Tourisme
Vivre près de Sint-Dionysiusstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le golf "Golfschool Gent" est accessible en 8 minutes en voiture.
Immeuble mixte à vendre, Sint-Denijs-Westrem RBX00006
Sint-Dionysiusstraat 54
, 9051 Sint-Denijs-Westrem
362 500 €
2 Chambre(s)
176 m²
1 Salle(s) de bain
27 m² Terrasse
27 m² Jardin
Description
Vous avez toujours rêvé d'une maison à vous dans un emplacement de choix et facilement accessible ? C'est l'occasion rêvée. Au cœur de Sint-Denijs-Westrem, cette maison familiale est mise en vente. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un logement confortable offrant de nombreuses possibilités dans un cadre agréable.
Grâce à son emplacement stratégique et au caractère du bien, cette maison offre de nombreuses possibilités aux familles, aux couples ou à toute personne à la recherche d'un logement spacieux offrant un confort de vie supplémentaire.
SITUATION
Cette maison est située au 54, rue Saint-Dionysius, en plein cœur du centre animé du village de Sint-Denijs-Westrem. À quelques pas, vous trouverez des cafés conviviaux, des commerces de proximité et toutes les commodités quotidiennes.
Son excellente accessibilité est un atout majeur : le centre de Gand, les commerces, les écoles, la véloroute et les transports en commun se trouvent à proximité immédiate. Grâce à son emplacement stratégique, vous bénéficiez d'un accès facile à la Kortrijksesteenweg et aux bretelles d'accès aux autoroutes E40, E17 et R4, ce qui vous permet de rejoindre sans difficulté n'importe quelle destination.
De plus, le Parkbos se trouve à proximité — l'endroit idéal pour se promener, faire du jogging ou simplement se détendre dans la verdure. Le score de mobilité de 8,5/10 souligne l'excellent emplacement et la mobilité de cette maison.
AGENCEMENT
En entrant dans cette maison située au centre de Sint-Denijs-Westrem, on remarque immédiatement le spacieux espace de vie d’environ 55 m². Grâce à la grande baie vitrée côté rue, cette pièce bénéficie d’une lumière naturelle abondante et d’une agréable sensation d’ouverture, ce qui en fait un espace de vie central idéal.
À l'arrière de la propriété se trouvent une cuisine équipée et une salle de bains avec WC. Vient ensuite une véranda donnant sur l'agréable jardin orienté sud-ouest, un atout supplémentaire pour ceux qui aiment combiner vie intérieure et vie extérieure.
Au premier étage se trouve un espace de vie lumineux avec un parquet authentique et de grandes baies vitrées. Le deuxième étage compte deux chambres à coucher à part entière, dont l'une dispose d'une charmante mezzanine qui apporte un supplément d'espace et de caractère.
La maison dispose également d'une cave sèche et d'un abri de jardin pratique. Grâce à cette disposition fonctionnelle, cette propriété constitue une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent une maison familiale dans la région de Gand.
ATTOUTS
Emplacement central avec une bonne visibilité
Pièces lumineuses
Excellente accessibilité
Ne manquez pas cette occasion ! Contactez Bram dès aujourd'hui au Tel +32 471 76 90 50 pour prendre rendez-vous.
Grâce à son emplacement stratégique et au caractère du bien, cette maison offre de nombreuses possibilités aux familles, aux couples ou à toute personne à la recherche d'un logement spacieux offrant un confort de vie supplémentaire.
SITUATION
Cette maison est située au 54, rue Saint-Dionysius, en plein cœur du centre animé du village de Sint-Denijs-Westrem. À quelques pas, vous trouverez des cafés conviviaux, des commerces de proximité et toutes les commodités quotidiennes.
Son excellente accessibilité est un atout majeur : le centre de Gand, les commerces, les écoles, la véloroute et les transports en commun se trouvent à proximité immédiate. Grâce à son emplacement stratégique, vous bénéficiez d'un accès facile à la Kortrijksesteenweg et aux bretelles d'accès aux autoroutes E40, E17 et R4, ce qui vous permet de rejoindre sans difficulté n'importe quelle destination.
De plus, le Parkbos se trouve à proximité — l'endroit idéal pour se promener, faire du jogging ou simplement se détendre dans la verdure. Le score de mobilité de 8,5/10 souligne l'excellent emplacement et la mobilité de cette maison.
