Zeldzaam eigendom dat hoogstaand wooncomfort combineert met professionele functionaliteit, met aparte toegangen, tuin met terras en beveiligde parking voor 8 voertuigen.
Het appartement is op het gelijkvloers ingericht rond een verzorgde inkomhal met vestiaire en apart toilet, een grote slaapkamer en een douchekamer met wastafel.
Op de eerste verdieping bevindt zich een woonkamer met halfmassief eiken parket, op maat gemaakte bibliotheek en tv-meubel, en een lichtrijke eetkamer die uitgeeft op een zuidgericht terras. Een bureau in mezzanine kijkt uit over de leefruimte, ideaal voor thuiswerk. De Bulthaup-keuken, met eethoek en tweede toegang tot het terras, combineert esthetiek en functionaliteit. Dit niveau omvat eveneens een wasruimte en een master suite met maatkasten en een volledige badkamer (bad, douche, dubbele wastafel, wc).
Op de tweede verdieping bieden twee slaapkamers met ingebouwde kasten een rustige en afgezonderde nachtruimte.
De professionele ruimte, toegankelijk via een volledig aparte ingang (eveneens verbonden via een binnentrap), omvat een onthaalhal met wachtruimte, een directiekantoor met toegang tot het terras, een vergaderzaal, een open space voor 4 medewerkers, een kitchenette, een archiefruimte en aparte sanitaire voorzieningen.
De buitenruimtes omvatten een tuin met terras, een privéparking voor 8 wagens waarvan 3 onder carport, een afgesloten garage met gemotoriseerde poort, en gemotoriseerde toegangspoorten voor voetgangers en voertuigen, met volledig gescheiden privé- en professionele toegangen.
Kenmerken: centrale verwarming op gas voor de professionele ruimte en elektrische accumulatieverwarming voor het privédeel, PVC-ramen met dubbele beglazing, camerasysteem, videofonie met afstandsbediening van de poort.
VERKOOP ONDER AANDELENREGIME > Prijs voor overdracht van 100% van de aandelen: €450.000
Beschikbaarheid: Het gelijkvloers is momenteel verhuurd aan het notariskantoor van Meester Delvaux, dat van plan is te verhuizen in de loop van 2027. Lopende huurovereenkomst. Maandelijkse huur.
Publiciteit zonder contractuele waarde en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op elk bod dat wordt uitgebracht.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Rue Albert 1er biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Wattrelos is heel dichtbij: slechts 12 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Moeskroen? Het duurt slechts 14 minuten met de auto. Moet u naar Villeneuve-d'Ascq voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 21 minuten met de auto.
Op zoek naar een activiteit? "Site De La Pierre Au Ciel" bevindt zich op 12 minuten met de auto.
Een pretpark is 12 minuten met de auto : "Ecopark Adventures".
Er is een dierentuin in de buurt (12 minuten rijden): "Folles Histoires De Tournai".
"Golf & Country Club Oudenaarde" golf is bereikbaar in 28 minuten met de auto.
Het duurt 7 minuten om het "Site Battlekart" museum te bereiken.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Intermarché Pecq (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Pecq (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Mouscron (6 minuten rijden).
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française "le Trèfle"" (middelbare school) handig op 8 minuten lopen.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "W. M. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire" is bereikbaar in 1 minuut.
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Wevelgem Airport, ligt op 15 minuten met de auto.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Froyennes" ligt op minder dan 9 minuten met de auto.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A17 / E403 (Brugge - Kortrijk - Doornik) ligt op 5 minuten en de oprit naar A16 / E42 (Bergen - Doornik) op 6 minuten met de auto.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen, TEC Hainaut - 97 - Tournai - Renaix/Ronse met een halte op minder dan 2 minuten lopen.
De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.
Open Immovlan