Tourisme
Vivre près de Jan Breydellaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le golf "Damme Golf & Country Club" se situe à 16 minutes de route.
Immeuble mixte à vendre, Sint-Andries RBW86931
Jan Breydellaan 5
, 8200 Sint-Andries
448 800 €
3 Chambre(s)
313 m²
1 Salle(s) de bain
Description
Situé à Sint-Andries, ce bien immobilier mixte en vente au prix de 448 800 € présente une opportunité unique pour allier vie privée et activité professionnelle dans un même espace généreux. Érigé en 1963 sur un terrain de 236 m², ce bâtiment offre une surface habitable remarquable de 313 m² répartie sur plusieurs niveaux, dont un vaste rez-de-chaussée aménagé pour répondre à divers usages. À ce niveau, vous découvrirez une entrée accueillante, une grande garage ainsi qu’un espace polyvalent pouvant servir de commerce, atelier, bureau ou espace de stockage, complété d’une seconde cuisine, d’une buanderie et d’un local de rangement spacieux. Ces caractéristiques font de ce bâtiment une solution idéale pour ceux qui recherchent une flexibilité d’usage entre habitation et profession. Le premier étage constitue le cœur résidentiel du bien avec un séjour lumineux comprenant un coin salon et salle à manger, une cuisine séparée fonctionnelle, ainsi qu’une terrasse ensoleillée qui invite à la détente. Une salle de bain complète cet étage, offrant confort et praticité. À l’étage supérieur, trois chambres à coucher de dimensions complètes dont une chambre principale particulièrement vaste accueilleront aisément votre famille ou vos projets d’hébergement. La propriété bénéficie également d’une grande cave de 69 m² sous toute la surface, apportant des possibilités supplémentaires de stockage ou d’aménagement selon vos besoins. L’ensemble est équipé d’une installation de chauffage au gaz et bénéficie d’un double vitrage garantissant un confort thermique optimal tout au long de l’année. Notons également la présence de panneaux solaires qui contribuent à l’excellente performance énergétique du bâtiment, affichant un label EPC A avec une consommation de seulement 99 kWh/m² par an. L'emplacement à Sint-Andries est particulièrement recherché pour sa proximité avec le centre de Bruges, offrant un accès facile aux commerces, services et transports publics, tout en profitant d’un cadre calme et résidentiel. Le terrain de 236 m² est raccordé à toutes les infrastructures essentielles telles que l’eau, le gaz et l’égouttage. Non soumis à un droit de préemption ni à des zones inondables, ce bien représente un investissement sûr et pérenne. Si vous souhaitez découvrir les nombreuses possibilités qu’offre cette propriété unique pour y loger votre famille tout en développant vos projets professionnels ou artistiques, n’hésitez pas à prendre contact afin d’organiser une visite personnalisée et étudier ensemble les nombreuses options qu’elle propose.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1963
Prix
448 800 €
Revenu cadastral
1 080 €
Revenu locatif mensuel
448 800 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
313 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
46 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
69 m²
Garage
Oui
Surface du garage
27 m²
Surface de la cuisine
14 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
6 m²
Panneaux solaires thermiques
Oui
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
11 m
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
236 m²
Profondeur du terrain
34 m
Largeur du terrain à rue
12 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
99 kWh/m²/an
Référence PEB
20260904-0003947759-RES-1
Date de validité PEB
03/06/2036
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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Documents
Le quartier
Éducation
De Poppenkast
Crèches
Vrije Basisschool - Sint-Lodewijkscollege - Afd. Zandstraat
Écoles maternelles
Go! Basisschool Brugge Centrum
Écoles primaires
Sint-Jozefsinstituut - Aso
Écoles secondaires
Transports
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
Autoroutes
De Lijn - 30 - Oostende - Oudenburg - Westkerke - Jabbeke - Brugge
Bus
De Lijn - 30 - Brugge - Jabbeke - Westkerke - Oudenburg - Oostende
De Lijn - 4 - Sint-Andries - Gevangenis - Station - Assebroek - Van Zuylen
Brugge / Bruges
Gares
Ostend-Bruges International Airport
Aéroports
Eva Brugge 3
Bornes de recharge
Cambio - Canadaplein
Voitures en libre-service
Blue-Bike - Brugge Station Kamgebouw
Vélos en libre-service
Magasins
Carrefour Express Brugge Smedens
Supermarchés
Proxy Delhaize Noordzand (Brugge)
Louis Delhaize Brugge (Oude Burg)
Tourisme
Damme Golf & Country Club
Golfs
Villes proches
Flessingue
Middelbourg
Roulers
Ostende
Courtrai
Gand
Villes proches
Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Ostende est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Courtrai en 35 minutes, pratique pour le quotidien.
Éducation
À quelques minutes en voiture, "Vrije Basisschool - Sint-Lodewijkscollege - Afd. Zandstraat" (école maternelle) est accessible en 1 minute.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Go! Basisschool Brugge Centrum" (école primaire) se trouve à 9 minutes à pied.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Sint-Jozefsinstituut - Aso" est accessible en 3 minutes.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "De Poppenkast", une crèche à seulement 5 minutes à pied.
Transports
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Ostend-Bruges International Airport en moins de 23 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 6 minutes.
Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Canadaplein" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Brugge Smedens" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Noordzand (Brugge)" (13 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Louis Delhaize Brugge (Oude Burg)" (15 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).
Transports en commun
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 30 - Oostende - Oudenburg - Westkerke - Jabbeke - Brugge avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, De Lijn - 30 - Brugge - Jabbeke - Westkerke - Oudenburg - Oostende, De Lijn - 4 - Sint-Andries - Gevangenis - Station - Assebroek - Van Zuylen avec une station située à 6 minutes à pied.
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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