Loft à vendre, Bruxelles VBE72105

Allée Verte 60 , 1000 Bruxelles

495 000 €

2 Chambre(s) 145 m² 2 Salle(s) de bain 122 m² Terrasse

Description

URBAN CONCEPT a le plaisir de vous proposer ce magnifique LOFT de ± 145 m² nets habitables, situé au 1er et dernier étage, garantissant l’absence de voisins au-dessus, et composé de 2 chambres, 2 salles d’eau ainsi que d’une impressionnante TERRASSE de ± 122 m².

Le loft se compose comme suit : un hall d’entrée desservant les différentes pièces de vie, un vestiaire/débarras pratique offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu’un spacieux living de ± 56 m² au caractère affirmé, agrémenté d’un superbe mur en briques apparentes.

La cuisine, entièrement équipée, dispose d’un agréable coin à déjeuner et bénéficie d’un accès direct à la vaste terrasse de ± 122 m², véritable prolongement des espaces de vie et idéale pour profiter des beaux jours.

Le bien comprend également une toilette séparée avec lave-mains, une salle de douche de ± 11,90 m² faisant également office de buanderie et de chaufferie, une première chambre de ± 14,50 m², ainsi qu’une seconde chambre de ± 22 m² avec sa salle de bains privative.

Côté techniques : la toiture a été entièrement refaite et isolée en 2014. Les châssis sont en double vitrage : en bois en façade avant (2015), avec une isolation acoustique, et en PVC en façade arrière. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz à condensation de marque Vaillant, installée en 2005.

Situation : idéalement situé à 1000 Bruxelles, à la frontière des communes de Laeken et de Schaerbeek, dans un quartier en plein essor et qui ne cesse de se développer. Le loft bénéficie de la proximité immédiate du Canal, de Tour & Taxis (accessible en quelques minutes à pied par la rue parallèle), de l’Up-Site, ainsi que de nombreux commerces, écoles et transports en commun.

Le bien se trouve également à proximité du Docks Bruxsel et bénéficie d’un accès aisé aux principaux axes autoroutiers, notamment l’A12 et le Ring, avec un accès notamment via le secteur du Château de Laeken.
Sa localisation permet également de rejoindre rapidement le centre-ville de Bruxelles ainsi que des quartiers particulièrement prisés tels que Sainte-Catherine et Dansaert.

Une belle opportunité pour quiconque recherche un bien de caractère, offrant de généreux volumes, de beaux espaces de vie et un vaste extérieur, le tout en plein cœur de Bruxelles.

Un véritable atout : situé au 1er et dernier étage, ce loft bénéficie d’un calme particulièrement appréciable, sans aucun voisin au-dessus. Il fait par ailleurs partie d’une petite copropriété composée de seulement trois copropriétaires, avec des charges particulièrement faibles, offrant ainsi un cadre de vie paisible et des frais de copropriété réduits.

Description et surfaces fournies à titre informatif et non contractuel, sous réserve d’erreurs/omissions et d'obtention des renseignements urbanistiques.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1958

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 495 000 €

Revenu cadastral 1 507 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 14 m²

Surface chambre à coucher 2 22 m²

Surface habitable 145 m²

Surface du séjour 56 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 15 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 122 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 256 kWh/m²/an

Date de validité PEB 23/05/2036

Emission de CO2 51

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE72105 Réf. vendeur: 7048651 Dernière modification: 25/09/2026

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Le quartier

Éducation

Swinnen Crèches

431 m · 2' 23'' 652 m · 1' 30'' 431 m · 5' 431 m · 5'

Ecole Maternelle De L'Eclusier Cogge Écoles maternelles

320 m · 1' 54'' 324 m · 46'' 320 m · 4' 320 m · 4'

Ecole Primaire De L'Allée Verte Écoles primaires

263 m · 2' 49'' 319 m · 45'' 256 m · 3' 256 m · 3'

Athenee Marguerite Yourcenar Écoles secondaires

1,3 km · 12' 1,3 km · 2' 42'' 1,3 km · 16' 1,3 km · 16'

Transports

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas) Autoroutes

3,4 km · 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7,2 km · 11'

STIB/MIVB - 66 - GARE CENTRALE - PEAGE Bus

298 m · 4'

STIB/MIVB - T81 - MARIUS RENARD - GARE DU MIDI

298 m · 4'

STIB/MIVB - 96 - GARE DU MIDI - TRINITE

1,2 km · 15'

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL Trams

501 m · 6'

STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P)

501 m · 6'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH Métros

2,1 km · 25'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,5 km · 18'

Brussel-Noord / Bruxelles-Nord / Brüssel-Nord Gares

1,4 km · 13' 1,6 km · 4' 981 m · 16' 1,4 km · 17'

Brussels Airport Aéroports

11,1 km · 50' 12,7 km · 15' 0 m · 0''

Rue Claessens - Claessensstraat Bornes de recharge

1,1 km · 2' 14''

Cambio - Tivoli Voitures en libre-service

984 m · 10' 977 m · 12' 977 m · 12'

Villo - Jcdecaux Vélos en libre-service

85 m · 1' 1''

Magasins

Lidl Bruxelles Supermarchés

518 m · 3' 705 m · 1' 38'' 518 m · 6' 518 m · 6'

Aldi Brussel

971 m · 9' 1 km · 2' 6'' 683 m · 12' 968 m · 12'

Carrefour Express Schaerbeek Gare Nord

1 km · 8' 1,2 km · 2' 59'' 836 m · 12' 1 km · 12'

Tourisme

Centre Koezio Live Adventure Games Parcs d'attractions

2,4 km · 4'

Musée Belge De La Franc-Maçonnerie Musées

2,7 km · 5'

Librairies Royales Kbr Activités

4,6 km · 9'

Porte De Hal Châteaux

4,7 km · 8'

Royal Amicale Anderlecht Golf Club Golfs

11,7 km · 16'

Villes proches

Termonde

30,5 km · 34' 27,6 km · 1º 41'

Beveren

51,5 km · 40' 44,1 km · 3º 16'

Saint-Nicolas

43,1 km · 34' 40,7 km · 2º 52'

Malines

29,7 km · 25' 21,2 km · 1º 26'

Alost

28,1 km · 24' 26,7 km · 1º 58'

Louvain

32 km · 27' 25,9 km · 1º 34'

Éducation

Habiter à proximité de l'Allée Verte - Groendreef, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Ecole Maternelle De L'Eclusier Cogge", à 4 minutes.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Swinnen" est accessible en 2 minutes.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Athenee Marguerite Yourcenar" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 16 minutes.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Ecole Primaire De L'Allée Verte" est à 3 minutes à pied.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (5 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (11 minutes).

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Jcdecaux" à 1 minute à pied.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 15 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Brussel-Noord / Bruxelles-Nord / Brüssel-Nord" : 4 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.

À environ 10 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Tivoli".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Bruxelles" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Brussel" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Schaerbeek Gare Nord" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".

À 8 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" est accessible en 16 minutes en voiture.

À 9 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".

5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Belge De La Franc-Maçonnerie".

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de métro sont accessibles : STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à 25 minutes à pied.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 66 - GARE CENTRALE - PEAGE, STIB/MIVB - T81 - MARIUS RENARD - GARE DU MIDI avec une station située à 4 minutes à pied, STIB/MIVB - 96 - GARE DU MIDI - TRINITE avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P), STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec une station située à 6 minutes à pied.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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