Immeuble mixte à vendre - Quaregnon VBE42555

Rue du Village 113 7390 Quaregnon

àpd 135 000 €

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VBE42555

  • 1 Chambre(s)
  • 170 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
Rue du Village 113 7390 Quaregnon
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Description


🧱 Immeuble à usage de commerce et d'habitation composé d'un commerce au rez-de-chaussée et d'un appartement à rénover à l'étage. L'accès est commun.

🔹COMPOSITION :
👉RDC : espace commercial ou de bureaux avec 4 pièces pour un total de 105 m2.
👉 ETAGE 1 : 2 grandes pièces (23 m2 chacune), une salle de bains et un hall de nuit avec dégagement vers les combles.
👉 ETAGE 2 : Combles sous mansarde pour un total de +/- 25 m2.
👉SOUS-SOL : caves sous tout le bâtiment.

🔹EXTERIEURS : un jardinet.

🔹TECHNIQUES : châssis double vitrage, chauffage central au gaz, système d'alarme.

🔹 OCCUPATION : libre à l'acte.

🔹FINANCIER : 🔎 Faire offre à partir de 135.000 euros.

📜 Superficie totale et publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur.

𝑨𝑰𝑴, 𝒗𝒐𝒕𝒓𝒆 𝒂𝒈𝒆𝒏𝒄𝒆 𝒊𝒎𝒎𝒐𝒃𝒊𝒍𝒊𝒆̀𝒓𝒆 𝒅𝒂𝒏𝒔 𝒍𝒂 𝒓𝒆́𝒈𝒊𝒐𝒏 𝒅𝒆 𝑴𝒐𝒏𝒔 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 135 000 €
  • Revenu cadastral: 1 198 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

170 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

172 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

364 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

28156 kWh/an

Date de validité PEB

30/03/2036

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE42555 Réf. vendeur: 7751636 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. C. Du Service Les Petits Pas

646 m 2' 9'' 646 m 1' 11'' 468 m 6' 468 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Communale - Groupe Scolaire 4

270 m 54'' 270 m 26'' 262 m 3' 262 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame

331 m 1' 6'' 331 m 24'' 318 m 4' 318 m 4'

Écoles secondaires

Institut Communal D'Enseignement Secondaire

243 m 1' 17'' 328 m 37'' 213 m 2' 33'' 213 m 2' 33''

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

4,5 km 5'

Bus

TEC Hainaut - 4 - Wasmes - Baudour

227 m 2' 43''

TEC Hainaut - 6 - Mons - Flénu - Mons

377 m 5'

TEC Hainaut - 9 - Mons - Dour

377 m 5'

Gares

Quaregnon

1,3 km 5' 1,3 km 1' 46'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Bornes de recharge

Lidl

1,8 km 2' 5''

Voitures en libre-service

Cambio - Masquelier

6,4 km 24' 5,7 km 33' 6,4 km 1º 16'

Supermarchés

Spar Quaregnon

698 m 2' 52'' 750 m 54'' 565 m 9' 689 m 9'

Aldi Quaregnon

1,4 km 6' 1,5 km 2' 1'' 929 m 14' 1,2 km 14'

Lidl Quaregnon

1,6 km 6' 1,7 km 1' 50'' 1,4 km 14' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Site Grand-Hornu

3 km 3'

Musées

Musée Macs - Grand-Hornu

3 km 3'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

9,3 km 13'

Activités

Maison Van Gogh

5,2 km 6'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

23,2 km 19'

Châteaux

Château De Beloeil

17,9 km 19'

Golfs

Mont Garni Golf Club

10,4 km 11'

Éducation

Vivre près de la Rue du Village offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "D. C. Du Service Les Petits Pas" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Ecole Communale - Groupe Scolaire 4", à 3 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Institut Communal D'Enseignement Secondaire", à seulement 3 minutes de marche.Un atout pour les familles : l'école primaire "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à 5 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Quaregnon" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Quaregnon" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Quaregnon" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Tournai ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture.

Tourisme

3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Macs - Grand-Hornu".Vous trouverez "Site Grand-Hornu" à 3 minutes en voiture.À 6 minutes de là se trouve "Maison Van Gogh".Il y a une promenade en bateau à 19 minutes de route : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique"."Beffroi De Mons" est accessible en 13 minutes avec votre voiture.Le golf "Mont Garni Golf Club" est accessible en 11 minutes en voiture.À 19 minutes de là se trouve le château "Château De Beloeil".

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Hainaut - 4 - Wasmes - Baudour avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Hainaut - 9 - Mons - Dour, TEC Hainaut - 6 - Mons - Flénu - Mons avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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