Maison Uniq. vous propose cet immeuble de rapport composé de deux logements, idéalement situé à Flénu, à proximité de Mons et des principales commodités.
Le bien constitue une opportunité intéressante pour l’investisseur à la recherche d’un investissement locatif générant des revenus immédiats.
L’immeuble bénéficie d’un permis d’urbanisme pour deux logements et développe la composition suivante :
Logement 1 :
Séjour, cuisine, salle de douche avec WC, deux chambres, cave, terrasse et jardin.
Loyer actuel : 750 €/mois hors charges.
Logement 2 :
Hall d’entrée avec escalier, pièce de vie, cuisine équipée, buanderie, salle de bains avec WC, hall de nuit et deux chambres.
Loyer actuel : 650 €/mois hors charges.
Revenus locatifs actuels : 1.400 €/mois, soit 16.800 €/an.
LES + DU BIEN ✓ 2 logements autorisés
✓ 4 chambres au total
✓ Revenus locatifs immédiats
✓ 16.800 € de loyers annuels
✓ Terrasse et jardin
✓ Proximité de Mons
✓ Opportunité pour investisseur
PEB : G pour les deux logements.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Maison Uniq.
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Vivre près de l'Avenue du Champ de Bataille offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à seulement 4 minutes.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Jemappes" : 13 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.
Le trajet vers l'école secondaire "La Clairière Enseignement Professionnel Spécialisé Libre" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
À distance de marche, vous avez accès à "Au Nid D'Anges", une crèche joignable en 6 minutes.
Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 28 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Tournai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 22 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Mons à seulement 14 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.
Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".
À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Van Gogh" à 5 minutes en voiture.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Hainaut" à 13 minutes de route.
Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Beffroi De Mons" à 11 minutes de route.
6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Macs - Grand-Hornu".
À 22 minutes de là se trouve le château "Château De Beloeil".
Il y a une promenade en bateau à 18 minutes de route : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 25 - Jemappes - Blaregnies, 6 - Mons - Mons avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 7 - Mons - Quiévrain avec une station située à 17 minutes à pied.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Quaregnon" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Jemappes" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Mons" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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