Huis gemengd gebruik te koop, Flénu RBX02057

Avenue du Champ de Bataille 388, 7012 Flénu

Vanaf 219 000 €

4 Slaapkamer(s) 191 m² 2 Badkamer(s) Terras Tuin

Beschrijving

Maison Uniq. stelt u deze opbrengsteigendom bestaande uit twee wooneenheden voor, ideaal gelegen in Flénu, vlak bij Bergen en de belangrijkste voorzieningen.

Dit pand vormt een interessante opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een vastgoedinvestering met onmiddellijke huurinkomsten.

Het gebouw beschikt over een stedenbouwkundige vergunning voor twee wooneenheden en is als volgt ingedeeld:

Wooneenheid 1:
Woonkamer, keuken, douchekamer met toilet, twee slaapkamers, kelder, terras en tuin.
Huidige huurprijs: € 750/maand, exclusief kosten.

Wooneenheid 2:
Inkomhal met trap, leefruimte, uitgeruste keuken, wasruimte, badkamer met toilet, nachthal en twee slaapkamers.
Huidige huurprijs: € 650/maand, exclusief kosten.

Huidige huurinkomsten: € 1.400/maand, ofwel € 16.800/jaar.

TROEVEN

✓ 2 vergunde wooneenheden
✓ 4 slaapkamers in totaal
✓ Onmiddellijke huurinkomsten
✓ € 16.800 huurinkomsten per jaar
✓ Terras en tuin
✓ Nabij Bergen
✓ Interessante investeringsopportuniteit

EPC: G voor beide wooneenheden.

Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, kunt u contact opnemen met Maison Uniq.

BENT U EIGENAAR VAN EEN OPBRENGSTEIGENDOM IN BERGEN OF HENEGOUWEN?

Vertrouw ons de schatting van uw eigendom toe.
Gratis schatting binnen 24 uur.

Uw eigendom is Uniq. Onze manier van verkopen ook.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Ja

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 219 000 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Bewoonbare oppervlakte 191 m²

Bemeubeld Nee

Kelder Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken Kitchenette

Aantal badkamers 2

Aantal douchecabines 2

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon Ja

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Aantal verdiepingen 3

Tuin Ja

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 206 m²

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 584 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 64135 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 23/12/2026

CO2-uitstoot 166

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBX02057 Ref. verkoper: 7872311 Laatst gewijzigd: 09/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Au Nid D'Anges Kinderdagverblijven

490 m · 1' 38'' 490 m · 35'' 490 m · 6' 490 m · 6'

Institut Saint-Ferdinand - Section Fondamentale De Flenu Kleuterscholen

46 m · 9'' 46 m · 3'' 46 m · 33'' 46 m · 33''

Institut Saint-Ferdinand - Section Fondamentale De Flenu Basisscholen

46 m · 9'' 46 m · 3'' 46 m · 33'' 46 m · 33''

La Clairière Enseignement Professionnel Spécialisé Libre Middelbare scholen

1,4 km · 5' 1,4 km · 1' 50'' 1,3 km · 8' 1,4 km · 17'

Mobiliteit

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk) Snelwegen

2,6 km · 4'

6 - Mons - Mons Bus

100 m · 1' 12''

25 - Jemappes - Blaregnies

100 m · 1' 12''

7 - Mons - Quiévrain

1,4 km · 17'

Jemappes Treinstations

2,2 km · 10' 5,6 km · 13' 1,8 km · 16' 2,1 km · 25'

Mobilityplus Laadstations

2,9 km · 3'

Cambio - De Gaulle Autodelen

4,8 km · 16' 4,2 km · 34' 4,7 km · 57'

Winkelen

Spar Quaregnon Winkels

2 km · 7' 2 km · 2' 26'' 1,4 km · 22' 1,8 km · 22'

Colruyt Jemappes

2,2 km · 7' 2,4 km · 4' 1,7 km · 18' 2,2 km · 27'

Aldi Mons

2,3 km · 9' 2,5 km · 4' 1,7 km · 19' 2,3 km · 28'

Toerisme

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh ! Pretparken

3,7 km · 4'

Musée Macs - Grand-Hornu Musea

5 km · 6'

Beffroi De Mons Religieuze monumenten

6,3 km · 11'

Maison Van Gogh Activiteiten

3,8 km · 5'

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique Boottochten

22,4 km · 18'

Château De Beloeil Kastelen

20 km · 22'

Royal Golf Club Du Hainaut Golfen

13,5 km · 13'

Nabijgelegen steden

Valenciennes

36,5 km · 28' 28,9 km · 1º 40'

Dowaai

76,8 km · 53' 63,5 km · 3º 45'

Doornik

46,9 km · 34' 43 km · 2º 29'

La Louvière

30,2 km · 22' 24,4 km · 1º 33'

Bergen

7,4 km · 14' 5,9 km · 25'

Charleroi

52 km · 35' 42,1 km · 2º 32'

Toerisme

Zich vestigen nabij Avenue du Champ de Bataille betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Op slechts 5 minuten afstand ligt "Maison Van Gogh".

Een pretpark is 4 minuten met de auto : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".

Het "Château De Beloeil" kasteel is in 22 minuten bereikbaar.

Het "Beffroi De Mons" ligt op 11 minuten afstand met de auto.

"Royal Golf Club Du Hainaut" golf is bereikbaar in 13 minuten met de auto.

Het "Musée Macs - Grand-Hornu" museum is te bereiken in 6 minuten.

Er is een boottocht op slechts 18 minuten afstand: "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Spar Quaregnon (22 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Jemappes (27 minuten lopen of 4 minuten rijden), Aldi Mons (28 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.

Moet u de snelweg op? De A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) is bereikbaar in 4 minuten.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Jemappes" ligt op minder dan 13 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 6 - Mons - Mons, 25 - Jemappes - Blaregnies met een halte op 1 minuut loopafstand, 7 - Mons - Quiévrain met een halte op minder dan 17 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Valenciennes blijft vlot bereikbaar met de auto, op 28 minuten rijden. Moet u naar Doornik? Het duurt ongeveer 34 minuten met de auto. Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 22 minuten met de auto. Bergen is heel dichtbij: slechts 14 minuten met de auto volstaan.

Onderwijs

Op loopafstand heeft u toegang tot "Au Nid D'Anges", een kinderdagverblijf bereikbaar in 6 minuten.

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Institut Saint-Ferdinand - Section Fondamentale De Flenu" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "La Clairière Enseignement Professionnel Spécialisé Libre" (middelbare school), bereikbaar in 2 minuten met de auto.

De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Huis gemengd gebruik te koop, Flénu RBX02057

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - Flénu?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Boodschappen doen

Transporten

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Diensten

Huis gemengd gebruik te koop, Flénu RBX02057

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Flénu?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Boodschappen doen

Transporten

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - Flénu?