Immeuble mixte à vendre - La Louvière VBD95320

Rue Anatole France 111 7100 La Louvière

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VBD95320

  • 2 Chambre(s)
  • 2 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Actualimmo vous propose un immeuble de rapport idéalement situé à proximité du centre de La Louvière, composé d’un rez commercial et de 2 appartements, tous actuellement loués. Visite virtuelle du commerce : https://my.matterport.com/show/?m=U1VJLJT1fqg Visite virtuelle de l’appartement du 1er : https://my.matterport.com/show/?m=4Ly1gsT492y Visite virtuelle de l’appartement du 2ème : https://my.matterport.com/show/?m=9Fnnj5D9FhM. Actuellement un revenu locatif de 1.800€/mois ( indexation possible). La rentabilité brute actuelle est d’environ 6,8 % ( 8,3% après indexation). Locataires sérieux et paiements réguliers. Rez commercial (60 m²),loué 600 €/mois depuis 2018 Comprenant un espace commercial de 35 m², un bureau de 13 m², cuisine de 4 m² et un WC. Appart du 1er (82 m² – PEB E – 363 kWh/m²/an – n°20170309005883) – loué 600 €/mois depuis 2024 Comprenant: séjour, cuisine, sdb, chambre et une cave. Appart 2e étage (56 m² – PEB G – 588 kWh/m²/an – n°20170309008902) – loué 600 €/mois depuis 2024 Comprenant: séjour, cuisine, sdb, chambre et une cave. Électricité conforme jusqu’en 2042 pour les 3 unités Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation. 2 places de parking disponibles à gauche du bâtiment. RC : 1598 euros. Situation pratique à proximité des grands axes et des commodités. Le propriétaire se réserve le droit exclusif d’apprécier la hauteur et la qualité des offres. Les informations publiées sur ce site ont un caractère indicatif et non contractuel. IPI 508068 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 315 000 €
  • Revenu cadastral: 1 598 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Meublé

Non

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

160 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

363 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

29910 kWh/an

Date de validité PEB

09/03/2027

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD95320 Réf. vendeur: 7581838 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. Y. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline

854 m 2' 50'' 854 m 1' 42'' 452 m 5' 452 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre

295 m 2' 3'' 974 m 1' 36'' 295 m 4' 295 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre

295 m 2' 3'' 974 m 1' 36'' 295 m 4' 295 m 4'

Écoles secondaires

Institut Provincial De Nursing Du Centre

713 m 2' 22'' 955 m 1' 39'' 468 m 6' 468 m 6'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2,2 km 3'

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

7,1 km 7'

Bus

TEC Hainaut - 23 - Manage - Familleureux - La Louvière - Manage

0 m 0''

TEC Hainaut - 26 - Tivoli - La Louv. - Haine-St-P. - Manage -Seneffe

0 m 0''

TEC Hainaut - 25 - Bois d'Haine - La Louvière - Jolimont - Manage

0 m 0''

Gares

La Louvière-Centre / La Louvière-Centrum

1,2 km 5' 1,7 km 2' 44'' 849 m 13' 1,2 km 14'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

21,4 km 1º 19' 23,1 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Fama

4,9 km 5'

Supermarchés

Carrefour Market La Louvière

626 m 3' 645 m 1' 14'' 536 m 8' 626 m 8'

Aldi La Louvière

1,1 km 5' 1,9 km 2' 51'' 729 m 10' 826 m 10'

Delhaize La Louvière

1,5 km 7' 2,3 km 4' 915 m 12' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

29,8 km 20'

Musées

Musée Mill

571 m 1' 44''

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

19,4 km 14'

Activités

Centre De La Céramique Keramis

1,1 km 1' 38''

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

2,7 km 4'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

9,8 km 10'

Golfs

Golf Château De La Tournette

23,8 km 18'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue Anatole France, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien."Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 14 minutes de voiture.Un parc de loisirs est accessible en 20 minutes de route : "Bois Du Cazier".2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Mill".À 18 minutes de là se trouve le golf "Golf Château De La Tournette".À 2 minutes de là se trouve "Centre De La Céramique Keramis".À 10 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe"."Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 4 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 36 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Hainaut - 23 - Manage - Familleureux - La Louvière - Manage, TEC Hainaut - 25 - Bois d'Haine - La Louvière - Jolimont - Manage, TEC Hainaut - 26 - Tivoli - La Louv. - Haine-St-P. - Manage -Seneffe avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market La Louvière" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi La Louvière" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize La Louvière" (13 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 16 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (3 minutes) et de l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) (7 minutes).Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "La Louvière-Centre / La Louvière-Centrum" est à moins de 3 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "A. Y. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.À quelques minutes en voiture, "Institut Provincial De Nursing Du Centre" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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