Ensemble immobilier d'exception, Usage mixte résidentiel et professionnel
Bien rare alliant confort résidentiel haut de gamme et fonctionnalité professionnelle, avec accès séparés, jardin avec terrasse et parking sécurisé pour 8 véhicules.
L'appartement s'articule au rez-de-chaussée autour d'un hall soigné avec vestiaire et toilette séparée, un grande chambre et une salle de douche avec évier.
Au 1er étage d'un salon paré d'un parquet chêne semi-massif avec bilbiothèque et meuble TV sur mesure, et d'une salle à manger lumineuse ouvrant sur une terrasse plein sud. Un bureau en surplomb domine l'espace séjour, idéal pour télétravailler. La cuisine Bulthaup, avec coin repas et second accès terrasse, conjugue esthétique et fonctionnalité. Ce niveau comprend également une buanderie, ainsi qu'une suite parentale avec rangements sur mesure et salle de bain complète (bain, douche, double vasque, WC).
Au 2ème étage deux chambres avec rangements intégrés offrent un espace nuit calme et retiré.
L'espace professionnel, accessible par une entrée totalement indépendante (et également par un escalier intérieur), comprend un hall d'accueil avec salle d'attente, un bureau de direction avec accès terrasse, une salle de réunion, un open-space pour 4 collaborateurs, une kitchenette, une salle d'archives et des sanitaires dédiés.
Les extérieurs offrent un jardin avec terrasse, un parking privatif pour 8 voitures dont 3 sous carport, un garage fermé avec porte motorisée, et des portails piéton et voiture motorisés, le tout avec accès privé et professionnel entièrement séparés.
Caractéristiques : Chauffage central au gaz et climatisation pour l'espace professionnel et chauffage électrique par accumulation pour la partie privée, châssis double vitrage PVC, système de caméras, vidéophone avec ouverture du portail à distance.
VENTE SOUS REGIME DES ACTIONS > Prix pour cession de 100% des actions : 450.000€
Disponibilité : Le rez-de-chaussée est actuellement occupé par l'étude notariale de Maître Delvaux qui envisage de déménager dans le courant de l'année 2027. Bail en cours. Loyer mensuel.
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.
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Ce bien, situé près de la Rue Albert 1er, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Pecq" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Pecq" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Mouscron" (6 minutes en voiture).
À 28 minutes de là se trouve le golf "Golf & Country Club Oudenaarde".
Le musée "Site Battlekart" est accessible en 7 minutes.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Site De La Pierre Au Ciel" à 12 minutes en voiture.
Un zoo se trouve à proximité (12 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".
Vous trouverez "Ecopark Adventures" à 12 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 15 minutes en voiture.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) (5 minutes) et de l'autoroute A16 / E42 (Mons - Tournai) (6 minutes).
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Froyennes" est à moins de 9 minutes en voiture.
Bonne nouvelle pour les navetteurs : Wattrelos n'est qu'à 12 minutes en voiture. Avec Mouscron à seulement 14 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Villeneuve-d'Ascq pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture.
À quelques minutes en voiture, "Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française "le Trèfle"" (école secondaire) est accessible en 1 minute.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "W. M. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire" est à 9 minutes à pied.
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Hainaut - 97 - Tournai - Renaix/Ronse, TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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