Huis gemengd gebruik te koop - Dour VBB69092 In optie

Rue des canadiens 47 7370 Dour

275 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 196
  • 2 Badkamer(s)
  • 82 m² Terras
Rue des canadiens 47 7370 Dour

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Dour?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Vous êtes à la recherche d'un investissement immobilier ? Ne cherchez pas plus loin. Situé au cœur de Dour, un bel immeuble de rapport est maintenant disponible à la vente.

Cet immeuble idéalement positionné offre une accessibilité sans pareille à une myriade de commerces de proximité, rendant la vie de ses locataires aussi pratique que confortable. L’immeuble se compose de deux appartements déjà loués, offrant un revenu locatif garanti de 1429€ dès l'acquisition et un rendement brut de 6,24% !
Chacun des appartements est conçu avec des intérieurs confortables. En plus de son emplacement stratégique et de son revenu locatif stable, cette propriété se distingue par ses espaces extérieurs. Le rez de chaussée dispose d'un grand jardin verdoyant qui offre un havre de paix et de tranquillité.
Complétant ces prestations, le rez de chaussée bénéficie d'une terrasse de 80m2.

N'attendez pas pour découvrir cet immeuble de rapport qui offre un équilibre parfait entre rentabilité, qualité de vie pour les locataires et tranquillité d'esprit pour l'investisseur.
Une opportunité à ne pas manquer, qu'il s'agisse de votre premier investissement ou de l'ajout d'un bien supplémentaire à
votre portefeuille immobilier.

Contactez Alban dès aujourd'hui au Tel 0478.56.37.32 !

Prix souhaité 275.000 euros (sauf meilleure offre).

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 275 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

196 m²

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

8 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

82 m²

Totale grondoppervlakte

220 m²

Diepte perceel

24 m

Breedte voorkant terrein

8 m

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

627 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

69936 kWh/jaar

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBB69092 Ref. verkoper: 6233110 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

V. R.

183 m 36'' 183 m 14'' 183 m 2' 12'' 183 m 2' 12''

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale De Wiheries

94 m 18'' 94 m 7'' 94 m 1' 8'' 94 m 1' 8''

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale De Wiheries

94 m 18'' 94 m 7'' 94 m 1' 8'' 94 m 1' 8''

Middelbare scholen

Institut De La Sainte-Union

477 m 1' 35'' 477 m 38'' 477 m 6' 477 m 6'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

7,4 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain

568 m 7'

TEC Hainaut - 31 - Quiévrain - Dour

568 m 7'

TEC Hainaut - 30 - Angre - Saint-Ghislain

668 m 8'

Treinstations

Hainin

3,6 km 17' 5,5 km 5' 3,1 km 31' 3,6 km 44'

Laadstations

La Table D'Auguste

971 m 1' 25''

Winkels

Carrefour Market Dour

596 m 2' 57'' 596 m 1' 13'' 527 m 6' 527 m 6'

Aldi Dour

485 m 1' 44'' 485 m 52'' 485 m 6' 485 m 6'

Colruyt Dour

675 m 2' 15'' 675 m 54'' 619 m 7' 619 m 7'

Pretparken

Site Grand-Hornu

8,3 km 9'

Musea

Musée Macs - Grand-Hornu

8,3 km 9'

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

24,3 km 20'

Activiteiten

Maison Van Gogh

14,7 km 16'

Kastelen

Château De Beloeil

22,3 km 20'

Golfen

Mont Garni Golf Club

19,6 km 18'

Toerisme

Het "Musée Macs - Grand-Hornu" museum is te bereiken in 9 minuten.Er is een pretpark 9 minuten afstand met de auto: "Site Grand-Hornu".Het "Beffroi De Mons" religieuze monument kan worden bereikt in 20 minuten met een auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Van Gogh", 16 minuten rijden.Het "Château De Beloeil" kasteel is 20 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Mont Garni Golf Club" op 18 minuten afstand.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain, TEC Hainaut - 31 - Quiévrain - Dour met een halte op minder dan 7 minuten lopen, TEC Hainaut - 30 - Angre - Saint-Ghislain met een halte op 8 minuten loopafstand.

Transporten

Het kost je maar 6 minuten om bij de snelweg A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) te komen.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Hainin": bereikbaar in 5 minuten met de auto, of 31 minuten met het openbaar vervoer.In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation ("La Table D'Auguste") voor jouw elektrische auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Market Dour (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Dour (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Dour (7 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Nabijgelegen steden

Bergen is slechts 24 minuten met de auto. La Louvière is 30 minuten rijden met de auto. In 31 minuten kun je Doornik bereiken. Dowaai is 48 minuten rijden met de auto.

Onderwijs

Je vindt een kinderdagverblijf: "V. R.", op 1 minuut met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale Fondamentale De Wiheries", 1 minuut afstand met de auto.Institut De La Sainte-Union is de meest dichtbij middelbare school: slechts 6 minuten lopen.

Toon alles Toon minder

Documenten

358c35fb-48e4-4dc2-bb17-12e044ddb88a.pdf

Download