Tourisme
Vivre près de Brugsesteenweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
À 8 minutes de là se trouve le golf "Golfschool Gent".
Immeuble mixte à vendre, Mariakerke RBW76282
Brugsesteenweg 39
, 9030 Mariakerke
349 000 €
4 Chambre(s)
157 m²
2 Salle(s) de bain
Terrasse
Jardin
Description
Brugsesteenweg 39+39A
Dit handelshuis met twee volledige gerenoveerde entiteiten geniet van een uitstekende en centrale ligging, op wandelafstand van het openbaar vervoer en het bruisende centrum van Gent. Een absolute troef is de nabijheid van de Bourgoyen-Ossemeersen, die zich op amper 500 meter wandelafstand bevinden.
Beide entiteiten werden in 2026 volledig en kwalitatief gerenoveerd en zijn instapklaar. Het appartement op het gelijkvloers beschikt over één slaapkamer, een badkamer, een moderne keuken, een apart toilet en een ruime koer. De bovenliggende woonentiteit biedt maar liefst drie slaapkamers en beschikt daarnaast over een badkamer, een volledig uitgeruste keuken en een toilet.
Beide entiteiten zijn voorzien van een energiezuinig airco-warmtepompsysteem, waarmee zowel verwarmd als gekoeld kan worden.
Nummer 39: EPC B- 159
Nummer 39A: EPC D- 312
Achteraan beschikt het pand bovendien over een ruime koer, een aangename buitenruimte die in een stedelijke omgeving een mooie meerwaarde vormt.
Een ideale eigendom voor wie op zoek is naar een centraal gelegen investering met twee volledig gerenoveerde wooneenheden, gecombineerd met een ruime buitenruimte.
Beide entiteiten beschikken over een afzonderlijk busnummer, aparte nutsvoorzieningen en een volledig aparte toegang.
Vrij bij akte!
Contacteer Topvastgoed voor een bezoek: Tel 0475 70 07 00 .
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1899
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
349 000 €
Revenu cadastral
1 505 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
157 m²
Meublé
Non
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
2
Panneaux solaires
Non
Type de chauffage
Air pulsé
Pompe à chaleur
Oui
Air conditionné
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
98 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
159 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
G-score
D
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
D
P-Score
D
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
D
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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Le quartier
Éducation
De Palmboom
Crèches
Vrije Basisschool - De Boomhut
Écoles maternelles
Vrije Basisschool - De Boomhut
Écoles primaires
Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius
Écoles secondaires
Transports
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
Autoroutes
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
De Lijn - N3 - Mariakerke Post - Gentbrugge Braemkasteel
Bus
De Lijn - 3 - Mariakerke Post - Gentbrugge Braemkasteel
De Lijn - 930 - Minder Mobielen Gent
De Lijn - 1 - Inrit lijn 1 Evergem - Korenmarkt - Stelplaats
Trams
De Lijn - 1 - Inrit lijn 1 Wondelgem - Korenmarkt - Stelplaats
Wondelgem
Gares
Matimo Invest
Bornes de recharge
Cambio - Boomstraat
Voitures en libre-service
Donkey - Druifstraat 6
Vélos en libre-service
Magasins
Louis Delhaize Gent (Blazoenstraat)
Supermarchés
Proxy Delhaize Mariakerke
Bio-Planet Gent
Tourisme
Golfschool Gent
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Flessingue
Middelbourg
Saint-Nicolas
Alost
Transports
Grâce à la station "Cambio - Boomstraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Wondelgem" est à moins de 5 minutes en voiture.
En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 7 minutes et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 9 minutes.
Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Donkey - Druifstraat 6".
Transports en commun
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : De Lijn - 1 - Inrit lijn 1 Wondelgem - Korenmarkt - Stelplaats, De Lijn - 1 - Inrit lijn 1 Evergem - Korenmarkt - Stelplaats avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 3 - Mariakerke Post - Gentbrugge Braemkasteel, De Lijn - N3 - Mariakerke Post - Gentbrugge Braemkasteel avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 930 - Minder Mobielen Gent avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.
Villes proches
Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet.
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Louis Delhaize Gent (Blazoenstraat)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Mariakerke" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Gent" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Éducation
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Le trajet vers l'école secondaire "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "De Palmboom" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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