Immeuble mixte à vendre - La Louvière VBD40502

Rue du Temple 23 7100 La Louvière

440 000 €

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VBD40502

  • 7 Chambre(s)
  • 4 Salle(s) de bain
  • Jardin
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Description

Actualimmo vous propose cet immeuble composé de 4 appartements lumineux, générant 29.700 € de revenus annuels, soit un rendement brut de 6,7 %. Excellent investissement. Composition : Rez-de-chaussée (PEB D) : un appartement de 77 m² selon PEB avec salon de 19 m², salle à manger de 17 m² et coin cuisine (5 m²), 2 chambres (8 et 12 m²) et une salle de bain (3 m²). 1er étage (PEB B): un appartement de 83 m² selon PEB comprenant une salle à manger/cuisine (19 m²), un salon (27 m²), une salle de bain (8 m²), un WC et une chambre de 14 m². 2e étage (PEB C): deux appartements de 68 et 85 m² selon PEB composés chacun d’un hall d’entrée, cuisine, salle de douche, séjour et deux chambres à l’étage. Sous-sol : un espace aménagé en logement d’environ 83,88 m² comprenant, cave (40,65 m²), hall d’entrée (18,37 m²), salon/salle à manger (27,14 m²), salle de bain (9,62 m²), cuisine (11,71 m²) et chambre (17,04 m²) avec chaudière à condensation gaz Vaillant. Cet espace n’est pas reconnu comme appartement à ce jour. L’acquéreur pourra, s’il le souhaite, introduire une demande de permis afin de l’exploiter comme 5e logement. Confort : châssis double vitrage en PVC, compteurs séparés, 4 chaudières à condensation Vaillant. Revenus locatifs : 2.475 €/mois. Loyer du rez-de-chaussée : 725 €. Loyer du 1er étage : 550 €. Loyers du 2e étage : 550 € et 650 €. Situation : à proximité de toutes les commodités et des grands axes. Le propriétaire se réserve le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres. Les informations publiées sur ce site ont un caractère indicatif et non contractuel. www.actualimmo.be. IPI 508 068. Infos et visites avec Mathias sur RDV au Tel 0460/96.82.41 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 440 000 €
  • Revenu cadastral: 1 762 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Équipement

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

282 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

21605 kWh/an

Date de validité PEB

14/10/2025

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD40502 Réf. vendeur: 7210938 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. C. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline

19 m 3'' 19 m 1'' 19 m 14'' 19 m 14''

Écoles maternelles

Institut Médico-Pédagogique Provincial René Thône La Louvière

93 m 21'' 93 m 10'' 93 m 1' 7'' 93 m 1' 7''

Écoles primaires

Institut Médico-Pédagogique Provincial René Thône La Louvière

93 m 21'' 93 m 10'' 93 m 1' 7'' 93 m 1' 7''

Écoles secondaires

Institut Médico-Pédagogique Provincial René Thône La Louvière

93 m 21'' 93 m 10'' 93 m 1' 7'' 93 m 1' 7''

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

1,8 km 2' 18''

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

6,6 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 33 - Manage - La Louvière - Besonrieux- Familleureux

199 m 2' 23''

TEC Hainaut - 36 - Seneffe -Manage - Haine-St-P. - La Louv. - Tivoli

199 m 2' 23''

TEC Hainaut - 35 - Manage - Jolimont - La Louvière - Bois d'Haine

199 m 2' 23''

Gares

La Louvière-Centrum / La Louvière-Centre

1,1 km 6' 1,5 km 2' 30'' 601 m 10' 882 m 11'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

21,7 km 1º 19' 22,7 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Fama

4,5 km 4'

Supermarchés

Carrefour Market La Louvière

123 m 52'' 123 m 16'' 123 m 1' 28'' 123 m 1' 28''

Colruyt La Louviere

921 m 5' 1,1 km 1' 33'' 760 m 9' 760 m 9'

Lidl La Louvière

1 km 5' 1,6 km 2' 3'' 590 m 9' 766 m 9'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

29,3 km 19'

Musées

Musée Mill

776 m 1' 58''

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

26,8 km 21'

Activités

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée

1,1 km 1' 36''

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

2,5 km 4'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

9,3 km 10'

Golfs

Golf Château De La Tournette

23,3 km 17'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue du Temple, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Mill".Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 10 minutes de route.Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 21 minutes avec une voiture.Vous trouverez "Bois Du Cazier" à 19 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Château De La Tournette" à 17 minutes de route."Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 4 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée" à 2 minutes en voiture.

Éducation

En 1 minute à vélo, vos enfants peuvent accéder à une école maternelle / école primaire / école secondaire à "Institut Médico-Pédagogique Provincial René Thône La Louvière".À quelques minutes en voiture, "S. C. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline" (crèche) est accessible en 1 minute.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market La Louvière" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt La Louviere" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl La Louvière" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Hainaut - 35 - Manage - Jolimont - La Louvière - Bois d'Haine, TEC Hainaut - 36 - Seneffe -Manage - Haine-St-P. - La Louv. - Tivoli, TEC Hainaut - 33 - Manage - La Louvière - Besonrieux- Familleureux avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Valenciennes pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mons en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 15 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (2 minutes) et de l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) (6 minutes).Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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