AGENCEMENT
En entrant dans cette maison située au centre de Sint-Denijs-Westrem, on remarque immédiatement le spacieux espace de vie d’environ 55 m². Grâce à la grande baie vitrée côté rue, cette pièce bénéficie d’une lumière naturelle abondante et d’une agréable sensation d’ouverture, ce qui en fait un espace de vie central idéal.
À l'arrière de la propriété se trouvent une cuisine équipée et une salle de bains avec WC. Vient ensuite une véranda donnant sur l'agréable jardin orienté sud-ouest, un atout supplémentaire pour ceux qui aiment combiner vie intérieure et vie extérieure.
Au premier étage se trouve un espace de vie lumineux avec un parquet authentique et de grandes baies vitrées. Le deuxième étage compte deux chambres à coucher à part entière, dont l'une dispose d'une charmante mezzanine qui apporte un supplément d'espace et de caractère.
La maison dispose également d'une cave sèche et d'un abri de jardin pratique. Grâce à cette disposition fonctionnelle, cette propriété constitue une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent une maison familiale dans la région de Gand.
ATTOUTS
Emplacement central avec une bonne visibilité
Pièces lumineuses
Excellente accessibilité
Ne manquez pas cette occasion ! Contactez Bram dès aujourd'hui au Tel +32 471 76 90 50 pour prendre rendez-vous.
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1950
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
362 500 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
25 m²
Surface chambre à coucher 2
20 m²
Surface habitable
176 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
40 m²
Cave(s)
Oui
Véranda
Oui
Station de charge électrique
Non
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
15 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Feu ouvert
Non
Accessible aux moins valides
Non
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
5 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
27 m²
Orientation du jardin
Sud-ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
27 m²
Orientation de la terrasse
Sud-ouest
Surface totale du terrain
115 m²
Largeur du terrain à rue
5 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
254 kWh/m²/an
Date de validité PEB
16/03/2036
Emission de CO2
8821
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
Attestation « As-built »
Non
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG
Non
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Documents
Le quartier
Éducation
Witje Wiebel - Campus Maria Middelares
Crèches
Vrije Basisschool
Écoles maternelles
Vrije Basisschool
Écoles primaires
Don Bosco Technisch Instituut E.g.
Écoles secondaires
Transports
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
Autoroutes
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
De Lijn - 76 - Wachtebeke - Lochristi - Gent - De Pinte
Bus
De Lijn - 78 - Lokeren - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze
De Lijn - 77 - Beervelde - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze
De Lijn - GF - Gentse Feestentram: Fl. Expo - Sint-Pieters - Zuid - Melle
Trams
De Lijn - T1 - Flanders Expo - Sint-Pieters - Zuid - Ledeberg - Stelplaats
De Pinte
Gares
Imber
Bornes de recharge
Cambio - Zone Krijzeltand
Voitures en libre-service
Blue-Bike - Sint-Denijs-Westrem Dorp
Vélos en libre-service
Magasins
Hypermarché Carrefour St Denijs Westrem (Gent)
Supermarchés
Lidl Gent
Aldi Sint-Denijs-Westrem
Tourisme
Golfschool Gent
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Flessingue
Courtrai
Alost
Gand
Éducation
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Witje Wiebel - Campus Maria Middelares" (crèche), accessible en 3 minutes en voiture.
À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Don Bosco Technisch Instituut E.g." se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Transports
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 2 minutes et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 6 minutes.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "De Pinte" est à moins de 4 minutes en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.
Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Zone Krijzeltand" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.
Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Blue-Bike - Sint-Denijs-Westrem Dorp".
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Hypermarché Carrefour St Denijs Westrem (Gent)" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Gent" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Sint-Denijs-Westrem" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Transports en commun
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 78 - Lokeren - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze, De Lijn - 77 - Beervelde - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze, De Lijn - 76 - Wachtebeke - Lochristi - Gent - De Pinte avec une station située à 1 minute à pied.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes De Lijn - GF - Gentse Feestentram: Fl. Expo - Sint-Pieters - Zuid - Melle, De Lijn - T1 - Flanders Expo - Sint-Pieters - Zuid - Ledeberg - Stelplaats avec un arrêt situé à moins de 25 minutes à la marche.
Villes proches
Les automobilistes rejoindront Termonde en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Courtrai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture.
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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