Ensemble immobilier d'exception, Usage mixte résidentiel et professionnel
Bien rare alliant confort résidentiel haut de gamme et fonctionnalité professionnelle, avec accès séparés, jardin avec terrasse et parking sécurisé pour 8 véhicules.
L'appartement s'articule au rez-de-chaussée autour d'un hall soigné avec vestiaire et toilette séparée, un grande chambre et une salle de douche avec évier.
Au 1er étage d'un salon paré d'un parquet chêne semi-massif avec bilbiothèque et meuble TV sur mesure, et d'une salle à manger lumineuse ouvrant sur une terrasse plein sud. Un bureau en surplomb domine l'espace séjour, idéal pour télétravailler. La cuisine Bulthaup, avec coin repas et second accès terrasse, conjugue esthétique et fonctionnalité. Ce niveau comprend également une buanderie, ainsi qu'une suite parentale avec rangements sur mesure et salle de bain complète (bain, douche, double vasque, WC).
Au 2ème étage deux chambres avec rangements intégrés offrent un espace nuit calme et retiré.
L'espace professionnel, accessible par une entrée totalement indépendante (et également par un escalier intérieur), comprend un hall d'accueil avec salle d'attente, un bureau de direction avec accès terrasse, une salle de réunion, un open-space pour 4 collaborateurs, une kitchenette, une salle d'archives et des sanitaires dédiés.
Les extérieurs offrent un jardin avec terrasse, un parking privatif pour 8 voitures dont 3 sous carport, un garage fermé avec porte motorisée, et des portails piéton et voiture motorisés, le tout avec accès privé et professionnel entièrement séparés.
Caractéristiques : Chauffage central au gaz et climatisation pour l'espace professionnel et chauffage électrique par accumulation pour la partie privée, châssis double vitrage PVC, système de caméras, vidéophone avec ouverture du portail à distance.
VENTE SOUS REGIME DES ACTIONS > Prix pour cession de 100% des actions : 425.000€
"Ce bien est détenu par une société immobilière. La vente porte sur les actions de cette société, et non directement sur le bien.
✅ Opération légale, courante et fiscalement sécurisée
✅ Pas de droits d’enregistrement à payer par l’acheteur
✅ Continuité des baux et contrats en place
✅ Les documents complets habituels sont fournis (comptes annuels, statuts, situation fiscale, urbanistique et locative)
✅ Possibilité de financement bancaire avec garanties adaptées (voir votre banque)"
Disponibilité : Appartement libre de suite, le rez est occupé par Me Delvaux qui déménagera en JUILLET 2027. Bail en cours.
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.
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Vivre près de la Rue Albert Ier offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Bonne nouvelle pour les navetteurs : Wattrelos n'est qu'à 12 minutes en voiture. Mouscron est tout proche : seulement 14 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Villeneuve-d'Ascq pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Froyennes" est à moins de 9 minutes en voiture.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à 5 minutes et la bretelle vers A16 / E42 (Mons - Tournai) à 6 minutes en voiture.
Voyageurs fréquents, prenez note : Wevelgem Airport est à 15 minutes en voiture ou 101 minutes en transport en commun.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 97 - Tournai - Renaix/Ronse, 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.
Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Site Battlekart".
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Country Club Oudenaarde" à 28 minutes de route.
Le zoo "Folles Histoires De Tournai" se trouve à 12 minutes.
Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Ecopark Adventures".
À 12 minutes de là se trouve "Site De La Pierre Au Ciel".
Le trajet vers la crèche "W. M. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française "Le Trèfle" est accessible en 1 minute.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Pecq" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Pecq" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Mouscron" (6 minutes en voiture).
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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