Zeldzaam eigendom dat hoogstaand wooncomfort combineert met professionele functionaliteit, met aparte toegangen, tuin met terras en beveiligde parking voor 8 voertuigen.
Het appartement is op het gelijkvloers ingericht rond een verzorgde inkomhal met vestiaire en apart toilet, een grote slaapkamer en een douchekamer met wastafel.
Op de eerste verdieping bevindt zich een woonkamer met halfmassief eiken parket, op maat gemaakte bibliotheek en tv-meubel, en een lichtrijke eetkamer die uitgeeft op een zuidgericht terras. Een bureau in mezzanine kijkt uit over de leefruimte, ideaal voor thuiswerk. De Bulthaup-keuken, met eethoek en tweede toegang tot het terras, combineert esthetiek en functionaliteit. Dit niveau omvat eveneens een wasruimte en een master suite met maatkasten en een volledige badkamer (bad, douche, dubbele wastafel, wc).
Op de tweede verdieping bieden twee slaapkamers met ingebouwde kasten een rustige en afgezonderde nachtruimte.
De professionele ruimte, toegankelijk via een volledig aparte ingang (eveneens verbonden via een binnentrap), omvat een onthaalhal met wachtruimte, een directiekantoor met toegang tot het terras, een vergaderzaal, een open space voor 4 medewerkers, een kitchenette, een archiefruimte en aparte sanitaire voorzieningen.
De buitenruimtes omvatten een tuin met terras, een privéparking voor 8 wagens waarvan 3 onder carport, een afgesloten garage met gemotoriseerde poort, en gemotoriseerde toegangspoorten voor voetgangers en voertuigen, met volledig gescheiden privé- en professionele toegangen.
Kenmerken: centrale verwarming op gas voor de professionele ruimte en elektrische accumulatieverwarming voor het privédeel, PVC-ramen met dubbele beglazing, camerasysteem, videofonie met afstandsbediening van de poort.
VERKOOP ONDER AANDELENREGIME > Prijs voor overdracht van 100% van de aandelen: €450.000
Beschikbaarheid: Het gelijkvloers is momenteel verhuurd aan het notariskantoor van Meester Delvaux, dat van plan is te verhuizen in de loop van 2027. Lopende huurovereenkomst. Maandelijkse huur.
Publiciteit zonder contractuele waarde en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op elk bod dat wordt uitgebracht.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Rue Albert Ier betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen, 97 - Tournai - Renaix/Ronse met een halte op minder dan 2 minuten lopen waarderen.
De "Golf & Country Club Oudenaarde" golf bereikt u in 28 minuten met de auto.
Binnen 7 minuten kunt u het "Site Battlekart" museum bereiken.
Op slechts 12 minuten afstand ligt "Site De La Pierre Au Ciel".
Een pretpark is 12 minuten met de auto : "Ecopark Adventures".
De "Folles Histoires De Tournai" dierentuin is 12 minuten rijden.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Froyennes", op 9 minuten met de auto of 39 minuten met het openbaar vervoer.
Frequente reizigers, noteer: Wevelgem Airport ligt op 15 minuten met de auto of 101 minuten met het openbaar vervoer.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A17 / E403 (Brugge - Kortrijk - Doornik) ligt op 5 minuten en de oprit naar A16 / E42 (Bergen - Doornik) op 6 minuten met de auto.
Wattrelos is heel dichtbij: slechts 12 minuten met de auto volstaan. Met Moeskroen op slechts 14 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Villeneuve-d'Ascq? Het duurt ongeveer 21 minuten met de auto.
Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française "Le Trèfle" ligt op 8 minuten lopen.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "W. M. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire", op slechts 9 minuten lopen.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Intermarché Pecq (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Pecq (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Mouscron (6 minuten rijden).
Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.
Open Immovlan