Immeuble mixte à vendre, Gand RBX18275

Wondelgemstraat 176, 9000 Gand

585 000 €

3 Chambre(s) 120 m² 1 Salle(s) de bain

Description

À vendre à Gent, cet immeuble mixte réunit un espace commercial et un appartement, pour un prix de 585 000 €. Situé Wondelgemstraat 176, ce bien immobilier développe une surface habitable de 120 m² et comprend trois chambres, une salle de bains ainsi qu’un grenier. Il constitue une propriété à usage mixte dont les espaces et les équipements sont décrits ci-dessous. Au rez-de-chaussée se trouve une pizzeria, dont l’espace commercial a été entièrement rénové en 2012 et dispose d’équipements modernes, d’un agencement fonctionnel ainsi que d’espaces de travail et de rangement. L’appartement, organisé de manière indépendante au-dessus du commerce, comprend une cuisine équipée, une salle de bains et un séjour au premier étage. Deux chambres se trouvent au deuxième étage et une troisième chambre est également renseignée dans les caractéristiques du bien ; le troisième étage est décrit comme comprenant un grenier. L’appartement est actuellement indiqué comme loué dans la description, tandis que les informations générales mentionnent que le bien n’est pas actuellement loué. Des panneaux solaires et des panneaux solaires thermiques sont présents, le vitrage est double et le certificat de l’installation électrique est conforme. La consommation énergétique spécifique est de 185 kWh/m²/an, avec un certificat PEB valable jusqu’au 08/01/2034. Le bien compte deux façades, ne dispose ni de jardin ni de terrasse, et sa superficie totale de terrain est de 120 m². Pour découvrir cet immeuble mixte à Gent et obtenir davantage d’informations sur ses caractéristiques et sa disponibilité, nous vous invitons à prendre contact afin d’organiser une visite.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 585 000 €

Revenu locatif mensuel 585 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 120 m²

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie Non

Panneaux solaires Oui

Panneaux solaires thermiques Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 120 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 185 kWh/m²/an

Date de validité PEB 08/01/2034

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

748b1cde056a4dd68987e8d5ae4138d4.pdf Télécharger

df38ee15fe374b83be66d02bf844055d.pdf Télécharger

437e3056ead0493a9e57556c030df4cc.pdf Télécharger

afd26ea2068b45b5ba1bd4e4220c1548.pdf Télécharger

c314b60f6c66433b91610b0c5691847b.pdf Télécharger

Réf. Immovlan: RBX18275 Réf. vendeur: 33069 Dernière modification: 16/10/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

De Biotoop Crèches

329 m · 1' 5'' 329 m · 47'' 329 m · 4' 329 m · 4'

Stedelijke Basisschool - Mandala Écoles maternelles

400 m · 1' 20'' 400 m · 57'' 400 m · 5' 400 m · 5'

Stedelijke Basisschool - Mandala Écoles primaires

387 m · 1' 57'' 380 m · 54'' 387 m · 5' 387 m · 5'

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius Écoles secondaires

773 m · 3' 773 m · 1' 52'' 772 m · 9' 772 m · 9'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

6,7 km · 9'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,4 km · 10'

563 - Boekhoute - Gent Zuid Bus

143 m · 1' 43''

56 - Eeklo - Gent Zuid

143 m · 1' 43''

562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Gent Sint-Pieters

143 m · 1' 43''

T2 - Melle Leeuw - Van Beverenplein Trams

373 m · 4'

T2 - Van Beverenplein - Melle Leeuw

368 m · 4'

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort Gares

2,9 km · 13' 3,4 km · 5' 2,3 km · 28' 2,9 km · 34'

Jan Verspeyenstraat Bornes de recharge

2,2 km · 3'

Cambio - Wondelgemstraat Voitures en libre-service

230 m · 46'' 230 m · 2' 46'' 230 m · 2' 46''

Donkey - Schommelstraat 46 Vélos en libre-service

230 m · 2' 45''

Magasins

Lidl Gent Supermarchés

165 m · 33'' 165 m · 19'' 165 m · 1' 59'' 165 m · 1' 59''

Okay Compact Okay City Gent Wondelgemstraat

225 m · 45'' 225 m · 32'' 225 m · 2' 42'' 225 m · 2' 42''

Proxy Delhaize Rijhove (Gent)

366 m · 1' 14'' 366 m · 36'' 366 m · 4' 366 m · 4'

Tourisme

Golfschool Gent Golfs

8,1 km · 10'

Villes proches

Termonde

37 km · 29' 31,9 km · 1º 55'

Beveren

52 km · 37' 44 km · 2º 30'

Flessingue

71,9 km · 57' 53,1 km · 3º 20'

Middelbourg

68,1 km · 54' 58,1 km · 4º 15'

Saint-Nicolas

43,9 km · 31' 34,9 km · 2º 3'

Alost

36,7 km · 28' 28,5 km · 1º 40'

Transports

Vivre près de Wondelgemstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort" est à moins de 5 minutes en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Wondelgemstraat" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 9 minutes et la bretelle vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) à 10 minutes en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Schommelstraat 46" à seulement 3 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers l'école secondaire "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "De Biotoop" est accessible en 1 minute.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 28 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve le golf "Golfschool Gent".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Gent" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Gent Wondelgemstraat" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Rijhove (Gent)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes T2 - Van Beverenplein - Melle Leeuw, T2 - Melle Leeuw - Van Beverenplein avec une station située à 4 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 563 - Boekhoute - Gent Zuid, 562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Gent Sint-Pieters, 56 - Eeklo - Gent Zuid avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

Immeuble mixte à vendre, Gand RBX18275

Description

Informations complémentaires

Documents

Vous cherchez des
Immeuble mixte à vendre - Gand ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports

Éducation

Villes proches

Tourisme

Magasins

Transports en commun

Services

Immeuble mixte à vendre, Gand RBX18275

Description

Informations complémentaires

Documents

Vous cherchez des Immeuble mixte à vendre - Gand ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports

Éducation

Villes proches

Tourisme

Magasins

Transports en commun

Services

Vous cherchez des
Immeuble mixte à vendre - Gand ?