Maison Uniq. vous propose cet immeuble de rapport composé de deux logements, idéalement situé à Flénu, à proximité de Mons et des principales commodités.
Le bien constitue une opportunité intéressante pour l’investisseur à la recherche d’un investissement locatif générant des revenus immédiats.
L’immeuble bénéficie d’un permis d’urbanisme pour deux logements et développe la composition suivante :
Logement 1 :
Séjour, cuisine, salle de douche avec WC, deux chambres, cave, terrasse et jardin.
Loyer actuel : 750 €/mois hors charges.
Logement 2 :
Hall d’entrée avec escalier, pièce de vie, cuisine équipée, buanderie, salle de bains avec WC, hall de nuit et deux chambres.
Loyer actuel : 650 €/mois hors charges.
Revenus locatifs actuels : 1.400 €/mois, soit 16.800 €/an.
LES + DU BIEN ✓ 2 logements autorisés
✓ 4 chambres au total
✓ Revenus locatifs immédiats
✓ 16.800 € de loyers annuels
✓ Terrasse et jardin
✓ Proximité de Mons
✓ Opportunité pour investisseur
PEB : G pour les deux logements.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Maison Uniq.
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Habiter à proximité de l'Avenue du Champ de Bataille, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Quaregnon" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Jemappes" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Mons" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à 4 minutes.
En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Jemappes" est à moins de 13 minutes en voiture.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 6 - Mons - Mons, 25 - Jemappes - Blaregnies avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 7 - Mons - Quiévrain avec un arrêt situé à 17 minutes à pied.
Les automobilistes rejoindront Valenciennes en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Tournai reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 22 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez seulement 14 minutes en voiture.
Le trajet vers l'école secondaire "La Clairière Enseignement Professionnel Spécialisé Libre" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Au Nid D'Anges" (crèche) se trouve à 6 minutes à pied.
À seulement 1 minute à vélo, "Institut Saint-Ferdinand - Section Fondamentale De Flenu" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le château "Château De Beloeil" se trouve à 22 minutes de route.
Le golf "Royal Golf Club Du Hainaut" se situe à 13 minutes de route.
Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée Macs - Grand-Hornu".
"Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 18 minutes.
"Beffroi De Mons" est accessible en 11 minutes avec votre voiture.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Van Gogh" à 5 minutes de route.
Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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