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Dit uitzonderlijke opbrengsteigendom in de levendige Wondelgemstraat te Gent biedt een unieke combinatie van een bloeiende horecazaak en een gezellig appartement. Een absolute buitenkans voor investeerders of ondernemers die wonen en werken willen combineren in een bruisende buurt!
Op het gelijkvloers bevindt zich de zeer goed draaiende pizzazaak. De handelsruimte werd in 2012 volledig vernieuwd en is uitgerust met hoogwaardige, moderne toestellen, een efficiënte inrichting en een overvloed aan werk- en opbergruimte.
Boven de zaak bevindt zich een comfortabel appartement met een onafhankelijke indeling. Het eerste verdiep beschikt over een prima uitgeruste keuken, badkamer en een verrassend ruime en gezellige living. Het tweede verdiep biedt plaats aan 2 volwaardige slaapkamers en op het derde verdiep bevindt zich nog een handige zolderruimte. Het appartement is momenteel verhuurd, maar kan mits opzeg ook perfect dienen voor eigen bewoning.
Ook op vlak van energie scoort dit pand uitstekend: de aanwezigheid van zonnepanelen zorgt voor een zeer gunstig EPC-label, wat een enorme troef is voor zowel de zaak als het woondeel.
Een unicum op een toplocatie in Gent met een gegarandeerd rendement en tal van mogelijkheden. Dit pand is beslist uw bezoek waard!
Interesse? Maak snel uw afspraak: Leen De Clercq – Altro Vastgoed | Tel 0478 69 84 34 | Contact
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Ce bien, situé près de Wondelgemstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Gent" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Gent Wondelgemstraat" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Rijhove (Gent)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfschool Gent" à 10 minutes de route.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort" est à moins de 5 minutes en voiture.
Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Schommelstraat 46" à 3 minutes à pied.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 9 minutes et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 10 minutes.
À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Wondelgemstraat".
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Gent Sint-Pieters, 56 - Eeklo - Gent Zuid, 563 - Boekhoute - Gent Zuid avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.
Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : T2 - Van Beverenplein - Melle Leeuw, T2 - Melle Leeuw - Van Beverenplein avec une station située à 4 minutes à pied.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "De Biotoop" (crèche) se trouve à 4 minutes à pied.
Le trajet vers l'école secondaire "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.
À seulement 1 minute à vélo, "Stedelijke Basisschool - Mandala" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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