Notaris ADVENTILL, société notariale (4420 Tilleur)

125 000 €

Studio te koop

4000 Luik

Deze studio van ongeveer 47 m² is gelegen aan Mont-Saint-Martin 19 B/0001 in het centrum van Luik, een locatie met karakter en historische waarde. Het appartement bevindt zich op het gelijkvloers van een gebouw dat toegankelijk is via een charmante binnenkoer. De studio omvat een inkomhal die toegang geeft tot drie lichte ruimtes, een keukenhoek en een badkamer met toilet. Daarnaast beschikt het pand over een kelder in de ondergrondse verdieping, wat extra bergruimte biedt. Qua technische aspecten wordt het pand verwarmd via gas en is het voorzien van dubbel glas. Het elektriciteitsattest is niet conform, wat belangrijk is om mee rekening te houden bij mogelijke renovaties of aanpassingen. De energieprestatie van het gebouw is gecertificeerd met een EPC-label F, met een primair energieverbruik van 441 kWh/m² per jaar. Het onroerend goed wordt aangeboden in te renoveren staat en is momenteel niet verhuurd, waardoor het bij overdracht direct beschikbaar is. De vraagprijs voor deze studio bedraagt exact 125.000 euro. Het kadastraal inkomen bedraagt 746 euro, niet geïndexeerd. Er zijn provisies voor het werkfonds en het reservefonds van respectievelijk 220 euro en 104,31 euro. Volgens het basisakte kan het pand gebruikt worden als kantoorruimte of studio, echter geeft de verkoper geen garantie omtrent de stedenbouwkundige vergunning voor eventuele bestemmingswijzigingen. Voor meer informatie over de syndicus of aanvullende vragen kunt u contact opnemen met de verkoper. Deze studio vormt een interessante opportuniteit voor wie centraal in Luik wil investeren of een compacte woon- of werkruimte zoekt met potentieel. Neem gerust contact op voor een bezichtiging of verdere toelichting.

1 Slaapkamer(s) 47 m² 1 Badkamer(s)

Details

250 000 €

Huis te koop

4100 Seraing

Deze charmante bel-étage woning te koop in Seraing, gelegen aan de Rue des Liserons 34, biedt een perfecte combinatie van rust en praktische leefruimte met een vraagprijs van 250.000 €. Met een bewoonbare oppervlakte van 177 m² en een perceel van 600 m² geniet u hier van een aangename woonomgeving. De woning beschikt over twee slaapkamers en een badkamer met douche, naast een apart toilet. Op het gelijkvloers bevinden zich een garage, een praktische wasruimte en een berging, terwijl de eerste verdieping bestaat uit een lichte woonruimte, een keuken met balkon en een ruime veranda die uitzicht biedt op de tuin. Dankzij deze indeling is er voldoende ruimte voor zowel ontspanning als functioneel dagelijks gebruik. Qua voorzieningen is de woning uitgerust met dubbel aluminium en PVC glas en centrale verwarming op gas. De elektrische installatie dient nog te worden aangepast aan de huidige normen. Er is een toegangspoort aan de gevel aanwezig, wat het comfort verhoogt. De woning is niet verhuurd en zal beschikbaar zijn bij akte, wat flexibiliteit biedt voor nieuwe eigenaars. Het kadastraal inkomen bedraagt 1.145 €, wat inzicht geeft in de fiscale waarde van het pand. Het energieprestatiecertificaat (EPC) vermeldt een E-score met een primair energieverbruik van 399 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er mogelijke optimalisaties zijn om het energieverbruik te reduceren. Gelegen in Seraing, profiteert deze woning van een rustige omgeving nabij alle noodzakelijke voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De goede ligging maakt het zowel geschikt voor wie op zoek is naar een eerste woning als voor investeerders die waarde hechten aan solide vastgoed in een aangename buurt. Met één binnen- en één buitenparkeerplaats biedt dit huis ook voldoende parkeergelegenheid. Voor wie op zoek is naar een woning met potentieel en ruimte in Seraing, is dit een uitstekende opportuniteit die snel bezocht kan worden. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

