ADVENTILL, société notariale (4420 Tilleur)

Ontdek deze betaalbare woning te koop in Seraing, ideaal voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Deze kleine woning, gelegen aan de Rue des Stappes 79, biedt een goede basis voor renovatie en personalisatie. Met een vraagprijs van slechts €75.000, vormt dit vastgoed een interessante investering voor zowel eerste kopers als beleggers die willen inspelen op de markt voor betaalbare renovatieprojecten. De woning heeft een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 73 m² volgens het energieprestatiecertificaat (EPC) en beschikt over één slaapkamer, een eenvoudige badkamer met douche en toilet, en een gezellige keuken. Het gebouw telt twee verdiepingen en bevindt zich in een rustige omgeving nabij het centrum van Seraing, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, winkels en openbaar vervoer. De woning is momenteel te renoveren, wat de mogelijkheid biedt om haar volledig naar eigen wens te herstructureren. De woning bestaat uit een gelijkvloers met living, keuken en sanitaire voorzieningen, terwijl de eerste verdieping een bureau of extra slaapruimte herbergt. De zolderruimte is uit te breiden, wat extra woonruimte kan opleveren. Onder het huis bevindt zich een gekeimde kelder die nuttig kan zijn voor opslag. Het pand heeft dubbele PVC-ramen en wordt verwarmd door gas, hoewel de elektrische installatie nog niet conform is en een nieuwe certificering vereist. De energetische status is momenteel niet optimaal, met een EPC-waarde van G en een primair energieverbruik van 637 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er aanzienlijke verbeteringen mogelijk zijn. De basisprijs, gekoppeld aan de kadastrale inkomensbelasting van €260, maakt dit een zeer betaalbare optie voor wie bereid is te investeren in renovatie. De ligging in Seraing biedt tal van voordelen, vooral voor wie waarde hecht aan betaalbaarheid en toegankelijkheid. Het centrum van Seraing is bekend om zijn mix van industrieel erfgoed en groenvoorzieningen, terwijl de nabijheid van belangrijke verkeersaders zorgt voor vlotte verbindingen met andere delen van de regio. De woning bevindt zich in een rustige straat, weg van drukke verkeersknooppunten, maar toch dicht genoeg bij winkels, scholen en openbaar vervoer. Het project is geschikt voor wie graag zelf de handen uit de mouwen steekt en een woning wil aanpassen aan eigen wensen en behoeften. Geïnteresseerd in deze betaalbare renovatiekans? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en de mogelijkheden van deze woning te ontdekken. Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke woning gelegen in de rustige en aangename straat van Saint-Nicolas, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een recent en goed onderhouden vastgoed. Deze woning, gebouwd in 2024, combineert moderne functionaliteit met een uitstekende energieprestatie. Met een vraagprijs van 175.000 euro biedt dit eigendom een perfecte balans tussen comfort en betaalbaarheid. De woning beschikt over een ruime woonoppervlakte die zich uitstrekt over een praktisch ingedeeld interieur, inclusief drie slaapkamers en één badkamer. Het gelijkvloers verwelkomt u met een inkomhal die toegang geeft tot het aparte toilet, het trapportaal, het ondergrondse garage en de hoofdzakelijke leefruimte. De gezellige woonkeuken is volledig uitgerust en opent rechtstreeks naar de terras en tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. De grote, polyvalente kelderruimte biedt extra ruimte voor verschillende doeleinden, terwijl het huis is uitgerust met dubbele PVC-ramen, een alarmsysteem en een intercom voor extra comfort en veiligheid. Het energielabel B bevestigt dat deze woning niet alleen comfortabel is, maar ook energiezuinig, met een primair energieverbruik van 145 kWh/m²/jaar en conformiteit van elektrische- en gasinstallaties. Dit alles maakt van deze woning een kant-en-klare oplossing voor nieuwe bewoners die zonder bijkomende werken willen intrekken. Gelegen in Saint-Nicolas geniet u van de voordelen van een rustige omgeving met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de buurt. De ligging biedt een aangename leefomgeving waar ontspanning en gemak hand in hand gaan. De nabije infrastructuur en de goede ontsluiting maken het makkelijk om te pendelen naar nabijgelegen steden of andere belangrijke knooppunten. Met de volledige uitrusting en de recente bouwtechniek is deze woning klaar voor gebruik en biedt het comfort dat u zoekt in uw volgende thuis. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit aantrekkelijke vastgoed in Saint-Nicolas wacht op nieuwe bewoners die willen genieten van alle gemakken die deze moderne woning te bieden heeft. Meer weten?

Deze woning in Herstal biedt een bijzonder potentieel voor wie op zoek is naar een projectwoning met veel mogelijkheden. Gelegen aan de Rue de la Marsalle 4, bevindt deze unifamiliale woning zich in een rustige en gemakkelijk toegankelijke straat, vlakbij alle essentiële voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Dankzij de toplocatie met snelle verbindingen naar de grote wegen, is dit een ideaal eigendom voor wie comfort en bereikbaarheid combineert. De woning wordt te koop aangeboden voor een prijs van 95.000 euro en biedt een solide basis voor renovatie en personalisatie. Het vastgoed bestaat uit een ruim gelijkvloers met een open keuken die uitkijkt op een eetkamer en toegang geeft tot de veranda en een gezellige woonkamer. Deze leefruimte kenmerkt zich door een open, luchtige opzet die ruimte geeft voor creatief interieurontwerp. Op de eerste verdieping ligt een nog af te werken ruimte die u volledig naar eigen wens kunt inrichten: of het nu slaapkamers, een badkamer of een thuiskantoor wordt, het ontbreekt u aan ruimte om uw ideale indeling te realiseren. Daarnaast beschikt het pand over een kelder met toegang tot de tuin, waar zich twee kamers bevinden die momenteel als slaapkamers worden gebruikt, samen met een technische ruimte. Het geheel wordt gekenmerkt door de mogelijkheid tot verdere afwerking en personalisatie, waardoor het perfect is voor diegenen met een ambitieus renovatieproject. De buitenruimte bestaat uit een tuin die zich ideaal leent voor ontspanning en tuinieren. Met een EPC-waarde van 236 kWh/m²/jaar en dubbel glas is de woning voorzien van basiselementen voor energie-efficiëntie, hoewel verdere verbeteringen mogelijk zijn. De woning is niet verhuurd en wordt bij akte beschikbaar, wat kopers de flexibiliteit geeft om snel te investeren in hun nieuwe woonplek. Of u nu op zoek bent naar een woning waarbij u zelf uw stempel kan drukken of een vastgoedproject dat nog verder ontwikkeld kan worden, deze woning vormt een interessante kans in Herstal. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging, zodat u deze woning met veel potentieel zelf kunt ontdekken. Meer weten?