ADVENTILL, société notariale (4420 Tilleur)

📍 Immeuble mixte à vendre – Jemeppe-sur-Meuse (Seraing), rue Sualem R. 131-133 Emplacement stratégique – À proximité de toutes commodités et de l’autoroute A604. Cet immeuble historique offre un excellent potentiel, idéal pour un investisseur ou pour une activité professionnelle (rez), avec logement. Situé au cœur de Jemeppe-sur-Meuse, il bénéficie d’une visibilité optimale ainsi que d’un accès aisé aux commerces, transports et axes rapides. 1. Rez-de-chaussée commercial Le rez-de-chaussée est actuellement exploité en activité HORECA (libre de tout bail à compter du 31 janvier 2026) pour un loyer mensuel de 2.500 €. Il se compose de : Une salle de restaurant avec bar et cuisine ouverte, une cuisine arrière, une pièce de rangement, sanitaires. Accès à l’étage (logement) Cet espace pourra accueillir une nouvelle activité (HORECA, bureaux, commerce de proximité, service…) ou être réaménagé selon vos besoins. Il est précise que le fonds de commerce ne fait pas partie de la présente vente. 2. Étage – un grand duplex L’étage propose un vaste duplex offrant de beaux volumes et de multiples possibilités. L'accès se fait soit via le rez commercial, soit via le passage latéral. Il se compose: d'une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine, une salle de bains, un WC, deux chambres, un grenier aménageable et un accès à une vaste terrasse. Le logement nécessite un rafraîchissement. Atouts du bien: - Proche des principaux axes - Immeuble mixte polyvalent - Grande terrasse - Vastes volumes et grenier aménageable - Bon potentiel de rendement 📞 Intéressé ? Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier une visite. En savoir plus ?

Maison à rénover située dans une rue calme de Saint-Nicolas, proche du quartier du Laveu et de Cointe. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée menant à un séjour, à une cuisine (avec accès à une cour extérieure), et un WC indépendant. Au premier étage, un hall de nuit dessert une grande chambre et une salle de bains, ainsi qu'un cagibi. Au second étage, deux chambres et une autre plus petite (toutes mansardées). Sous-sol : deux caves. Surface de plancher chauffé (selon PEB) : 140 m². Chauffage central au gaz. Châssis en PVC double vitrage. Installation électrique à remettre aux normes en vigueur. RC : 585 €. A découvrir ! En savoir plus ?

OPTION - Maison 2 chambres et jardin à rénover, située dans le centre d'Ans, proche des commerces et transports en commun. Elle se compose au rez-de-chaussée de : un hall d'entrée, un séjour ouvert sur la cuisine, une arrière cuisine (buanderie), et une salle de douche avec WC. La cuisine permet l'accès à la terrasse et au jardin. Au premier étage, un hall de nuit dessert deux grandes chambres et une salle de bains avec WC. Au sous-sol : une cave. Extérieurs : une terrasse, un jardin, une remise (atelier). Chauffage par convecteurs électriques. Châssis en bois et alu simple vitrage (volets manuels partiellement). Installation électrique non conforme - à remettre aux normes en vigueur. PEB : G. RC : 632 €. En savoir plus ?

Terrain de 4.211 m² situé en zone d'habitat au plan de secteur, et accessible via un chemin d'accès de 307 m² situé entre les numéros 19 et 21 de la rue du Vivier. Le terrain est vendu avec toutes les servitudes existantes. Certains voisins bénéficient d'une servitude de passage pour accéder à leurs biens. Tout potentiel amateur est vivement invité à se renseigner auprès du service urbanisme de Vielsalm pour le projet envisagé sur le terrain. Bail à ferme oral en cours. Documents supplémentaires sur demande auprès de l'étude. En savoir plus ?

Grande maison de maître à rénover avec terrasse et jardin, située à proximité des axes autoroutiers et des moyens de transport. Elle se compose au rez-de-chaussée de : un beau hall d'entrée (couloir) avec accès à l'extérieur, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une pièce cuisine, d'une pièce salle de bains et d'un WC indépendant. L'accès à la terrasse et au jardin est possible par ces deux dernières pièces. Au premier étage : un palier dessert deux belles chambres de 16m², un bureau, et un cagibi (dressing). Au second étage : un palier dessert deux pièces greniers à aménager en chambres, et une pièce débarras. Sous-sol : caves. Châssis arrière en PVC double vitrage et en bois simple vitrage à l'avant. Chauffage par convecteurs au gaz. Installation électrique non conforme. PEB : F. RC : 684 €. Superficie parcelle : 170 m². Surface chauffée selon PEB : 205 m². En savoir plus ?

Maison de type "chalet" de plain-pied, située à Grâce-Hollogne dans une rue sans issue, proche des facilités et axes autoroutiers. Sur une parcelle de 629 m², elle se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine avec salle à manger, d'un salon, de deux chambres et d'une pièce d'eau. Extérieur : une terrasse et un jardin. Deux garages/remises. Chauffage par convecteurs au gaz. Châssis en PVC double vitrage. PEB : G. Installation électrique à remettre aux normes (non conforme). RC : 443 €. En savoir plus ?