2 Slaapkamer(s) 177 m²

Details

230 000 €

Huis te koop

4040 Herstal

Deze te renoveren residentie te koop in Herstal, gelegen aan En Marexhe 96, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel en diverse uitbreidingsmogelijkheden. Het hoofdvolume van de woning omvat een bewoonbare oppervlakte van 146 m² verdeeld over meerdere niveaus. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een ruime leefruimte, een keuken en een salon. De eerste verdieping herbergt een master suite met een dressing en een badkamer waarvan de douche nog afgewerkt dient te worden, naast een tweede badkamer en toegang tot de zolderverdieping. De zolder is momenteel nog niet ingericht maar biedt aanzienlijke mogelijkheden om tot twee extra slaapkamers te creëren, waardoor de woning geschikt is voor een groeiend gezin. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 183 m² en omvat naast de hoofdwoning ook diverse bijgebouwen waaronder een studio, die momenteel als zodanig wordt gebruikt maar nog geregulariseerd moet worden indien als woonruimte behouden blijft. Deze bijgebouwen kunnen ook dienstdoen als werkruimte, atelier of opslagruimte, wat extra flexibiliteit verschaft aan de nieuwe eigenaar. De buitenruimtes zijn toegankelijk via een erfdienstbaarheid en bestaan uit een terras, een tuin met vijver en een zwembad. Dit alles maakt het mogelijk om zowel binnen als buiten optimaal van de woning te genieten. Verwarming gebeurt met mazout en dubbele beglazing zorgt voor isolatie. Er zijn geen zonnepanelen aanwezig en het EPC wijst op een specifiek primair energieverbruik van 324 kWh/m²/jaar. De residentie is gelegen in een rustige doodlopende straat in Herstal, nabij alle nodige voorzieningen en belangrijke verkeersassen, wat zowel rust als praktische bereikbaarheid garandeert. Het kadastraal inkomen bedraagt 282 euro en er is geen voorkooprecht van toepassing. De woning is momenteel niet verhuurd en kan bij akte beschikbaar gesteld worden. De vraagprijs bedraagt 230.000 euro. Bent u geïnteresseerd in deze veelzijdige woonst met talloze mogelijkheden? Neem dan contact op voor meer informatie of voor het plannen van een bezoek ter plaatse.

3 Slaapkamer(s) 146 m²

Details

449 000 €

Huis te koop

4550 Nandrin

Ontdek deze prachtige en ruime woning in het charmante dorp Nandrin, een ideaal vastgoed voor wie op zoek is naar een comfortabel en functioneel gezinshuis. Deze driegevelwoning biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van circa 304 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, waardoor er volop ruimte is voor een comfortabel leven. De woning bevindt zich op een perceel van ongeveer 972 m² en beschikt over verschillende definieerbare ruimtes, waaronder vier slaapkamers, twee badkamers en diverse leefruimtes. Het gelijkvloers verwelkomt u met een ruime inkomhal, een grote woonkamer en eetkamer die naadloos overgaat in de volledig uitgeruste keuken met toegang tot de terras en tuin. Een praktische badkamer, een grote slaapkamer, een aparte wasruimte en een garage maken dit huis compleet. Het entresol herbergt nog eens een grote kamer, terwijl de eerste verdieping bestaat uit een extra woonkamer, keuken, badkamer en een ruime lichtvolle slaapkamer. Op de tweede verdieping is er een groot bureau of slaapkamer en een grote, nog te verbouwen zolder die volop potentieel biedt voor verdere inrichting. Het ondergrondse niveau omvat twee kelders voor voldoende opslagruimte. De woning is voorzien van centrale verwarming op mazout en dubbele houten ramen voor optimale isolatie. Hoewel de elektrische installatie momenteel aanpassing vereist, wordt deze conformiteit gecontroleerd. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is ingediend met een score van E, en het kadastraal inkomen bedraagt €872. De woning wordt momenteel verhuurd aan €1.330 per maand, wat interessant kan zijn voor investeerders of toekomstige eigen bewoners die meteen willen intrekken. Gelegen in Nandrin geniet u van de rust en de groene omgeving, terwijl u toch snel verbinding hebt met belangrijke verkeersaders en lokale voorzieningen. De woning combineert comfort, ruimte en mogelijkheden voor verdere personalisatie, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor wie zoekt naar een kwalitatief degelijk vastgoed in een geliefde streek. Deze prachtige woning in Nandrin ligt op een strategische locatie, ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan rust, ruimte en bereikbaarheid. De landelijke omgeving biedt veel groen en privacy, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een investeringsobject met potentieel, deze eigendom past perfect bij diverse wensen. Wilt u meer weten of een bezoek plannen? Neem gerust contact met ons op. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij deze unieke aankoop en u te helpen ontdekken wat deze woning u allemaal te bieden heeft.

4 Slaapkamer(s) 304 m² 2 Badkamer(s)

Details