*** OFFRE ACTUELLE 150.000 EUROS ***
🧱 Immeuble à usage de commerce et d'habitation composé d'un commerce au rez-de-chaussée et d'un appartement à rénover à l'étage. L'accès est commun.
🔹COMPOSITION :
👉RDC : espace commercial ou de bureaux avec 4 pièces pour un total de 105 m2.
👉 ETAGE 1 : 2 grandes pièces (23 m2 chacune), une salle de bains et un hall de nuit avec dégagement vers les combles.
👉 ETAGE 2 : Combles sous mansarde pour un total de +/- 25 m2.
👉SOUS-SOL : caves sous tout le bâtiment.
🔹EXTERIEURS : un jardinet.
🔹TECHNIQUES : châssis double vitrage, chauffage central au gaz, système d'alarme.
🔹 OCCUPATION : libre à l'acte.
🔹FINANCIER : 🔎 Faire offre à partir de 135.000 euros.
📜 Superficie totale et publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur.
𝑨𝑰𝑴, 𝒗𝒐𝒕𝒓𝒆 𝒂𝒈𝒆𝒏𝒄𝒆 𝒊𝒎𝒎𝒐𝒃𝒊𝒍𝒊𝒆̀𝒓𝒆 𝒅𝒂𝒏𝒔 𝒍𝒂 𝒓𝒆́𝒈𝒊𝒐𝒏 𝒅𝒆 𝑴𝒐𝒏𝒔
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Habiter à proximité de la Rue du Village, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Quaregnon" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Quaregnon" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Quaregnon" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Les Quaribouts", à seulement 3 minutes de marche.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Institut Communal D'Enseignement Secondaire" est à 3 minutes à pied.
À quelques minutes en voiture, "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame" (école primaire) est accessible en 1 minute.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Communale - Groupe Scolaire 4" (école maternelle), accessible en 1 minute en voiture.
Besoin de rejoindre Valenciennes pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Tournai en 32 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Mons est tout proche : seulement 15 minutes en voiture suffisent.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Quaregnon" est à moins de 2 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 5 minutes.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 4 - Wasmes - Baudour avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, 6 - Mons - Mons, 701 - Mons - Hornu Berchon avec une station située à 5 minutes à pied.
Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" à 19 minutes de là.
Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Site Grand-Hornu".
À 6 minutes de là se trouve "Maison Van Gogh".
"Beffroi De Mons" est accessible en 13 minutes avec votre voiture.
Le château "Château De Beloeil" se trouve à 19 minutes de route.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Mont Garni Golf Club" à 11 minutes de route.
Le musée "Musée Macs - Grand-Hornu" se trouve à proximité (3 minutes de route).
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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