Immeuble mixte en vente publique - Seraing VBD59874

4100 Seraing

Mise à prix 150 000 €

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VBD59874

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Description

Nous vous proposons à la vente un entrepôt spacieux, équipé d'une porte de garage électrique, offrant un volume généreux, idéal pour des activités commerciales, de stockage ou de transformation. Cet entrepôt dispose d'une conciergerie et d’un jardin à l’arrière avec une rampe d’accès, garantissant un espace extérieur privé. Sa hauteur sous plafond allant jusqu’à 4,80 mètres en fait un lieu polyvalent et fonctionnel. Cet entrepôt est attenant à une maison de commerce, comprenant un espace à la fois résidentiel et commercial, parfaitement adapté pour un projet unifamilial avec commerce. Composition de la maison : • Rez-de-chaussée : Surface commerciale avec coin sanitaire. • Premier étage : Un salon, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, une terrasse. • Deuxième étage : Un espace cuisine, une salle de bains et trois chambres supplémentaires. • Sous-sol : deux caves. La seule affectation régulière de la maison est unifamiliale avec commerce. La plupart des châssis de fenêtre sont anciens en aluminium munis de simples vitrages à l’exception des châssis au premier étage arrière qui sont en pvc munis de doubles vitrages. L’immeuble est actuellement insalubre et nécessite des travaux de rénovation complète. Cependant, il offre un grand potentiel de réaménagement et de valorisation, notamment pour un projet combinant espace commercial et résidentiel. Ce bien représente une opportunité rare, alliant un espace commercial fonctionnel et un logement dans un environnement stratégique. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 150 000 €
  • Revenu cadastral: 5 752 €
  • TVA: Non
  • Tranche d’enchère: 1 000 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Garage

Oui

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1711 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

418 kWh/m²/an

Référence PEB

20240112001720

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD59874 Réf. vendeur: AdId:289821 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Fleurs De Bonheur

991 m 5' 1,1 km 1' 36'' 630 m 8' 630 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

922 m 3' 987 m 1' 44'' 584 m 6' 757 m 9'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Enseignement Spécialisé Sainte-Marie

897 m 4' 964 m 1' 36'' 549 m 8' 780 m 9'

Écoles secondaires

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

922 m 3' 987 m 1' 44'' 584 m 6' 757 m 9'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

4,8 km 5'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

9,4 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 47 - Jemeppe - Seraing (Bois de l'Abbaye)

54 m 39''

TEC Liège - Verviers - 43 - Sclessin - Jemeppe - Bois de l'Abbaye - Beauséjour

129 m 1' 33''

TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville

129 m 1' 33''

Gares

Flemalle-Grande

5,7 km 26' 7,2 km 8' 2,7 km 30' 5,6 km 1º 7'

Aéroports

Liège Airport

9,4 km 38' 10,6 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Fastcharger - Seraing

4 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Mésanges

7,6 km 30' 0 m 0'' 7,3 km 1º 29'

Supermarchés

Trafic Seraing

907 m 4' 983 m 1' 46'' 688 m 8' 688 m 8'

Louis Delhaize Seraing

766 m 4' 931 m 1' 32'' 524 m 9' 729 m 9'

Delhaize Seraing

827 m 4' 1 km 1' 42'' 599 m 9' 783 m 9'

Parcs d'attractions

Archéoforum

12,2 km 15'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

2,9 km 4'

Activités

Maison Des Terrils

7,6 km 8'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

26,9 km 26'

Châteaux

Fort De Lantin

20,5 km 17'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

6,1 km 7'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Trafic Seraing" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Seraing" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Seraing" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Grâce à la station "Cambio - Mésanges", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 89 minutes à la marche.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Fastcharger - Seraing") est à seulement 5 minutes en voiture.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à seulement 11 minutes en voiture.En moins de 8 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Flemalle-Grande".L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 9 minutes.

Tourisme

À 17 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin"."Archéoforum" se trouve à 15 minutes.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 26 minutes de route.Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" se trouve à proximité (4 minutes de route).Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 7 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 8 minutes en voiture.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Ecole Primaire Libre Enseignement Spécialisé Sainte-Marie" à 9 minutes à la marche."Les Fleurs De Bonheur" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école secondaire : "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II", à seulement 3 minutes à vélo.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 47 - Jemeppe - Seraing (Bois de l'Abbaye) avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 43 - Sclessin - Jemeppe - Bois de l'Abbaye - Beauséjour, TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Villes proches

Environ 55 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 54 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers se trouve à 32 minutes en voiture.

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Documents

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