*** OFFRE ACTUELLE 150.000 EUROS ***
🧱 Immeuble à usage de commerce et d'habitation composé d'un commerce au rez-de-chaussée et d'un appartement à rénover à l'étage. L'accès est commun.
🔹COMPOSITION :
👉RDC : espace commercial ou de bureaux avec 4 pièces pour un total de 105 m2.
👉 ETAGE 1 : 2 grandes pièces (23 m2 chacune), une salle de bains et un hall de nuit avec dégagement vers les combles.
👉 ETAGE 2 : Combles sous mansarde pour un total de +/- 25 m2.
👉SOUS-SOL : caves sous tout le bâtiment.
🔹EXTERIEURS : un jardinet.
🔹TECHNIQUES : châssis double vitrage, chauffage central au gaz, système d'alarme.
🔹 OCCUPATION : libre à l'acte.
🔹FINANCIER : 🔎 Faire offre à partir de 135.000 euros.
📜 Superficie totale et publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur.
𝑨𝑰𝑴, 𝒗𝒐𝒕𝒓𝒆 𝒂𝒈𝒆𝒏𝒄𝒆 𝒊𝒎𝒎𝒐𝒃𝒊𝒍𝒊𝒆̀𝒓𝒆 𝒅𝒂𝒏𝒔 𝒍𝒂 𝒓𝒆́𝒈𝒊𝒐𝒏 𝒅𝒆 𝑴𝒐𝒏𝒔
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Ce bien, situé près de la Rue du Village, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 5 minutes.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.
Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Tournai ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame" est à 4 minutes à pied.
À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Communale - Groupe Scolaire 4", une école maternelle joignable en 3 minutes.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Communal D'Enseignement Secondaire" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.
Le trajet vers la crèche "Les Quaribouts" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Quaregnon" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Quaregnon" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Quaregnon" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 4 - Wasmes - Baudour avec une station située à 3 minutes à pied, 6 - Mons - Mons, 701 - Mons - Hornu Berchon avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.
3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Macs - Grand-Hornu".
À 11 minutes de là se trouve le golf "Mont Garni Golf Club".
Vous trouverez "Site Grand-Hornu" à 3 minutes en voiture.
"Beffroi De Mons" est accessible en 13 minutes avec votre voiture.
Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" à 19 minutes de là.
À 6 minutes de là se trouve "Maison Van Gogh".
À 19 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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