Huis gemengd gebruik te koop - La Louvière VBD40502

Rue du Temple 23 7100 La Louvière

440 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD40502

  • 7 Slaapkamer(s)
  • 4 Badkamer(s)
  • Tuin
Rue du Temple 23 7100 La Louvière
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - La Louvière?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Actualimmo vous propose cet immeuble composé de 4 appartements lumineux, générant 29.700 € de revenus annuels, soit un rendement brut de 6,7 %. Excellent investissement. Composition : Rez-de-chaussée (PEB D) : un appartement de 77 m² selon PEB avec salon de 19 m², salle à manger de 17 m² et coin cuisine (5 m²), 2 chambres (8 et 12 m²) et une salle de bain (3 m²). 1er étage (PEB B): un appartement de 83 m² selon PEB comprenant une salle à manger/cuisine (19 m²), un salon (27 m²), une salle de bain (8 m²), un WC et une chambre de 14 m². 2e étage (PEB C): deux appartements de 68 et 85 m² selon PEB composés chacun d’un hall d’entrée, cuisine, salle de douche, séjour et deux chambres à l’étage. Sous-sol : un espace aménagé en logement d’environ 83,88 m² comprenant, cave (40,65 m²), hall d’entrée (18,37 m²), salon/salle à manger (27,14 m²), salle de bain (9,62 m²), cuisine (11,71 m²) et chambre (17,04 m²) avec chaudière à condensation gaz Vaillant. Cet espace n’est pas reconnu comme appartement à ce jour. L’acquéreur pourra, s’il le souhaite, introduire une demande de permis afin de l’exploiter comme 5e logement. Confort : châssis double vitrage en PVC, compteurs séparés, 4 chaudières à condensation Vaillant. Revenus locatifs : 2.475 €/mois. Loyer du rez-de-chaussée : 725 €. Loyer du 1er étage : 550 €. Loyers du 2e étage : 550 € et 650 €. Situation : à proximité de toutes les commodités et des grands axes. Le propriétaire se réserve le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres. Les informations publiées sur ce site ont un caractère indicatif et non contractuel. www.actualimmo.be. IPI 508 068. Infos et visites avec Mathias sur RDV au Tel 0460/96.82.41 . Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 440 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 762 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

7

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

4

Uitrustingen

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

282 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

21605 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

14/10/2025

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD40502 Ref. verkoper: 7210938 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

S. C. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline

19 m 3'' 19 m 1'' 19 m 14'' 19 m 14''

Kleuterscholen

Institut Médico-Pédagogique Provincial René Thône La Louvière

93 m 21'' 93 m 10'' 93 m 1' 7'' 93 m 1' 7''

Basisscholen

Institut Médico-Pédagogique Provincial René Thône La Louvière

93 m 21'' 93 m 10'' 93 m 1' 7'' 93 m 1' 7''

Middelbare scholen

Institut Médico-Pédagogique Provincial René Thône La Louvière

93 m 21'' 93 m 10'' 93 m 1' 7'' 93 m 1' 7''

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

1,8 km 2' 18''

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

6,6 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 33 - Manage - La Louvière - Besonrieux- Familleureux

199 m 2' 23''

TEC Hainaut - 36 - Seneffe -Manage - Haine-St-P. - La Louv. - Tivoli

199 m 2' 23''

TEC Hainaut - 35 - Manage - Jolimont - La Louvière - Bois d'Haine

199 m 2' 23''

Treinstations

La Louvière-Centrum / La Louvière-Centre

1,1 km 6' 1,5 km 2' 30'' 601 m 10' 882 m 11'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

21,7 km 1º 19' 22,7 km 15' 0 m 0''

Laadstations

Renault Fama

4,5 km 4'

Winkels

Carrefour Market La Louvière

123 m 52'' 123 m 16'' 123 m 1' 28'' 123 m 1' 28''

Colruyt La Louviere

921 m 5' 1,1 km 1' 33'' 760 m 9' 760 m 9'

Lidl La Louvière

1 km 5' 1,6 km 2' 3'' 590 m 9' 766 m 9'

Pretparken

Bois Du Cazier

29,3 km 19'

Musea

Musée Mill

776 m 1' 58''

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

26,8 km 21'

Activiteiten

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée

1,1 km 1' 36''

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

2,5 km 4'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

9,3 km 10'

Golfen

Golf Château De La Tournette

23,3 km 17'

Onderwijs

Wonen bij Rue du Temple biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Ouders vinden een kleuterschool / basisschool / middelbare school bij "Institut Médico-Pédagogique Provincial René Thône La Louvière", op 1 minuut met de auto: een echte tijdsbesparing in het dagelijks leven.Op loopafstand heeft u toegang tot "S. C. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline", een kinderdagverblijf bereikbaar in 1 minuut.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Hainaut - 36 - Seneffe -Manage - Haine-St-P. - La Louv. - Tivoli, TEC Hainaut - 35 - Manage - Jolimont - La Louvière - Bois d'Haine, TEC Hainaut - 33 - Manage - La Louvière - Besonrieux- Familleureux met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Toerisme

De "Golf Château De La Tournette" golf bereikt u in 17 minuten met de auto.Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is 10 minuten rijden.Het duurt 2 minuten om het "Musée Mill" museum te bereiken.Er is een boottocht te bereiken in 4 minuten : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye D'Aulne" ligt op 21 minuten rijden.Op slechts 2 minuten afstand ligt "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée".Een pretpark is 19 minuten met de auto : "Bois Du Cazier".

Nabijgelegen steden

Moet u naar Valenciennes voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 39 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Bergen in 24 minuten, handig voor het dagelijks leven. Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 35 minuten rijden.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 4 minuten rijden.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 15 minuten met de auto bereiken.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) ligt op 2 minuten en de oprit naar A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) op 6 minuten met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market La Louvière (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Colruyt La Louviere (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl La Louvière (9 minuten lopen of 2 minuten rijden).Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen