Loft à vendre - Wijnegem RBV90165

Wommelgemsteenweg 62 2110 Wijnegem

667 000 €

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RBV90165

  • 3 Chambre(s)
  • 272 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette exclusivité : un loft d'exception à Wijnegem, une opportunité rare sur le marché immobilier belge. Situé au Wommelgemsteenweg 62, ce bien immobilier remarquable offre une surface habitable de 272 m² répartie intelligemment sur deux niveaux, avec un agencement moderne et fonctionnel. La propriété se distingue par son architecture industrielle élégante, dans un ancien bâtiment RTT datant de 1957, qui a été entièrement rénové pour conjuguer le charme du passé avec le confort contemporain. L’espace intérieur bénéficie d’une luminosité exceptionnelle grâce à de grandes fenêtres et six Velux, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La conception sur deux niveaux avec un entre-deux introduit une fluidité dans l’espace de vie, comprenant un séjour spacieux avec cheminée à double façade, une cuisine sur-mesure équipée d’appareils Miele et d’un plan de travail en granit, ainsi qu’une salle à manger centrale donnant accès à deux terrasses orientées sud-ouest. Ces espaces extérieurs offrent un cadre idéal pour profiter du soleil tout en bénéficiant d’une protection contre le vent grâce à une pergola ajustable. La distribution des pièces comprend également trois chambres, dont une située au niveau intermédiaire, ainsi qu’un espace bureau, une salle de bains avec baignoire et douche, double lavabo, et toilettes séparées. La résidence est équipée pour assurer un confort maximal avec 24 panneaux solaires, une gestion climatique avancée, un double vitrage haute performance et une chaudière à condensation double. Située dans un environnement privilégié, cette propriété à Wijnegem se trouve à proximité du centre-ville, du parc communal Wijnegemhof et du Ternesse Golf, offrant un cadre de vie paisible tout en restant bien connecté à Anvers et aux principales voies de communication. La région bénéficie d’un cadre résidentiel de qualité, idéal pour une famille ou un professionnel cherchant à allier confort, modernité et tranquillité. Le prix demandé pour cette magnifique résidence s’élève à 667 000 €, hors charges. La propriété est vendue non louée et disponible immédiatement à la signature de l’acte notarié. Pour les amateurs de biens exclusifs alliant charme industriel, équipements modernes et situation stratégique, cette opportunité mérite toute votre attention. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations sur cette résidence unique à Wijnegem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 667 000 €
  • Revenu cadastral: 1 971 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1957

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

272 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface constructible

156 m²

Profondeur du terrain

35 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

268 kWh/m²/an

Référence PEB

20220901-0002662234-RES-1

Date de validité PEB

01/09/2032

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV90165 Réf. vendeur: 312128 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Wijnegem ('T Speelnestje)

823 m 2' 54'' 823 m 1' 27'' 625 m 10' 823 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Oefenschool

736 m 2' 53'' 578 m 46'' 570 m 7' 570 m 7'

Écoles primaires

Gemeentelijke Lagere School - De Notelaar

462 m 1' 32'' 1,1 km 1' 49'' 462 m 6' 462 m 6'

Écoles secondaires

Annuntia-Instituut

502 m 2' 1'' 503 m 40'' 502 m 6' 502 m 6'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

3,7 km 5'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

6,3 km 7'

Bus

De Lijn - 37a - Hoevenen - Kapellen - Brasschaat - Schoten - Wijnegem

126 m 1' 30''

De Lijn - 37a - Wijnegem - Schoten - Brasschaat - Kapellen - Hoevenen

126 m 1' 30''

De Lijn - 34 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Wilrijk - Hoboken Polderstad

126 m 1' 30''

Trams

De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem

927 m 11'

De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof

927 m 11'

Gares

Anvers-Est / Antwerpen-Oost

7 km 26' 8,3 km 9' 0 m 0'' 6,9 km 1º 23'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

7,8 km 27' 10,6 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Wijnegem Shopping Center

2,5 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Wim Saerens

3,8 km 16' 0 m 0'' 3,5 km 42'

Vélos en libre-service

Donkey - Wijnegem Delhaize - Fietsrek Voor Delhaize

351 m 4'

Supermarchés

Delhaize Wijnegem

359 m 1' 15'' 656 m 52'' 359 m 4' 359 m 4'

Aldi Wijnegem

1,5 km 8' 1,6 km 2' 24'' 1,1 km 10' 1,4 km 17'

Albert Heijn - Wijnegem

1,8 km 12' 1,9 km 3' 1,4 km 15' 1,8 km 21'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

3,2 km 4'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Wommelgemsteenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof, De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem avec une station située à 11 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 37a - Wijnegem - Schoten - Brasschaat - Kapellen - Hoevenen, De Lijn - 34 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Wilrijk - Hoboken Polderstad, De Lijn - 37a - Hoevenen - Kapellen - Brasschaat - Schoten - Wijnegem avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Annuntia-Instituut" est à 6 minutes à pied.Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Gemeentelijke Lagere School - De Notelaar" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Kinderdagverblijf Wijnegem ('T Speelnestje)", à 10 minutes.Le trajet vers l'école maternelle "Vrije Basisschool - Oefenschool" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ternesse Golf & Country Club" à 4 minutes de route.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Wijnegem" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Wijnegem" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Wijnegem" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture.

Transports

La station "Donkey - Wijnegem Delhaize - Fietsrek Voor Delhaize" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 11 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Anvers-Est / Antwerpen-Oost" est à moins de 9 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 5 minutes et la bretelle vers A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) à 7 minutes en voiture.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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