Immeuble mixte à vendre, La Louvière VBD40502

Rue du Temple 23, 7100 La Louvière

440 000 €

7 Chambre(s) 4 Salle(s) de bain Jardin

Description

Actualimmo vous propose cet immeuble composé de 4 appartements lumineux, générant 29.700 € de revenus annuels, soit un rendement brut de 6,7 %. Excellent investissement. Composition : Rez-de-chaussée (PEB D) : un appartement de 77 m² selon PEB avec salon de 19 m², salle à manger de 17 m² et coin cuisine (5 m²), 2 chambres (8 et 12 m²) et une salle de bain (3 m²). 1er étage (PEB B): un appartement de 83 m² selon PEB comprenant une salle à manger/cuisine (19 m²), un salon (27 m²), une salle de bain (8 m²), un WC et une chambre de 14 m². 2e étage (PEB C): deux appartements de 68 et 85 m² selon PEB composés chacun d’un hall d’entrée, cuisine, salle de douche, séjour et deux chambres à l’étage. Sous-sol : un espace aménagé en logement d’environ 83,88 m² comprenant, cave (40,65 m²), hall d’entrée (18,37 m²), salon/salle à manger (27,14 m²), salle de bain (9,62 m²), cuisine (11,71 m²) et chambre (17,04 m²) avec chaudière à condensation gaz Vaillant. Cet espace n’est pas reconnu comme appartement à ce jour. L’acquéreur pourra, s’il le souhaite, introduire une demande de permis afin de l’exploiter comme 5e logement. Confort : châssis double vitrage en PVC, compteurs séparés, 4 chaudières à condensation Vaillant. Revenus locatifs : 2.475 €/mois. Loyer du rez-de-chaussée : 725 €. Loyer du 1er étage : 550 €. Loyers du 2e étage : 550 € et 650 €. Situation : à proximité de toutes les commodités et des grands axes. Le propriétaire se réserve le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres. Les informations publiées sur ce site ont un caractère indicatif et non contractuel. www.actualimmo.be. IPI 508 068. Infos et visites avec Mathias sur RDV au Tel 0460/96.82.41 .

Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 440 000 €

Revenu cadastral 1 762 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 7

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 4

Équipement

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 282 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 21605 kWh/an

Date de validité PEB 14/10/2025

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD40502 Réf. vendeur: 7210938 Dernière modification: 01/04/2026

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Le quartier

Éducation

Sainte-Marie Crèches

711 m · 3' 1,2 km · 1' 42'' 436 m · 5' 436 m · 5'

Institut Médico-Pédagogique Provincial René Thône La Louvière Écoles maternelles

93 m · 21'' 93 m · 10'' 93 m · 1' 7'' 93 m · 1' 7''

Institut Médico-Pédagogique Provincial René Thône La Louvière Écoles primaires

93 m · 21'' 93 m · 10'' 93 m · 1' 7'' 93 m · 1' 7''

Institut Médico-Pédagogique Provincial René Thône La Louvière Écoles secondaires

93 m · 21'' 93 m · 10'' 93 m · 1' 7'' 93 m · 1' 7''

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

1,8 km · 2' 18''

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

6,6 km · 6'

33 - Manage - Besonrieux- Familleureux Bus

199 m · 2' 23''

35 - Manage - Bois d'Haine

199 m · 2' 23''

36 - Seneffe -Manage - Tivoli

199 m · 2' 23''

La Louvière-Centrum / La Louvière-Centre Gares

1,1 km · 6' 1,5 km · 2' 30'' 601 m · 11' 882 m · 11'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

21,7 km · 1º 19' 22,7 km · 15' 19 km · 1º 7'

Renault Fama Bornes de recharge

4,5 km · 4'

Cambio - La Louvièregare Ctre Voitures en libre-service

826 m · 4' 648 m · 8' 648 m · 8'

Magasins

Carrefour Market La Louvière Supermarchés

123 m · 52'' 123 m · 16'' 123 m · 1' 28'' 123 m · 1' 28''

Colruyt La Louviere

921 m · 5' 1,1 km · 1' 33'' 760 m · 9' 760 m · 9'

Lidl La Louvière

1 km · 5' 1,6 km · 2' 3'' 590 m · 9' 766 m · 9'

Tourisme

Bois Du Cazier Parcs d'attractions

29,3 km · 19'

Musée Mill Musées

776 m · 1' 58''

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

26,8 km · 21'

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée Activités

1,1 km · 1' 36''

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

2,5 km · 4'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

9,3 km · 10'

Golf Château De La Tournette Golfs

23,3 km · 17'

Villes proches

Valenciennes

62,4 km · 39' 52,1 km · 3º 8'

Alost

73,2 km · 47' 58,1 km · 3º 22'

Mons

23,5 km · 24' 18,5 km · 1º 9'

Namur

53 km · 35' 54,1 km · 3º 22'

Charleroi

26,7 km · 19' 22,6 km · 1º 17'

Bruxelles

52 km · 40' 48,2 km · 2º 56'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue du Temple, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 2 minutes et la bretelle vers A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) à 6 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "La Louvière-Centrum / La Louvière-Centre" est à moins de 3 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 15 minutes en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - La Louvièregare Ctre" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 21 minutes de route.

En 2 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée".

Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 10 minutes de route.

Le musée "Musée Mill" se trouve à proximité (2 minutes de route).

Le golf "Golf Château De La Tournette" est accessible en 17 minutes en voiture.

Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Bois Du Cazier".

Vous trouverez une excursion en bateau à 4 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

Éducation

Les parents trouveront une école maternelle / école primaire / école secondaire à "Institut Médico-Pédagogique Provincial René Thône La Louvière", à 1 minute en voiture : un vrai gain de temps au quotidien.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Sainte-Marie" (crèche) se trouve à 5 minutes à pied.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 36 - Seneffe -Manage - Tivoli, 35 - Manage - Bois d'Haine, 33 - Manage - Besonrieux- Familleureux avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Charleroi ? Comptez seulement 19 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market La Louvière" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt La Louviere" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl La Louvière" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

Immeuble mixte à vendre, La Louvière VBD40502

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Transports

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