Immeuble mixte à vendre - La Louvière VBD40502

Rue du Temple 23 7100 La Louvière

440 000 €

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VBD40502

  • 7 Chambre(s)
  • 4 Salle(s) de bain
  • Jardin
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Description

Actualimmo vous propose cet immeuble composé de 4 appartements lumineux, générant 29.700 € de revenus annuels, soit un rendement brut de 6,7 %. Excellent investissement. Composition : Rez-de-chaussée (PEB D) : un appartement de 77 m² selon PEB avec salon de 19 m², salle à manger de 17 m² et coin cuisine (5 m²), 2 chambres (8 et 12 m²) et une salle de bain (3 m²). 1er étage (PEB B): un appartement de 83 m² selon PEB comprenant une salle à manger/cuisine (19 m²), un salon (27 m²), une salle de bain (8 m²), un WC et une chambre de 14 m². 2e étage (PEB C): deux appartements de 68 et 85 m² selon PEB composés chacun d’un hall d’entrée, cuisine, salle de douche, séjour et deux chambres à l’étage. Sous-sol : un espace aménagé en logement d’environ 83,88 m² comprenant, cave (40,65 m²), hall d’entrée (18,37 m²), salon/salle à manger (27,14 m²), salle de bain (9,62 m²), cuisine (11,71 m²) et chambre (17,04 m²) avec chaudière à condensation gaz Vaillant. Cet espace n’est pas reconnu comme appartement à ce jour. L’acquéreur pourra, s’il le souhaite, introduire une demande de permis afin de l’exploiter comme 5e logement. Confort : châssis double vitrage en PVC, compteurs séparés, 4 chaudières à condensation Vaillant. Revenus locatifs : 2.475 €/mois. Loyer du rez-de-chaussée : 725 €. Loyer du 1er étage : 550 €. Loyers du 2e étage : 550 € et 650 €. Situation : à proximité de toutes les commodités et des grands axes. Le propriétaire se réserve le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres. Les informations publiées sur ce site ont un caractère indicatif et non contractuel. www.actualimmo.be. IPI 508 068. Infos et visites avec Mathias sur RDV au Tel 0460/96.82.41 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 440 000 €
  • Revenu cadastral: 1 762 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Équipement

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

282 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

21605 kWh/an

Date de validité PEB

14/10/2025

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD40502 Réf. vendeur: 7210938 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sainte-Marie

711 m 3' 1,2 km 1' 42'' 436 m 5' 436 m 5'

Écoles maternelles

Institut Médico-Pédagogique Provincial René Thône La Louvière

93 m 21'' 93 m 10'' 93 m 1' 7'' 93 m 1' 7''

Écoles primaires

Institut Médico-Pédagogique Provincial René Thône La Louvière

93 m 21'' 93 m 10'' 93 m 1' 7'' 93 m 1' 7''

Écoles secondaires

Institut Médico-Pédagogique Provincial René Thône La Louvière

93 m 21'' 93 m 10'' 93 m 1' 7'' 93 m 1' 7''

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

1,8 km 2' 18''

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

6,6 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 35 - Manage - Jolimont - La Louvière - Bois d'Haine

199 m 2' 23''

TEC Hainaut - 36 - Seneffe -Manage - Haine-St-P. - La Louv. - Tivoli

199 m 2' 23''

TEC Hainaut - 33 - Manage - La Louvière - Besonrieux- Familleureux

199 m 2' 23''

Gares

La Louvière-Centre / La Louvière-Centrum

1,1 km 6' 1,5 km 2' 30'' 601 m 10' 882 m 11'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

21,7 km 1º 19' 22,7 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Fama

4,5 km 4'

Supermarchés

Carrefour Market La Louvière

123 m 52'' 123 m 16'' 123 m 1' 28'' 123 m 1' 28''

Colruyt La Louviere

921 m 5' 1,1 km 1' 33'' 760 m 9' 760 m 9'

Lidl La Louvière

1 km 5' 1,6 km 2' 3'' 590 m 9' 766 m 9'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

29,3 km 19'

Musées

Musée Mill

776 m 1' 58''

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

26,8 km 21'

Activités

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée

1,1 km 1' 36''

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

2,5 km 4'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

9,3 km 10'

Golfs

Golf Château De La Tournette

23,3 km 17'

Tourisme

Vivre près de la Rue du Temple offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le golf "Golf Château De La Tournette" se situe à 17 minutes de route.Il y a une promenade en bateau à 4 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".À 10 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".Le musée "Musée Mill" est accessible en 2 minutes.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 21 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Bois Du Cazier".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée" à 2 minutes en voiture.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "La Louvière-Centre / La Louvière-Centrum" : 3 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 15 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 2 minutes et la bretelle vers A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) à 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Hainaut - 35 - Manage - Jolimont - La Louvière - Bois d'Haine, TEC Hainaut - 33 - Manage - La Louvière - Besonrieux- Familleureux, TEC Hainaut - 36 - Seneffe -Manage - Haine-St-P. - La Louv. - Tivoli avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market La Louvière" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt La Louviere" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl La Louvière" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mons en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet.

Éducation

Les parents trouveront une école maternelle / école primaire / école secondaire à "Institut Médico-Pédagogique Provincial René Thône La Louvière", à 1 minute en voiture : un vrai gain de temps au quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Sainte-Marie", à 5 minutes.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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