Maison Uniq. vous propose cet immeuble de rapport composé de deux logements, idéalement situé à Flénu, à proximité de Mons et des principales commodités.
Le bien constitue une opportunité intéressante pour l’investisseur à la recherche d’un investissement locatif générant des revenus immédiats.
L’immeuble bénéficie d’un permis d’urbanisme pour deux logements et développe la composition suivante :
Logement 1 :
Séjour, cuisine, salle de douche avec WC, deux chambres, cave, terrasse et jardin.
Loyer actuel : 750 €/mois hors charges.
Logement 2 :
Hall d’entrée avec escalier, pièce de vie, cuisine équipée, buanderie, salle de bains avec WC, hall de nuit et deux chambres.
Loyer actuel : 650 €/mois hors charges.
Revenus locatifs actuels : 1.400 €/mois, soit 16.800 €/an.
LES + DU BIEN ✓ 2 logements autorisés
✓ 4 chambres au total
✓ Revenus locatifs immédiats
✓ 16.800 € de loyers annuels
✓ Terrasse et jardin
✓ Proximité de Mons
✓ Opportunité pour investisseur
PEB : G pour les deux logements.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Maison Uniq.
VOUS POSSÉDEZ UN IMMEUBLE DE RAPPORT À MONS OU DANS LE HAINAUT ?
Confiez-nous son estimation.
Estimation gratuite sous 24h.
Votre bien est Uniq. Notre façon de le vendre aussi.
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Vivre près de l'Avenue du Champ de Bataille offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Quaregnon" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Jemappes" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Mons" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Au Nid D'Anges" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "La Clairière Enseignement Professionnel Spécialisé Libre" est à 17 minutes à pied.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Les automobilistes rejoindront Valenciennes en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Tournai reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 22 minutes en voiture.
Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".
6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Macs - Grand-Hornu".
À 5 minutes de là se trouve "Maison Van Gogh".
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Hainaut" à 13 minutes de route.
Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Beffroi De Mons" à 11 minutes de route.
"Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 18 minutes.
Le château "Château De Beloeil" se trouve à 22 minutes de route.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Hainaut - 25 - Jemappes - Blaregnies, TEC Hainaut - 6 - Mons - Flénu - Mons avec une station située à 1 minute à pied, TEC Hainaut - 701 - Mons - Hornu Berchon avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à 4 minutes.
En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 13 minutes en voiture.
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
Ouvrir Immovlan