Huis gemengd gebruik te koop - La Louvière VBD95320

Rue Anatole France 111 7100 La Louvière

Vanaf 315 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD95320

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)
  • Terras
Rue Anatole France 111 7100 La Louvière
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - La Louvière?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Actualimmo vous propose un immeuble de rapport idéalement situé à proximité du centre de La Louvière, composé d’un rez commercial et de 2 appartements, tous actuellement loués. Visite virtuelle du commerce : https://my.matterport.com/show/?m=U1VJLJT1fqg Visite virtuelle de l’appartement du 1er : https://my.matterport.com/show/?m=4Ly1gsT492y Visite virtuelle de l’appartement du 2ème : https://my.matterport.com/show/?m=9Fnnj5D9FhM. Actuellement un revenu locatif de 1.800€/mois ( indexation possible). La rentabilité brute actuelle est d’environ 6,8 % ( 8,3% après indexation). Locataires sérieux et paiements réguliers. Rez commercial (60 m²),loué 600 €/mois depuis 2018 Comprenant un espace commercial de 35 m², un bureau de 13 m², cuisine de 4 m² et un WC. Appart du 1er (82 m² – PEB E – 363 kWh/m²/an – n°20170309005883) – loué 600 €/mois depuis 2024 Comprenant: séjour, cuisine, sdb, chambre et une cave. Appart 2e étage (56 m² – PEB G – 588 kWh/m²/an – n°20170309008902) – loué 600 €/mois depuis 2024 Comprenant: séjour, cuisine, sdb, chambre et une cave. Électricité conforme jusqu’en 2042 pour les 3 unités Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation. 2 places de parking disponibles à gauche du bâtiment. RC : 1598 euros. Situation pratique à proximité des grands axes et des commodités. Le propriétaire se réserve le droit exclusif d’apprécier la hauteur et la qualité des offres. Les informations publiées sur ce site ont un caractère indicatif et non contractuel. IPI 508068 Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 315 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 598 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bemeubeld

Nee

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

160 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

363 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

29910 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

09/03/2027

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD95320 Ref. verkoper: 7581838 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

A. Y. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline

854 m 2' 50'' 854 m 1' 42'' 452 m 5' 452 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre

295 m 2' 3'' 974 m 1' 36'' 295 m 4' 295 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre

295 m 2' 3'' 974 m 1' 36'' 295 m 4' 295 m 4'

Middelbare scholen

Institut Provincial De Nursing Du Centre

713 m 2' 22'' 955 m 1' 39'' 468 m 6' 468 m 6'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

2,2 km 3'

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

7,1 km 7'

Bus

TEC Hainaut - 23 - Manage - Familleureux - La Louvière - Manage

0 m 0''

TEC Hainaut - 26 - Tivoli - La Louv. - Haine-St-P. - Manage -Seneffe

0 m 0''

TEC Hainaut - 25 - Bois d'Haine - La Louvière - Jolimont - Manage

0 m 0''

Treinstations

La Louvière-Centre / La Louvière-Centrum

1,2 km 5' 1,7 km 2' 44'' 849 m 13' 1,2 km 14'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

21,4 km 1º 19' 23,1 km 16' 0 m 0''

Laadstations

Renault Fama

4,9 km 5'

Winkels

Carrefour Market La Louvière

626 m 3' 645 m 1' 14'' 536 m 8' 626 m 8'

Aldi La Louvière

1,1 km 5' 1,9 km 2' 51'' 729 m 10' 826 m 10'

Delhaize La Louvière

1,5 km 7' 2,3 km 4' 915 m 12' 1,1 km 13'

Pretparken

Bois Du Cazier

29,8 km 20'

Musea

Musée Mill

571 m 1' 44''

Religieuze monumenten

Collégiale Sainte-Gertrude

19,4 km 14'

Activiteiten

Centre De La Céramique Keramis

1,1 km 1' 38''

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

2,7 km 4'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

9,8 km 10'

Golfen

Golf Château De La Tournette

23,8 km 18'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Rue Anatole France betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Market La Louvière (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi La Louvière (10 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize La Louvière (13 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Hainaut - 23 - Manage - Familleureux - La Louvière - Manage, TEC Hainaut - 25 - Bois d'Haine - La Louvière - Jolimont - Manage, TEC Hainaut - 26 - Tivoli - La Louv. - Haine-St-P. - Manage -Seneffe met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Toerisme

Er is een boottocht te bereiken in 4 minuten : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Het "Musée Mill" museum is vlakbij (2 minuten rijden).De "Golf Château De La Tournette" golf bereikt u in 18 minuten met de auto.Het "Collégiale Sainte-Gertrude" ligt op 14 minuten afstand met de auto.In 2 minuten bereikt u de "Centre De La Céramique Keramis" activiteit.Wilt u het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel ontdekken? Het ligt op 10 minuten rijden.Een pretpark is 20 minuten met de auto : "Bois Du Cazier".

Nabijgelegen steden

Moet u naar Valenciennes? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Bergen in 24 minuten, handig voor het dagelijks leven. Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "La Louvière-Centre / La Louvière-Centrum" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is bereikbaar in 3 minuten en A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) in 7 minuten.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 16 minuten met de auto.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "A. Y. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline" (kinderdagverblijf) handig op 5 minuten lopen.Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Institut Provincial De Nursing Du Centre", op slechts 6 minuten lopen.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen