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VBB69092-0 28

Immeuble mixte à vendre, Dour VBB69092 Option

Rue des canadiens 47, 7370 Dour
275 000 €
Fridenbergs
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4 Chambre(s) 196 m² 2 Salle(s) de bain 82 m² Terrasse Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 275 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface habitable 196 m²
Cave(s) Oui
Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 3
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Orientation de la façade du bien Ouest
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 8 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 82 m²
Surface totale du terrain 220 m²
Profondeur du terrain 24 m
Largeur du terrain à rue 8 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 627 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 69936 kWh/an
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBB69092 Réf. vendeur: 6233110 Dernière modification: 07/04/2026
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Immeuble mixte à vendre - Dour ?

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Le quartier

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue des Canadiens, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le trajet vers l'école primaire "Ecole Fondamentale Libre La Sainte-Union" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut De La Sainte-Union" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Un atout pour les familles : l'école maternelle "Ecole Communale Fondamentale De Wiheries" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "R. V. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Site Grand-Hornu".

À 20 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".

Le golf "Mont Garni Golf Club" est accessible en 18 minutes en voiture.

Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée Macs - Grand-Hornu".

En 16 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Van Gogh".

Le monument religieux "Beffroi De Mons" est accessible en 20 minutes avec une voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Trafic Dour" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Dour" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Dour" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à seulement 6 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 17 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 7 - Mons - Quiévrain, 31 - Quiévrain - Dour avec une station située à 7 minutes à pied, 30 - Angre - Saint-Ghislain avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Valenciennes en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Tournai reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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