Tourisme
Habiter à proximité de Nieuwstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Le golf "Dragon Golf Bornem" se situe à 13 minutes de route.
Immeuble mixte à vendre, Sint-Niklaas RBX13058
Nieuwstraat 14 A, 9100 Sint-Niklaas
300 000 €
4 Chambre(s)
222 m²
1 Salle(s) de bain
Terrasse
Jardin
Description
Situation
Cette maison de commerce spacieuse et pleine de caractère est située au 14A de la Nieuwstraat, en plein cœur du centre animé de Saint-Nicolas. Grâce à son emplacement central, le bien se trouve à quelques pas de la Grand-Place, des commerces, des restaurants et de diverses commodités. La combinaison d’un emplacement commercial et d’un logement spacieux rend ce bien particulièrement intéressant pour les entrepreneurs, les familles et les investisseurs.
Agencement
Au rez-de-chaussée se trouve l’espace commercial avec, à l’arrière, la cuisine, idéal pour exploiter sa propre entreprise ou comme local commercial. L’appartement situé à l’étage offre beaucoup d’espace de vie et comprend quatre chambres, une salle de bains et d’agréables pièces à vivre. De plus, la maison dispose d’une terrasse, un bel atout supplémentaire en plein centre-ville. L’agencement pratique offre différentes possibilités : combiner vie privée et vie professionnelle, utiliser la maison comme résidence familiale ou exploiter le bien comme une combinaison intéressante de commerce et d’habitation.
Atouts
Emplacement de choix au centre de Saint-Nicolas
Terrasse
Intéressant pour les indépendants, les familles et les investisseurs
À quelques pas de la Grand-Place, des commerces et des restaurants
Un bien polyvalent offrant diverses possibilités d’utilisation
Pour plus d’informations et/ou une visite, contactez Andreas au Tel 0472/61 00 00
Informations complémentaires
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1850
Disponibilité du bien
Immédiatement
Prix
300 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
15 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface chambre à coucher 3
15 m²
Surface chambre à coucher 4
15 m²
Surface habitable
222 m²
Meublé
Non
Station de charge électrique
Non
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
3
Type de chauffage
Gaz
Ascenseur
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Accessible aux moins valides
Non
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
6 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Sud-est
Terrasse aménagée
Oui
Orientation de la terrasse
Sud-est
Surface totale du terrain
190 m²
Largeur du terrain à rue
6 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Date de validité PEB
09/01/2030
Emission de CO2
36054
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG
Non
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Le quartier
Éducation
Zonnetje Sint-Niklaas - Houtbriel
Crèches
Vrije Basisschool Broederschool Nieuwstraat
Écoles maternelles
Vrije Basisschool Broederschool Nieuwstraat
Écoles primaires
Berkenboom Humaniora Eerste Graad
Écoles secondaires
Transports
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
Autoroutes
A11 / E34 : Anvers - Zelzate
433 - Sint-Niklaas - Hulst
Bus
432 - Sint-Niklaas - Hellestraat
31 - Sint-Niklaas - Doel
Sint-Niklaas / Saint-Nicolas
Gares
Antwerp International Airport (Deurne)
Aéroports
Eva Sint-Niklaas I
Bornes de recharge
Cambio - Castrohof
Voitures en libre-service
Donkey - Sint-Niklaas Parking Heymanplein
Vélos en libre-service
Magasins
Aldi Sint-Niklaas
Supermarchés
Colruyt Sint-Niklaas Nijverh
Lidl Sint-Niklaas
Tourisme
Dragon Golf Bornem
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Malines
Alost
Gand
Anvers
Transports en commun
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 433 - Sint-Niklaas - Hulst, 31 - Sint-Niklaas - Doel, 432 - Sint-Niklaas - Hellestraat avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.
Villes proches
Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez seulement 19 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beveren n'est qu'à 12 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet.
Transports
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 3 minutes et A11 / E34 (Anvers - Zelzate) en 12 minutes.
Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Castrohof" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.
La station "Donkey - Sint-Niklaas Parking Heymanplein" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 22 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Sint-Niklaas / Saint-Nicolas" est à moins de 4 minutes en voiture.
En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Éducation
À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Broederschool Nieuwstraat" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le trajet vers l'école secondaire "Berkenboom Humaniora Eerste Graad" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Zonnetje Sint-Niklaas - Houtbriel", une crèche à seulement 5 minutes à pied.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Sint-Niklaas" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Sint-Niklaas Nijverh" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Sint-Niklaas" (14 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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