Vidéo

Immeuble mixte à vendre, Mariakerke RBW76282

Brugsesteenweg 39 , 9030 Mariakerke

349 000 €

Top Vastgoed

Voir tous les biens

4 Chambre(s) 157 m² 2 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

Brugsesteenweg 39+39A

Dit handelshuis met twee volledige gerenoveerde entiteiten geniet van een uitstekende en centrale ligging, op wandelafstand van het openbaar vervoer en het bruisende centrum van Gent. Een absolute troef is de nabijheid van de Bourgoyen-Ossemeersen, die zich op amper 500 meter wandelafstand bevinden.

Beide entiteiten werden in 2026 volledig en kwalitatief gerenoveerd en zijn instapklaar. Het appartement op het gelijkvloers beschikt over één slaapkamer, een badkamer, een moderne keuken, een apart toilet en een ruime koer. De bovenliggende woonentiteit biedt maar liefst drie slaapkamers en beschikt daarnaast over een badkamer, een volledig uitgeruste keuken en een toilet.

Beide entiteiten zijn voorzien van een energiezuinig airco-warmtepompsysteem, waarmee zowel verwarmd als gekoeld kan worden.

Nummer 39: EPC B- 159
Nummer 39A: EPC D- 312

Achteraan beschikt het pand bovendien over een ruime koer, een aangename buitenruimte die in een stedelijke omgeving een mooie meerwaarde vormt.

Een ideale eigendom voor wie op zoek is naar een centraal gelegen investering met twee volledig gerenoveerde wooneenheden, gecombineerd met een ruime buitenruimte.

Beide entiteiten beschikken over een afzonderlijk busnummer, aparte nutsvoorzieningen en een volledig aparte toegang.

Vrij bij akte!

Contacteer Topvastgoed voor een bezoek: Tel 0475 70 07 00 .

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1899

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 349 000 €

Revenu cadastral 1 505 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 157 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Non

Type de chauffage Air pulsé

Pompe à chaleur Oui

Équipement

Air conditionné Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-est

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 98 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 159 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

G-score

P-Score

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW76282 Réf. vendeur: 7804122 Dernière modification: 11/09/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

De Palmboom Crèches

375 m · 1' 21'' 589 m · 1' 353 m · 4' 353 m · 4'

Vrije Basisschool - De Boomhut Écoles maternelles

121 m · 28'' 528 m · 57'' 121 m · 1' 27'' 121 m · 1' 27''

Vrije Basisschool - De Boomhut Écoles primaires

121 m · 28'' 528 m · 57'' 121 m · 1' 27'' 121 m · 1' 27''

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius Écoles secondaires

897 m · 3' 910 m · 1' 34'' 754 m · 11' 894 m · 11'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

6,9 km · 7'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6,8 km · 9'

De Lijn - N3 - Mariakerke Post - Gentbrugge Braemkasteel Bus

38 m · 27''

De Lijn - 3 - Mariakerke Post - Gentbrugge Braemkasteel

38 m · 27''

De Lijn - 930 - Minder Mobielen Gent

198 m · 2' 23''

De Lijn - 1 - Inrit lijn 1 Evergem - Korenmarkt - Stelplaats Trams

707 m · 8'

De Lijn - 1 - Inrit lijn 1 Wondelgem - Korenmarkt - Stelplaats

707 m · 8'

Wondelgem Gares

3,9 km · 14' 3,7 km · 5' 0 m · 0'' 3,9 km · 46'

Matimo Invest Bornes de recharge

378 m · 46''

Cambio - Boomstraat Voitures en libre-service

338 m · 1' 33'' 338 m · 4' 338 m · 4'

Donkey - Druifstraat 6 Vélos en libre-service

288 m · 3'

Magasins

Louis Delhaize Gent (Blazoenstraat) Supermarchés

362 m · 1' 12'' 362 m · 44'' 362 m · 4' 362 m · 4'

Proxy Delhaize Mariakerke

625 m · 2' 13'' 625 m · 52'' 600 m · 3' 625 m · 8'

Bio-Planet Gent

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 41'' 883 m · 11' 1,2 km · 14'

Tourisme

Golfschool Gent Golfs

6,8 km · 8'

Villes proches

Termonde

37,6 km · 30' 32,7 km · 1º 59'

Beveren

52,6 km · 38' 45,3 km · 2º 34'

Flessingue

73,1 km · 59' 52,6 km · 3º 31'

Middelbourg

69,3 km · 56' 57,5 km · 4º 26'

Saint-Nicolas

44,5 km · 33' 36,1 km · 2º 8'

Alost

38,1 km · 27' 29,1 km · 1º 39'

Transports

Habiter à proximité de Brugsesteenweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (7 minutes) et de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (9 minutes).

La station "Donkey - Druifstraat 6" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.

À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Boomstraat".

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Wondelgem" est à moins de 5 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" (école secondaire) se trouve à 11 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "De Palmboom" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Louis Delhaize Gent (Blazoenstraat)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Mariakerke" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Gent" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" est accessible en 8 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - N3 - Mariakerke Post - Gentbrugge Braemkasteel, De Lijn - 3 - Mariakerke Post - Gentbrugge Braemkasteel avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 930 - Minder Mobielen Gent avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 1 - Inrit lijn 1 Wondelgem - Korenmarkt - Stelplaats, De Lijn - 1 - Inrit lijn 1 Evergem - Korenmarkt - Stelplaats avec une station située à 8 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 30 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

Immeuble mixte à vendre, Mariakerke RBW76282

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des
Immeuble mixte à vendre - Mariakerke ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports

Éducation

Magasins

Tourisme

Transports en commun

Villes proches

Services

Immeuble mixte à vendre, Mariakerke RBW76282

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des Immeuble mixte à vendre - Mariakerke ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports

Éducation

Magasins

Tourisme

Transports en commun

Villes proches

Services

Vous cherchez des
Immeuble mixte à vendre - Mariakerke ?