Tourisme
Habiter à proximité de Tuinwijk, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 16 minutes de route.
Immeuble mixte à vendre, Wetteren RBV95608
9230 Wetteren
895 000 €
5 Chambre(s)
821 m²
2 Garage
4 Place(s) de parking
1 Salle(s) de bain
Description
Dans un excellent emplacement le long de la Noordlaan à Wetteren se trouve cette propriété exceptionnelle où la vie et le travail se rejoignent. Côté rue, la propriété dispose d'un espace commercial. Celui-ci comprend une réception, un bureau séparé et une salle d'exposition. Grâce à sa situation centrale, on y jouit d'une visibilité optimale. Il y a également deux toilettes séparées et plusieurs espaces de travail et de stockage. En outre, la propriété comprend un garage intérieur simple et un garage double. La résidence privée dispose d'un hall d'entrée séparé. En entrant dans la propriété, on remarque immédiatement l'impression d'espace et l'abondance de lumière naturelle. Le hall d'entrée spacieux avec WC visiteurs donne accès à l'espace de vie particulièrement spacieux, où de grandes fenêtres offrent une vue sur le jardin. La cuisine entièrement équipée est parfaitement reliée à l'espace de vie. Ensuite, vous trouverez pas moins de cinq chambres à coucher spacieuses, dont quatre disposent d'un dressing. La chambre principale dispose également d'une salle de bains attenante avec baignoire à remous et douche à l'italienne. Une deuxième salle de bains complète la propriété. À l'extérieur aussi, c'est le plaisir à l'état pur. Le grand jardin avec piscine respire la tranquillité et vous donne chaque jour une merveilleuse sensation de vacances. Cette propriété unique offre une combinaison rare de confort de vie et de possibilités professionnelles. Curieux de savoir ce que cette propriété a d'autre à offrir ? N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite sur place.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1975
Disponibilité du bien
A convenir
Prix
895 000 €
Revenu cadastral
2 836 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
5
Surface habitable
821 m²
Meublé
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
4
Type de chauffage
Gaz
Ascenseur
Non
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
19 m
Nombre de places de parking (extérieur)
4
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
1446 m²
Profondeur du terrain
68 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
231 kWh/m²/an
Référence PEB
20241106-0003406291-RES-1
Date de validité PEB
06/11/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
Duimelotje
Crèches
Gemeentelijke Kleuterschool- 'T Kleuterboompje
Écoles maternelles
Vrije Basisschool
Écoles primaires
Sint-Gertrudiscollege Eerste Graad
Écoles secondaires
Transports
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
Autoroutes
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
De Lijn - 59 - Aalst - Hofstade - Lede - Oordegem - Wetteren
Bus
De Lijn - 591 - Aalst - Hofstade - Lede - Serskamp - Wetteren
De Lijn - 237 - Dendermonde - Wetteren - Heusden - Gent Sint-Pieters
Wetteren
Gares
Zeshoek Wetteren
Bornes de recharge
Cambio - Wetteren Zeshoek
Voitures en libre-service
Blue-Bike - Wetteren Station
Vélos en libre-service
Magasins
Delhaize Wetteren
Supermarchés
Carrefour Market Wetteren
Aldi Wetteren
Tourisme
Executive Club Private Golf Zwijnaarde
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Saint-Nicolas
Alost
Gand
Bruxelles
Transports
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (5 minutes) et de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (11 minutes).
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Wetteren" : 1 minute en voiture ou 7 minutes en transport en commun.
À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Wetteren Zeshoek".
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.
Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Blue-Bike - Wetteren Station".
Éducation
Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Vrije Basisschool" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.
Le trajet vers l'école maternelle "Gemeentelijke Kleuterschool- 'T Kleuterboompje" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.
Un atout pour les familles : l'école secondaire "Sint-Gertrudiscollege Eerste Graad" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Duimelotje" est accessible en 1 minute.
Transports en commun
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 59 - Aalst - Hofstade - Lede - Oordegem - Wetteren, De Lijn - 237 - Dendermonde - Wetteren - Heusden - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 591 - Aalst - Hofstade - Lede - Serskamp - Wetteren avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
Villes proches
Les automobilistes rejoindront Termonde en 20 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Wetteren" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Wetteren" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Wetteren" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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