Immeuble mixte en vente publique, Harzé VBE83249

Rue de Bastogne 43, 4920 Harzé

Mise à prix 410 000 €

Description

Situé au 143, rue de Bastogne à Harzé, cet ensemble immobilier en très bon état offre de nombreuses possibilités, tant pour un investisseur que pour un indépendant souhaitant combiner activité professionnelle et investissement locatif. Le rez-de-chaussée accueille un espace commercial bénéficiant d'une terrasse, d'un parking et de deux caves, offrant un espace fonctionnel et pratique pour une activité professionnelle. Le premier étage comprend un appartement deux chambres, composé d'un hall d'entrée, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée, d'un séjour lumineux et d'une terrasse. Ce logement bénéficie d'un PEB B, un atout appréciable en matière de performance énergétique. Au deuxième étage se trouve un appartement une chambre, comprenant un séjour, une cuisine équipée, une salle de bain et un WC. Son certificat énergétique affiche un PEB C. L'immeuble se distingue par sa façade en pierre bleue, sa toiture en tuiles, ses entrées indépendantes pour chaque unité ainsi que ses grandes terrasses, qui constituent de véritables espaces de détente. Bénéficiant d'une situation pratique, à proximité des commodités, le bien profite également de l'environnement touristique privilégié de la région. Les amateurs de nature et de loisirs apprécieront la proximité de nombreux sites incontournables, tels que les sentiers de randonnée, le Monde Sauvage d'Aywaille, le Ninglinspo et les Grottes de Remouchamps. Un bien polyvalent aux multiples possibilités, idéal pour un projet d'investissement combinant commerce et logements, ou pour toute personne à la recherche d'un immeuble offrant plusieurs sources potentielles de revenus. À découvrir sans tarder !

02/12/2026 - 10/12/2026 Aller aux enchères

Informations complémentaires

Données de base

Possibilités pour profession libérale Non

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 410 000 €

Revenu cadastral 1 451 €

TVA Non

Tranche d’enchère 1 000 €

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Feu ouvert Non

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Est

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 476 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 130 kWh/m²/an

Référence PEB 20190904004851

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE83249 Réf. vendeur: AdId:303434 Dernière modification: 23/10/2026

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Le quartier

Éducation

O. C. Du Service Sac Cel Crèches

2 km · 8' 3 km · 4' 1,6 km · 24' 2 km · 24'

Ecole De Harzé "Le Grand Mont" Écoles maternelles

1,1 km · 4' 1,8 km · 1' 53'' 977 m · 13' 1,1 km · 13'

Ecole De Harzé "Le Grand Mont" Écoles primaires

1,1 km · 4' 1,8 km · 1' 53'' 977 m · 13' 1,1 km · 13'

Collège Saint-Roch Écoles secondaires

3,4 km · 22' 7 km · 8' 2,9 km · 41' 3,4 km · 41'

Transports

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau Autoroutes

3,8 km · 4'

727 - Verviers - Houssonloge Bus

128 m · 1' 32''

265 - Aywaille - Verleumont

128 m · 1' 32''

Aywaille Gares

4,7 km · 19' 4,9 km · 5' 3,8 km · 11' 4,7 km · 56'

Remouchamps Bornes de recharge

7,1 km · 8'

Magasins

Lidl Aywaille Supermarchés

3,8 km · 13' 3,9 km · 3' 3,4 km · 9' 3,8 km · 46'

Carrefour Market Aywaille Centre

4,6 km · 15' 4,6 km · 4' 4 km · 11' 4,6 km · 55'

Delhaize Aywaille

5,8 km · 19' 5,9 km · 6' 4,7 km · 22' 5,8 km · 1º 10'

Tourisme

Grotte De Comblain Parcs d'attractions

11,3 km · 14'

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève Musées

10,5 km · 13'

Abbaye De Stavelot Monuments religieux

31,5 km · 28'

Grottes De Remouchamps Activités

7,2 km · 8'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

11,1 km · 13'

Château-Fort De Logne Châteaux

13,8 km · 16'

Golf De Liège-Gomzé Golfs

21,5 km · 16'

Villes proches

Herzogenrath

85,3 km · 58' 65,2 km · 4º 34'

Sittard

88,6 km · 1º 3' 72,4 km · 4º 19'

Kerkrade

92,4 km · 59' 64,1 km · 5º 5'

Verviers

33,4 km · 27' 26 km · 1º 49'

Seraing

35,6 km · 29' 26,3 km · 2º 20'

Liège

36,2 km · 26' 26,3 km · 1º 40'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue de Bastogne, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

"Abbaye De Stavelot" se trouve à 28 minutes de voiture.

Il est possible de faire du kayak à 13 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Grotte De Comblain".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Liège-Gomzé" à 16 minutes de route.

Il faut 13 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève".

À 8 minutes de là se trouve "Grottes De Remouchamps".

Envie de découvrir le château "Château-Fort De Logne" ? Il est accessible à 16 minutes de route.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 19 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à seulement 4 minutes.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Collège Saint-Roch" se trouve à 8 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "O. C. Du Service Sac Cel", une crèche à seulement 24 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Aywaille" (3 minutes en voiture), "Carrefour Market Aywaille Centre" (4 minutes en voiture), "Delhaize Aywaille" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 265 - Aywaille - Verleumont, 727 - Verviers - Houssonloge avec une station située à 2 minutes à pied.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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