Immeuble mixte à vendre, Wetteren RBV95608

9230 Wetteren

895 000 €

5 Chambre(s) 821 m² 2 Garage 4 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Dans un excellent emplacement le long de la Noordlaan à Wetteren se trouve cette propriété exceptionnelle où la vie et le travail se rejoignent. Côté rue, la propriété dispose d'un espace commercial. Celui-ci comprend une réception, un bureau séparé et une salle d'exposition. Grâce à sa situation centrale, on y jouit d'une visibilité optimale. Il y a également deux toilettes séparées et plusieurs espaces de travail et de stockage. En outre, la propriété comprend un garage intérieur simple et un garage double. La résidence privée dispose d'un hall d'entrée séparé. En entrant dans la propriété, on remarque immédiatement l'impression d'espace et l'abondance de lumière naturelle. Le hall d'entrée spacieux avec WC visiteurs donne accès à l'espace de vie particulièrement spacieux, où de grandes fenêtres offrent une vue sur le jardin. La cuisine entièrement équipée est parfaitement reliée à l'espace de vie. Ensuite, vous trouverez pas moins de cinq chambres à coucher spacieuses, dont quatre disposent d'un dressing. La chambre principale dispose également d'une salle de bains attenante avec baignoire à remous et douche à l'italienne. Une deuxième salle de bains complète la propriété. À l'extérieur aussi, c'est le plaisir à l'état pur. Le grand jardin avec piscine respire la tranquillité et vous donne chaque jour une merveilleuse sensation de vacances. Cette propriété unique offre une combinaison rare de confort de vie et de possibilités professionnelles. Curieux de savoir ce que cette propriété a d'autre à offrir ? N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite sur place.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1975

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 895 000 €

Revenu cadastral 2 836 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface habitable 821 m²

Meublé Non

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 4

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 19 m

Nombre de places de parking (extérieur) 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 1446 m²

Profondeur du terrain 68 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 231 kWh/m²/an

Référence PEB 20241106-0003406291-RES-1

Date de validité PEB 06/11/2034

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV95608 Réf. vendeur: 13662 Dernière modification: 27/08/2026

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Le quartier

Éducation

Duimelotje Crèches

257 m · 51'' 257 m · 20'' 257 m · 3' 257 m · 3'

Gemeentelijke Kleuterschool- 'T Kleuterboompje Écoles maternelles

279 m · 2' 4'' 308 m · 27'' 279 m · 3' 279 m · 3'

Vrije Basisschool Écoles primaires

427 m · 1' 25'' 475 m · 40'' 427 m · 5' 427 m · 5'

Sint-Gertrudiscollege Eerste Graad Écoles secondaires

559 m · 1' 51'' 559 m · 42'' 515 m · 7' 559 m · 7'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

5,4 km · 5'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7,4 km · 11'

De Lijn - 59 - Aalst - Hofstade - Lede - Oordegem - Wetteren Bus

25 m · 18''

De Lijn - 591 - Aalst - Hofstade - Lede - Serskamp - Wetteren

25 m · 18''

De Lijn - 237 - Dendermonde - Wetteren - Heusden - Gent Sint-Pieters

25 m · 18''

Wetteren Gares

567 m · 4' 563 m · 45'' 561 m · 7' 567 m · 7'

Zeshoek Wetteren Bornes de recharge

280 m · 21''

Cambio - Wetteren Zeshoek Voitures en libre-service

251 m · 50'' 251 m · 3' 251 m · 3'

Blue-Bike - Wetteren Station Vélos en libre-service

453 m · 5'

Magasins

Delhaize Wetteren Supermarchés

629 m · 2' 9'' 1 km · 1' 34'' 551 m · 8' 628 m · 8'

Carrefour Market Wetteren

864 m · 2' 52'' 948 m · 1' 15'' 660 m · 10' 862 m · 10'

Aldi Wetteren

1,9 km · 7' 1,9 km · 3' 1,2 km · 13' 1,4 km · 16'

Tourisme

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfs

16,1 km · 16'

Villes proches

Termonde

18,6 km · 20' 16,7 km · 1º 1'

Beveren

44,3 km · 33' 39 km · 2º 19'

Saint-Nicolas

36,3 km · 28' 29,9 km · 1º 52'

Alost

14,4 km · 19' 14 km · 48'

Gand

20,2 km · 18' 15,3 km · 55'

Bruxelles

46,5 km · 34' 40,1 km · 2º 27'

Éducation

Ce bien, situé près de Tuinwijk, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Un atout pour les familles : l'école maternelle "Gemeentelijke Kleuterschool- 'T Kleuterboompje" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.

À distance de marche, vous avez accès à "Sint-Gertrudiscollege Eerste Graad", une école secondaire joignable en 7 minutes.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Duimelotje" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Vrije Basisschool", à 5 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Wetteren" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Wetteren" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Wetteren" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 59 - Aalst - Hofstade - Lede - Oordegem - Wetteren, De Lijn - 591 - Aalst - Hofstade - Lede - Serskamp - Wetteren, De Lijn - 237 - Dendermonde - Wetteren - Heusden - Gent Sint-Pieters avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Wetteren" est à moins de 1 minute en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Wetteren Station" à seulement 5 minutes à pied.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 5 minutes et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 11 minutes.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Grâce à la station "Cambio - Wetteren Zeshoek", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 28 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 16 minutes en voiture.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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