2 commerces + habitation 4 chambres
ADVANCEIMMO – René Destexhe – Tel 0475/75.99.00
Au cœur d’Enghien, découvrez cet immeuble mixte polyvalent composé de 2 surfaces commerciales au rez-de-chaussée et d’une vaste habitation de 4 chambres sur plusieurs niveaux.
UN VRAI POTENTIEL D’ÉVOLUTIONLes surfaces commerciales pourraient être transformées en logements, permettant d’envisager à terme un immeuble de rapport composé de plusieurs unités résidentielles, sous réserve des autorisations urbanistiques.
LES +
• excellente situation commerciale ;
• 2 commerces + habitation 4 chambres ;
• potentiel de reconversion et de valorisation ;
• PEB C ;
• électricité conforme.
🏡 Visite virtuelle : https://tinyurl.com/3dh8k2et
🎥 Vidéo : https://l1nk.dev/33j7i9c
✨ Projection du rez transformé en logement : https://youtu.be/0qIBSzn0nFM
Un bien polyvalent offrant plusieurs perspectives d’exploitation et d’investissement.
📞 Informations & visites : René Destexhe – Tel 0475/75.99.00
Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier les offres reçues. Informations indicatives et non contractuelles. Toute modification d’affectation ou création de logements reste soumise aux autorisations administratives et urbanistiques requises.
ADVANCEIMMO – Nous vous accompagnons avec rigueur, transparence et expertise pour révéler tout le potentiel de votre projet immobilier.
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Ce bien, situé près de la Rue de Bruxelles, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Enghien" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Enghien" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Enghien" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Il y a un parc d'attractions à 19 minutes de route : "Parc Pairi Daiza".
Il faut 18 minutes pour rejoindre le musée "Espace Gallo-Romain".
À 2 minutes de là se trouve le golf "Golf Club Enghien".
"Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 16 minutes de voiture.
Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 28 minutes de route.
Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" à 27 minutes de là.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Brabant Wallon - 472 - Enghien/Edingen - Tubize, De Lijn - 160 - Edingen - Herne - Kester - Leerbeek, De Lijn - 711 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Enghien/Edingen avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Enghien / Edingen" est à moins de 1 minute en voiture.
En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Enghien-Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à 3 minutes.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Chez Mélusine" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Athenee Royal D'Enghien", à seulement 7 minutes de marche.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
Ouvrir Immovlan