Tourisme
Vivre près de Hogestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
À 26 minutes de là se trouve le golf "Damme Golf & Country Club".
Immeuble mixte à vendre, Ruddervoorde RBV76401 Option
Hogestraat 12, 8020 Ruddervoorde
398 000 €
150 m²
Description
Située à Ruddervoorde, cette bâtisse mixte à rénover représente une opportunité unique pour les investisseurs ou acheteurs souhaitant construire ou réhabiliter un bien immobilier dans une zone prometteuse. À Hogestraat 12, cette propriété est proposée au prix de 398 000 € et bénéficie d’un potentiel intéressant grâce à son vaste terrain de 1 144 m². La maison, construite en 1966, offre une surface habitable de 150 m², idéale pour une rénovation selon vos goûts et exigences. Sa configuration actuelle, non louée, permet une approche flexible pour un projet résidentiel ou commercial, avec la possibilité de diviser le terrain pour envisager un petit programme de construction nouvelle, notamment des logements en duo avec une dépendance ou un atelier attenant. Le terrain comprend également une grande hangar ou remise, ce qui ajoute à la valeur et à la polyvalence du bien. La propriété est alimentée en eau et se trouve dans une zone sans risque d’inondation, ce qui est avantageux pour tout projet de rénovation ou de développement. Sur le plan énergétique, elle possède un certificat avec un indice primaire de consommation de 1529 kWh/m²/an, valable jusqu’en mars 2036. La structure nécessite des travaux pour répondre aux normes électriques, ce qui offre une occasion de modernisation adaptée aux standards actuels, tout en conservant son potentiel patrimonial. La superficie totale du terrain et la possibilité d’aménager ou de diviser offrent des options variées pour exploiter au mieux cette propriété. Ce bien immobilier constitue une occasion rare de transformer un ancien bâtiment en un projet immobilier sur mesure dans un environnement paisible à Ruddervoorde. Situé dans une région bénéficiant d’un bon score énergétique (G-score A) et d’un P-score également favorable, il s’inscrit dans une démarche durable et innovante. Pour tout renseignement ou organisation d’une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter Michiel au Tel 0473 255 533 . Ce type de propriété est idéal pour ceux qui souhaitent investir dans un site avec un fort potentiel de valorisation, tout en profitant d’un emplacement stratégique dans une commune en plein développement. Faites le premier pas vers la concrétisation de votre projet immobilier en nous contactant dès aujourd’hui pour découvrir toutes les possibilités qu’offre cette bâtisse à Ruddervoorde.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1966
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
398 000 €
TVA
Non
Surface habitable
150 m²
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
1144 m²
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
1529 kWh/m²/an
Référence PEB
20260329-0003835271-RES-1
Date de validité PEB
29/03/2036
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Affectation urbanistique la plus récente
Zone, info non disponible
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
Hummeltje
Crèches
Vrije Basisschool De Kiem
Écoles maternelles
Vrije Basisschool Baliebrugge
Écoles primaires
Vlti
Écoles secondaires
Transports
A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai
Autoroutes
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
211 - Brugge - Ruddervoorde
Bus
212 - Beernem - Torhout
211 - Ruddervoorde - Brugge
Zedelgem
Gares
Say Hey
Bornes de recharge
Cambio - Aartrijkestraat
Voitures en libre-service
Magasins
Spar Ruddervoorde
Supermarchés
Carrefour Market Ruddervoorde
Jumbo Zedelgem
Tourisme
Damme Golf & Country Club
Golfs
Villes proches
Wattrelos
Flessingue
Roulers
Ostende
Courtrai
Bruges
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Ruddervoorde" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Ruddervoorde" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Jumbo Zedelgem" (8 minutes en voiture).
Éducation
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Hummeltje" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.
Le trajet vers l'école secondaire "Vlti" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 7 minutes en voiture.
À quelques minutes en voiture, "Vrije Basisschool Baliebrugge" (école primaire) est accessible en 1 minute.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Vrije Basisschool De Kiem" est à 24 minutes à pied.
Villes proches
Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez 21 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Ostende pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture.
Transports en commun
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 211 - Brugge - Ruddervoorde, 211 - Ruddervoorde - Brugge, 212 - Beernem - Torhout avec une station située à 3 minutes à pied.
Transports
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à 7 minutes et la bretelle vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) à 9 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Zedelgem" est à moins de 6 minutes en voiture.
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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