Immeuble mixte à vendre, Durbuy VBE51463

Grand'Rue 16 , 6940 Durbuy

189 000 €

3 Chambre(s) 175 m² 1 Garage 50 m² Jardin

Description

Barvaux (Durbuy) – Spacieuse maison idéalement située dans la rue principale, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, gare, écoles…). Ce bien, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, vaste séjour, bureau, deux WC indépendants ;
1er étage : hall de nuit, trois chambres, cuisine ;
2e étage : grenier aménageable ;
Sous-sol : caves, chaufferie et garage ;
Extérieur : petit jardin à l’arrière du bâtiment.
Ce bien polyvalent laisse place à de multiples possibilités d’affectation : habitation unifamiliale, maison de commerce, deux appartements ou habitation avec profession libérale (sous réserve d’acceptation de l’autorité communale).
Renseignements et visites : Contact – Tel 0471/86.69.51 / Contact – Tel 0471/67.44.61

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1935

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 189 000 €

Revenu cadastral 1 120 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 32 m²

Surface chambre à coucher 2 25 m²

Surface chambre à coucher 3 10 m²

Surface chambre à coucher 4 16 m²

Surface habitable 175 m²

Meublé Non

Cave(s) Oui

Surface des caves 60 m²

Grenier Oui

Surface du grenier 60 m²

Véranda Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Surface du garage 16 m²

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Semi-équipée

Type de cuisine Kitchenette

Surface de la cuisine 5 m²

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Non

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Oui

Surface du jardin 50 m²

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 145 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Non

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Non

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 500 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 92909 kWh/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

plan cadastral.pdf Télécharger

plan de secteur.pdf Télécharger

peb.pdf Télécharger

Réf. Immovlan: VBE51463 Réf. vendeur: 7798833 Dernière modification: 30/07/2026

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Le quartier

Éducation

La Maison De L'Enfance Crèches

160 m · 32'' 160 m · 19'' 160 m · 1' 55'' 160 m · 1' 55''

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval Écoles maternelles

431 m · 1' 58'' 445 m · 43'' 431 m · 5' 431 m · 5'

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval Écoles primaires

431 m · 1' 58'' 445 m · 43'' 431 m · 5' 431 m · 5'

Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval Écoles secondaires

293 m · 2' 28'' 318 m · 28'' 293 m · 4' 293 m · 4'

Transports

TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid Bus

103 m · 1' 14''

TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan

103 m · 1' 14''

TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal

103 m · 1' 14''

Barvaux Gares

520 m · 1' 44'' 520 m · 38'' 520 m · 6' 520 m · 6'

Trafic Shop Bornes de recharge

855 m · 1' 38''

Magasins

Delhaize Barvaux Supermarchés

504 m · 2' 4'' 504 m · 42'' 504 m · 6' 504 m · 6'

Spar Barvaux

607 m · 1' 55'' 607 m · 1' 10'' 599 m · 7' 599 m · 7'

Trafic Barvaux

873 m · 4' 873 m · 1' 42'' 604 m · 10' 865 m · 10'

Tourisme

Labyrinthe Parcs d'attractions

1,4 km · 2' 45''

Musée Des Mégalithes Musées

4,5 km · 5'

Centre Riveo Activités

10,2 km · 9'

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak Kayaks

9 km · 11'

Château-Fort De Logne Châteaux

9,2 km · 11'

Five Nations Golfclub (Durbuy) Golfs

2,2 km · 4'

Villes proches

Herzogenrath

98,4 km · 1º 15' 81,3 km · 5º 32'

Kerkrade

105,5 km · 1º 16' 80,3 km · 6º 3'

Verviers

46,5 km · 44' 42,2 km · 2º 59'

Seraing

44,2 km · 35' 32,5 km · 2º 49'

Namur

61,1 km · 45' 53,9 km · 3º 33'

Liège

54,5 km · 42' 39,3 km · 3º 23'

Transports en commun

Habiter à proximité de Grand'Rue, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal, TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid, TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 42 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Barvaux" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Barvaux" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Barvaux" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 11 minutes de route à "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".

5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Mégalithes".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Riveo" à 9 minutes de route.

À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Logne".

À 4 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)".

Vous trouverez "Labyrinthe" à 3 minutes en voiture.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "La Maison De L'Enfance" est à 2 minutes à pied.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval" est accessible en 1 minute.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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