Maison Uniq. vous propose cet immeuble de rapport composé de deux logements, idéalement situé à Flénu, à proximité de Mons et des principales commodités.
Le bien constitue une opportunité intéressante pour l’investisseur à la recherche d’un investissement locatif générant des revenus immédiats.
L’immeuble bénéficie d’un permis d’urbanisme pour deux logements et développe la composition suivante :
Logement 1 :
Séjour, cuisine, salle de douche avec WC, deux chambres, cave, terrasse et jardin.
Loyer actuel : 750 €/mois hors charges.
Logement 2 :
Hall d’entrée avec escalier, pièce de vie, cuisine équipée, buanderie, salle de bains avec WC, hall de nuit et deux chambres.
Loyer actuel : 650 €/mois hors charges.
Revenus locatifs actuels : 1.400 €/mois, soit 16.800 €/an.
LES + DU BIEN ✓ 2 logements autorisés
✓ 4 chambres au total
✓ Revenus locatifs immédiats
✓ 16.800 € de loyers annuels
✓ Terrasse et jardin
✓ Proximité de Mons
✓ Opportunité pour investisseur
PEB : G pour les deux logements.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Maison Uniq.
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Vivre près de l'Avenue du Champ de Bataille offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Quaregnon" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Jemappes" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Mons" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).
À seulement 1 minute à vélo, "Institut Saint-Ferdinand - Section Fondamentale De Flenu" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Au Nid D'Anges", à seulement 6 minutes de marche.
Un atout pour les familles : l'école secondaire "La Clairière Enseignement Professionnel Spécialisé Libre" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 17 minutes.
6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Macs - Grand-Hornu".
À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Van Gogh" à 5 minutes en voiture.
Vous trouverez une excursion en bateau à 18 minutes en voiture : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".
À 13 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Hainaut".
Le monument religieux "Beffroi De Mons" est accessible en 11 minutes avec une voiture.
Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".
À 22 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 4 minutes.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Jemappes" est à moins de 13 minutes en voiture.
Besoin de rejoindre Valenciennes pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Tournai en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 22 minutes en voiture.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 6 - Mons - Mons, 25 - Jemappes - Blaregnies avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 7 - Mons - Quiévrain avec un arrêt situé à 17 minutes à pied.
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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