Tourisme
Habiter à proximité de Kortrijksepoortstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 10 minutes en voiture.
Immeuble mixte à vendre, Gand VBE74840
Kortrijksepoortstraat 7
, 9000 Gand
760 000 €
203 m²
Description
Kortrijksepoortstraat 7 – Immeuble de rapport idéalement situé à distance de marche de la Veldstraat, du Kouter et de la Coupure. Grâce à son emplacement stratégique, le bien bénéficie d’un passage constant et d’un potentiel locatif intéressant. Un investissement tourné vers l’avenir : le réaménagement de l’axe Petercelle renforcera le passage, l’accessibilité et l’attractivité commerciale de cet emplacement. Le bien se compose de : Rez-de-chaussée commercial de 80 m², actuellement loué à 1 800 €/mois jusqu’au 31/01. Appartement de 2 chambres au premier étage, loué 1 100 €/mois, avec un bail à long terme. Appartement duplex d’une chambre au dernier étage, loué 750 €/mois, avec un contrat d’un an et possibilité de prolongation. Revenus locatifs actuels totaux : 3 650 €/mois, soit 43 800 €/an. L’appartement du dernier étage n’est pas autorisé comme unité d’habitation distincte. La situation est toutefois prescrite par le temps et le logement dispose d’un certificat de conformité valable jusqu’en 2034. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Contact
Informations complémentaires
Prix
760 000 €
TVA
Non
Surface habitable
203 m²
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Ascenseur
Non
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Surface totale du terrain
87 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
215 kWh/m²/an
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
Het Uilennestje
Crèches
Vrije Basisschool - Ivg-School
Écoles maternelles
Vrije Basisschool - Ivg-School
Écoles primaires
Ivg-School
Écoles secondaires
Transports
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
Autoroutes
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
5a - Wondelgem Industrieweg - Nieuw Gent
Bus
5a - Nieuw Gent - Wondelgem Industrieweg
5b - Zuid - Wondelgem Station
T3 - Zwijnaarde - Moscou
Trams
De Lijn - T1 - Flanders Expo - Sint-Pieters - Zuid - Ledeberg - Stelplaats
Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre
Gares
Battmobiel Jozef Plateaustraat
Bornes de recharge
Cambio - St Kwintensberg
Voitures en libre-service
Donkey - Verlorenkost 11
Vélos en libre-service
Magasins
Okay Compact Okay Direct Kortrijksepoort
Supermarchés
Carrefour Express Gent Nederkouter
Proxy Delhaize Kouter
Tourisme
Executive Club Private Golf Zwijnaarde
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Flessingue
Middelbourg
Saint-Nicolas
Alost
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Okay Compact Okay Direct Kortrijksepoort" (1 minute à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Express Gent Nederkouter" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Kouter" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Transports
Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Verlorenkost 11" à seulement 1 minute à pied.
Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) sont toutes deux à 6 minutes.
À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - St Kwintensberg".
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre" est à moins de 5 minutes en voiture.
Transports en commun
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 5a - Wondelgem Industrieweg - Nieuw Gent, 5a - Nieuw Gent - Wondelgem Industrieweg avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, 5b - Zuid - Wondelgem Station avec une station située à 11 minutes à pied.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : T3 - Zwijnaarde - Moscou, De Lijn - T1 - Flanders Expo - Sint-Pieters - Zuid - Ledeberg - Stelplaats avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.
Éducation
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Het Uilennestje" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Ivg-School" est accessible en 1 minute.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Villes proches
Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet.
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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