Immeuble mixte à vendre - Virton VBD75695

Grand-Rue 34 6760 Virton

350 000 €

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VBD75695

  • 3 Chambre(s)
  • 220 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Julietimmo a le plaisir de vous présenter ce bien exceptionnel ! Cette magnifique ancienne maison gaumaise restaurée en 2004. Située au centre de Virton, cette bâtisse offre différentes possibilités. Ses anciennes pierres et poutres apparentes ne vous laisseront pas indifférent. La propriété se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un sas d'entrée, deux salles de restaurant dont une avec un magnifique bar et une cheminée fonctionnelle, toutes les commodités ainsi qu'une cuisine carrelée pouvant accueillir tout le matériel utile et nécessaire à la restauration. Au sous-sol, plusieurs espaces techniques, de magnifiques caves voûtées pouvant accueillir un bar ou un club. Une entrée privative ainsi que des sanitairex ne demandant à cet espace que d'être exploité. Au -2, une cave à vin voûtée. Au 1er étage, des vestiaires pour le personnel ainsi qu'une buanderie. Ce superbe immeuble dispose également d'un appartement privé composé d'un séjour, d'un bureau, d'une cuisine avec four à pizzas au bois et d'un wc. Au 2ème étage, deux chambres et une salle de bain avec wc. Au 3ème étage, un loft avec chambre, dressing et salle de bain. Le bien est équipé d'un chauffage au mazout. L'électricité demande une mise en conformité. Pour plus de renseignement ou une visite, nous contacter sur Contact Les informations fournies par l'agence sont à titre informatives et non-contractuelles, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispense pas les amateurs de prendre leur propre renseignement. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 350 000 €
  • Revenu cadastral: 2 117 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

22 m²

Surface chambre à coucher 2

27 m²

Surface chambre à coucher 3

33 m²

Surface habitable

220 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

25 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

6

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

173 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

177 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

51596 kWh/an

Date de validité PEB

23/01/2033

Emission de CO2

44

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

02/03/2023

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD75695 Réf. vendeur: 7339117 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Futés

248 m 55'' 248 m 30'' 227 m 2' 43'' 227 m 2' 43''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Virton

202 m 43'' 202 m 21'' 202 m 2' 25'' 202 m 2' 25''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Virton

202 m 43'' 202 m 21'' 202 m 2' 25'' 202 m 2' 25''

Écoles secondaires

Institut De La Sainte Famille I.s.f.

125 m 25'' 125 m 14'' 125 m 1' 30'' 125 m 1' 30''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 321 - Habay - Virton

197 m 2' 22''

TEC Namur - Luxembourg - 236 - Florenville - Virton

197 m 2' 22''

TEC Namur - Luxembourg - 333 - Gérouville - Virton

197 m 2' 22''

Gares

Virton

1,3 km 4' 1,3 km 1' 49'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Supermarchés

Carrefour Market Virton

390 m 1' 21'' 390 m 34'' 264 m 3' 264 m 3'

Delhaize Virton

636 m 2' 8'' 636 m 44'' 530 m 8' 636 m 8'

Aldi Virton

878 m 2' 58'' 878 m 1' 16'' 689 m 9' 737 m 9'

Musées

Musée Archéologique

26,6 km 26'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

19,6 km 20'

Golfs

Golf Découverte Virton

2,6 km 4'

Magasins

Ce bien, situé Grand-Rue, bénéficie d'un environnement bien desservi en commerces, transports et services du quotidien.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Virton" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Virton" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Virton" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Archéologique" est accessible en 26 minutes.Le golf "Golf Découverte Virton" se situe à 4 minutes de route."Abbaye D'Orval" est accessible en 20 minutes avec votre voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire ("Ecole Fondamentale Annexée Virton") est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers la crèche "Les P'Tits Futés" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Institut De La Sainte Famille I.s.f." (école secondaire) se trouve à 2 minutes à pied.

Villes proches

Esch-sur-Alzette reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Luxembourg ? Comptez 42 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB ("Virton") est à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 333 - Gérouville - Virton, TEC Namur - Luxembourg - 236 - Florenville - Virton, TEC Namur - Luxembourg - 321 - Habay - Virton avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

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