Kot à vendre, Louvain RBW79406

Engels Plein 30 , 3000 Louvain

199 000 €

1 Chambre(s) 28 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Bent u op zoek naar een zorgeloze investering met een onmiddellijk rendement op een toplocatie? Homixx Vastgoed stelt u met trots deze uitstekend gelegen studentenkamer voor.

Deze instapklare studio met een bewoonbare oppervlakte van ca. 28 m² is permanent verhuurd, waardoor u vanaf de aankoop meteen geniet van een stabiele huuropbrengst van € 1.573,82 per kwartaal. Dit maakt het een interessante investering voor wie op zoek is naar een voorspelbaar rendement zonder leegstandsrisico bij opstart.

De studio is praktisch ingedeeld en combineert een comfortabele slaapruimte met een functionele studeeromgeving. Daarnaast beschikt ze over een volledig private badkamer met douche, lavabo en toilet. Gelegen op de vierde verdieping van een verzorgd gebouw en vlot bereikbaar met de lift, biedt de kamer de rust en privacy die studenten waarderen. Bewoners kunnen bovendien gebruikmaken van een gezellige gemeenschappelijke leefruimte waar gekookt, gegeten en sociaal contact onderhouden kan worden.

Dankzij de uitstekende ligging, de permanente verhuur en de onmiddellijke huurinkomsten vormt deze studentenkamer een interessante opbrengsteigendom voor zowel beginnende als ervaren investeerders. Als professionele vastgoedpartner begeleiden wij u graag bij de aankoop van deze zorgeloze investering.

Voor verdere informatie of een vrijblijvende waardebepaling van uw eigendom: Contact of Tel 016 199 349

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction 2015

Détails financiers

Prix 199 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface habitable 28 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Certificats et attestations de conformité

PEB

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Documents

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Réf. Immovlan: RBW79406 Réf. vendeur: 7847649 Dernière modification: 01/09/2026

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Le quartier

Éducation

Stip Stap Step Crèches

549 m · 2' 42'' 2,7 km · 4' 498 m · 6' 498 m · 6'

Vrije Basisschool Bleydenberg Écoles maternelles

770 m · 7' 1,5 km · 3' 533 m · 10' 770 m · 10'

Vrije Basisschool Bleydenberg Écoles primaires

770 m · 7' 1,5 km · 3' 533 m · 10' 770 m · 10'

Stroom Leuven Écoles secondaires

612 m · 7' 639 m · 1' 32'' 611 m · 7' 611 m · 7'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

2,6 km · 3'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7,1 km · 8'

De Lijn - 2 - Heverlee - Leuven Bus

311 m · 4'

De Lijn - 2 - Leuven - Heverlee

252 m · 3'

De Lijn - 179 - Brussel - Bocholt

448 m · 6'

Louvain / Leuven / Löwen Gares

1,6 km · 9' 2,6 km · 4' 1,3 km · 14' 1,5 km · 18'

Brussels Airport Aéroports

18,5 km · 1º 3' 25 km · 17' 0 m · 0''

Parking Diestsestraat Bornes de recharge

1,4 km · 2' 32''

Cambio - Vaartkom (P) Voitures en libre-service

45 m · 48'' 45 m · 41'' 45 m · 41''

Blue-Bike - Leuven Parking Vaartkom Vélos en libre-service

113 m · 1' 30''

Magasins

Lidl Leuven Supermarchés

150 m · 1' 27'' 83 m · 12'' 150 m · 1' 57'' 150 m · 1' 57''

Colruyt Leuven

687 m · 7' 822 m · 1' 58'' 507 m · 8' 686 m · 8'

Carrefour Express Leuven Brusselsestraat

1,3 km · 9' 1,7 km · 4' 978 m · 12' 1,3 km · 15'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

43,1 km · 29'

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation Musées

28,8 km · 22'

Centre Sortilège.be Activités

30,2 km · 23'

Golfclub Kampenhout Golfs

14,1 km · 15'

Villes proches

Beringen

55,9 km · 35' 44,2 km · 2º 38'

Termonde

59,9 km · 49' 50,9 km · 2º 53'

Turnhout

65,2 km · 58' 57,4 km · 3º 36'

Beveren

74,3 km · 51' 52,5 km · 3º 31'

Malines

26,5 km · 29' 22,5 km · 1º 24'

Bruxelles

30 km · 26' 26,9 km · 1º 41'

Transports

Ce bien, situé près d'Engels Plein, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 3 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 8 minutes en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Leuven Parking Vaartkom" à seulement 2 minutes à pied.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Louvain / Leuven / Löwen" est à moins de 4 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Vaartkom (P)", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Tourisme

Il faut 22 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 23 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 29 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

À 15 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Kampenhout".

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 2 - Leuven - Heverlee avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 2 - Heverlee - Leuven avec une station située à 4 minutes à pied, De Lijn - 179 - Brussel - Bocholt avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Leuven" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Leuven" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Leuven Brusselsestraat" (15 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Bruxelles reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Stip Stap Step", une crèche joignable en 6 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Stroom Leuven" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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