logements sont équipés d’un chauffage centralisé aux plaquettes de bois, offrant une énergie compétitive et un excellent bilan carbone.
Le dispositif est complété par :
- Panneaux solaires
- Citernes d’eau de pluie
- Technologies renforçant la performance écologique du site
Financiële details
- Prijs: 2 584 772 €
- BTW van toepassing?: Ja
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Nieuw pand
Bouwjaar
2027
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
24
Oppervlakte slaapkamer 1
12 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
12 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
12 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
11 m²
Oppervlakte slaapkamer 5
10 m²
Bewoonbare opp.
821 m²
Bemeubeld
Nee
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Super uitgerust
Aantal badkamers
12
Aantal douchecabines
12
Aantal toiletten
12
Verwarming en energie
Zonnepanelen
Ja
Type verwarming
Hout
Uitrustingen
Parlofoon
Ja
Lift
Ja
Toegang voor mindervaliden
Ja
Buitenkenmerken
Aantal gevels
3
Aantal verdiepingen
2
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
12
Tuin
Ja
Terras
Ja
Oriëntatie terras
Zuidwest
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Totaal jaarlijks energieverbruik
100 kWh/jaar
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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