URBAN CONCEPT heeft het genoegen u deze prachtige LOFT van ± 145 m² netto bewoonbare oppervlakte aan te bieden, gelegen op de 1e en tevens bovenste verdieping, waardoor er geen bovenburen zijn. De loft beschikt over 2 slaapkamers, 2 badkamers/doucheruimtes en een indrukwekkend TERRAS van ± 122 m².
De loft is als volgt ingedeeld: een inkomhal die toegang biedt tot de verschillende leefruimtes, een praktische vestiaire/berging voor extra opbergruimte en een ruime leefruimte van ± 56 m² met een uitgesproken karakter, voorzien van een prachtige muur in authentieke zichtbare baksteen.
De volledig uitgeruste keuken beschikt over een aangename ontbijthoek en biedt rechtstreeks toegang tot het ruime terras van ± 122 m², een echte verlenging van de leefruimtes en de ideale plek om volop van de mooie dagen te genieten.
De woning omvat verder een afzonderlijk toilet met handenwasser, een douchekamer van ± 11,90 m² die tevens dienstdoet als wasruimte en stookruimte, een eerste slaapkamer van ± 14,50 m² en een tweede slaapkamer van ± 22 m² met een privatieve badkamer.
Technisch: het dak werd volledig vernieuwd en geïsoleerd in 2014. De ramen zijn voorzien van dubbele beglazing: houten ramen aan de voorgevel (2015), met akoestische isolatie, en PVC-ramen aan de achtergevel. De verwarming wordt verzorgd door een individuele condenserende gasketel van het merk Vaillant, geïnstalleerd in 2005.
Ligging: ideaal gelegen in 1000 Brussel, op de grens met de gemeenten Laken en Schaarbeek, in een wijk die volop in ontwikkeling is en zich voortdurend verder ontplooit. De loft geniet van een uitstekende ligging nabij het Kanaal, Tour & Taxis (op enkele minuten wandelen via de parallelle straat), de Up-Site, evenals talrijke winkels, scholen en openbaar vervoer.
De woning bevindt zich eveneens nabij Docks Bruxsel en geniet van een vlotte toegang tot de belangrijkste autosnelwegen, waaronder de A12 en de Ring, onder meer via de omgeving van het Koninklijk Domein en het Kasteel van Laken.
Dankzij de gunstige ligging zijn zowel het stadscentrum van Brussel als bijzonder gewilde wijken zoals Sint-Katelijne en de Dansaertwijk snel en gemakkelijk bereikbaar.
Een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning met royale volumes, aangename leefruimtes en een uitzonderlijk ruime buitenruimte, dit alles in het hart van Brussel.
Een echte troef: deze loft is gelegen op de eerste en bovenste verdieping en geniet van een bijzonder rustige ligging, zonder bovenburen. De loft maakt bovendien deel uit van een kleine mede-eigendom met slechts drie mede-eigenaars en bijzonder lage gemeenschappelijke lasten, wat zorgt voor een aangename woonomgeving en beperkte kosten voor de mede-eigendom.
Beschrijving en oppervlakten worden louter ter informatie en zonder contractuele verbintenis verstrekt, onder voorbehoud van eventuele fouten of weglatingen en van het verkrijgen van de stedenbouwkundige inlichtingen.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Allée Verte - Groendreef biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Lidl Bruxelles (6 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Bruxelles (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Schaerbeek Gare Nord (12 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 34 minuten met de auto. Moet u naar Beveren voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 40 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sint-Niklaas in 34 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) ligt op 5 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 11 minuten met de auto.
In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Brussel-Noord / Bruxelles-Nord", op 4 minuten met de auto of 14 minuten met het openbaar vervoer.
Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Villo - Jcdecaux" station op slechts 1 minuut loopafstand vinden.
Bij het "Cambio - Tivoli" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 12 minuten lopen.
Frequente reizigers, noteer: Brussels Airport ligt op 15 minuten met de auto of 32 minuten met het openbaar vervoer.
In 9 minuten bereikt u de "Librairies Royales KBR" activiteit.
Het duurt 5 minuten om het "Musée Belge De La Franc-Maçonnerie" museum te bereiken.
"Centre Koezio Live Adventure Games" ligt op 4 minuten afstand.
Het "Porte De Hal" kasteel is 8 minuten rijden.
Wil je golf spelen? U vindt "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" op 16 minuten afstand.
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 59 - Hopital Etterbeek-Ixelles - Bordet Station, 88 - De Brouckere - UZ-Vub met een station gelegen op 4 minuten loopafstand, N18 - Gare Centrale - Heysel met een halte op minder dan 15 minuten lopen.
De buurt profiteert van een goede bediening per tram, met de lijnen 10 - Hopital Militaire - Churchill, 82 - Gare De Berchem - Drogenbos met een halte op 6 minuten loopafstand.
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere metrolijnen zijn bereikbaar: 2 - Simonis - Elisabeth met een station gelegen op 18 minuten loopafstand, 6 - Roi Baudouin - Elisabeth met een halte op 25 minuten loopafstand.
Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Athenee Marguerite Yourcenar" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 16 minuten.
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Les Amis D'Aladdin", een kinderdagverblijf op slechts 6 minuten lopen, waarderen.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de kleuterschool "Ecole Maternelle De L'Eclusier Cogge", op 4 minuten.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het basisschool "Ecole Primaire De L'Allée Verte" is bereikbaar in 1 minuut.
Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Uitstekend aanbod
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan