Kot à vendre, Louvain RBW79406

Engels Plein 30, 3000 Louvain

199 000 €

1 Chambre(s) 28 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Bent u op zoek naar een zorgeloze investering met een onmiddellijk rendement op een toplocatie? Homixx Vastgoed stelt u met trots deze uitstekend gelegen studentenkamer voor.

Deze instapklare studio met een bewoonbare oppervlakte van ca. 28 m² is permanent verhuurd, waardoor u vanaf de aankoop meteen geniet van een stabiele huuropbrengst van € 1.573,82 per kwartaal. Dit maakt het een interessante investering voor wie op zoek is naar een voorspelbaar rendement zonder leegstandsrisico bij opstart.

De studio is praktisch ingedeeld en combineert een comfortabele slaapruimte met een functionele studeeromgeving. Daarnaast beschikt ze over een volledig private badkamer met douche, lavabo en toilet. Gelegen op de vierde verdieping van een verzorgd gebouw en vlot bereikbaar met de lift, biedt de kamer de rust en privacy die studenten waarderen. Bewoners kunnen bovendien gebruikmaken van een gezellige gemeenschappelijke leefruimte waar gekookt, gegeten en sociaal contact onderhouden kan worden.

Dankzij de uitstekende ligging, de permanente verhuur en de onmiddellijke huurinkomsten vormt deze studentenkamer een interessante opbrengsteigendom voor zowel beginnende als ervaren investeerders. Als professionele vastgoedpartner begeleiden wij u graag bij de aankoop van deze zorgeloze investering.

Voor verdere informatie of een vrijblijvende waardebepaling van uw eigendom: Contact of Tel 016 199 349

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction 2015

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 199 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface habitable 28 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Certificats et attestations de conformité

PEB

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Documents

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Réf. Immovlan: RBW79406 Réf. vendeur: 7847649 Dernière modification: 01/09/2026

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Le quartier

Éducation

Stip Stap Step Crèches

549 m · 2' 42'' 2,7 km · 4' 498 m · 6' 498 m · 6'

Vrije Basisschool Bleydenberg Écoles maternelles

770 m · 7' 1,5 km · 3' 533 m · 10' 770 m · 10'

Vrije Basisschool Bleydenberg Écoles primaires

770 m · 7' 1,5 km · 3' 533 m · 10' 770 m · 10'

Stroom Leuven Écoles secondaires

612 m · 7' 639 m · 1' 32'' 611 m · 7' 611 m · 7'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

2,6 km · 3'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7,1 km · 8'

2 - Leuven - Heverlee Bus

239 m · 3'

2 - Heverlee - Leuven

311 m · 4'

21 - Leuven - Mechelen

448 m · 6'

Leuven / Löwen / Louvain Gares

1,6 km · 9' 2,6 km · 4' 1,3 km · 14' 1,5 km · 18'

Brussels Airport Aéroports

18,5 km · 1º 3' 25 km · 17' 15,2 km · 1º 3'

Parking Diestsestraat Bornes de recharge

1,4 km · 2' 32''

Cambio - Vaartkom (P) Voitures en libre-service

45 m · 48'' 45 m · 41'' 45 m · 41''

Blue-Bike - Leuven Parking Vaartkom Vélos en libre-service

113 m · 1' 30''

Magasins

Lidl Leuven Supermarchés

150 m · 1' 27'' 83 m · 12'' 150 m · 1' 57'' 150 m · 1' 57''

Colruyt Leuven

687 m · 7' 822 m · 1' 58'' 507 m · 8' 686 m · 8'

Carrefour Express Leuven Brusselsestraat

1,3 km · 9' 1,7 km · 4' 978 m · 15' 1,3 km · 15'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

43,1 km · 29'

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation Musées

28,8 km · 22'

Centre Sortilège.be Activités

30,2 km · 23'

Golfclub Kampenhout Golfs

14,1 km · 15'

Villes proches

Beringen

55,9 km · 35' 44,2 km · 2º 38'

Termonde

59,9 km · 49' 50,9 km · 2º 53'

Turnhout

65,2 km · 58' 57,4 km · 3º 36'

Beveren

74,3 km · 51' 52,5 km · 3º 31'

Malines

26,5 km · 29' 22,5 km · 1º 24'

Bruxelles

30 km · 26' 26,9 km · 1º 41'

Transports

Habiter à proximité d'Engels Plein, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Vaartkom (P)" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à pied.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 17 minutes en voiture ou 63 minutes en transport en commun.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Leuven / Löwen / Louvain" est à moins de 4 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 3 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 8 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Leuven Parking Vaartkom" à seulement 2 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Beringen en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Bruxelles ? Comptez 26 minutes en voiture.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 23 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 29 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation" se trouve à proximité (22 minutes de route).

Le golf "Golfclub Kampenhout" est accessible en 15 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Leuven" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Leuven" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Leuven Brusselsestraat" (15 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 2 - Leuven - Heverlee avec une station située à 3 minutes à pied, 2 - Heverlee - Leuven avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, 21 - Leuven - Mechelen avec une station située à 6 minutes à pied.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Stip Stap Step" (crèche) se trouve à 6 minutes à pied.

À seulement 7 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Bleydenberg" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet vers l'école secondaire "Stroom Leuven" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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