Loft à vendre - Wijnegem RBW27281

Wommelgemsteenweg 62 2110 Wijnegem

667 000 €

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RBW27281

  • 3 Chambre(s)
  • 272 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez ce loft d’exception à vendre à Wijnegem, proposé au prix de 667 000 €. Niché au cœur d’un ancien bâtiment RTT datant de 1957, ce duplex spacieux offre une surface habitable remarquable de 272 m², conçue pour allier le charme industriel à un confort moderne sans compromis. L’appartement s’étend sur deux niveaux avec un entre-sol intermédiaire et bénéficie d’une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes baies vitrées et six fenêtres Velux. D’une qualité irréprochable, ce bien se compose d’un hall d’entrée avec vestiaire, d’un vaste séjour agrémenté d’une double cheminée à gaz, ainsi que d’une cuisine sur mesure équipée d’appareils haut de gamme Miele et d’un plan de travail en granit. La pièce à vivre s’ouvre sur deux terrasses orientées sud-ouest, protégées par un auvent réglable, offrant un cadre privilégié pour profiter des beaux jours. Le loft compte trois chambres ainsi qu’un espace bureau, idéal pour répondre aux exigences d’un mode de vie contemporain. La salle de bains est équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire, d’un double lavabo et d’un WC séparé. Deux toilettes complètent les espaces sanitaires. Une buanderie technique avec installations de lavage ainsi qu’une double chaudière à condensation assurent un fonctionnement optimal du logement. En termes d’équipements, le bien est doté de deux caves privatives, d’une installation photovoltaïque composée de 24 panneaux solaires couplée à une batterie intelligente, ainsi que d’une régulation climatique avancée. Le chauffage au gaz garantit un confort thermique adapté aux exigences actuelles. La qualité des vitrages performants contribue également à l’isolation thermique et acoustique. Le loft se situe au premier étage d’un immeuble sans ascenseur. Situé à Wijnegem, ce bien bénéficie d’un emplacement pratique à proximité du centre-ville, du parc communal Wijnegemhof et du golf Ternesse, offrant un environnement agréable et un accès facilité vers la métropole anversoise. Ce loft est proposé en parfaite disponibilité immédiate lors de la signature de l’acte. Le cadastre affiche un revenu cadastral de 1 971 €, sans TVA applicable. Ce bien immobilier constitue une opportunité rare pour les amateurs d’habitats atypiques mariant caractère et modernité. Pour compléter cette offre, un espace de stockage ou atelier de près de 100 m² avec capacité de stationnement pour six véhicules est disponible en option au prix de 198 000 €. Nous vous invitons à contacter notre agence pour organiser une visite et obtenir davantage d’informations sur ce loft unique à Wijnegem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 667 000 €
  • Revenu cadastral: 1 971 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1957

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

272 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface constructible

156 m²

Profondeur du terrain

35 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

268 kWh/m²/an

Référence PEB

20220901-0002662234-RES-1

Date de validité PEB

01/09/2032

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW27281 Réf. vendeur: 323518 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Wijnegem ('T Speelnestje)

823 m 2' 54'' 823 m 1' 27'' 625 m 10' 823 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Oefenschool

736 m 2' 53'' 578 m 46'' 570 m 7' 570 m 7'

Écoles primaires

Gemeentelijke Lagere School - De Notelaar

462 m 1' 32'' 1,1 km 1' 49'' 462 m 6' 462 m 6'

Écoles secondaires

Annuntia-Instituut

502 m 2' 1'' 503 m 40'' 502 m 6' 502 m 6'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

3,7 km 5'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

6,3 km 7'

Bus

De Lijn - 37a - Wijnegem - Schoten - Brasschaat - Kapellen - Hoevenen

126 m 1' 30''

De Lijn - 37a - Hoevenen - Kapellen - Brasschaat - Schoten - Wijnegem

126 m 1' 30''

De Lijn - 341 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Hoboken Polderstad

126 m 1' 30''

Trams

De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem

927 m 11'

De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof

927 m 11'

Gares

Antwerpen-Oost / Anvers-Est

7 km 26' 8,3 km 9' 6,2 km 36' 6,9 km 1º 23'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

7,8 km 27' 10,6 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Wijnegem Shopping Center

2,5 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Wim Saerens

3,8 km 16' 3 km 25' 3,5 km 42'

Vélos en libre-service

Donkey - Wijnegem Delhaize - Fietsrek Voor Delhaize

351 m 4'

Supermarchés

Delhaize Wijnegem

359 m 1' 15'' 656 m 52'' 359 m 4' 359 m 4'

Aldi Wijnegem

1,5 km 8' 1,6 km 2' 24'' 1,1 km 10' 1,4 km 17'

Albert Heijn - Wijnegem

1,8 km 12' 1,9 km 3' 1,4 km 15' 1,8 km 21'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

3,2 km 4'

Éducation

Ce bien, situé près de Wommelgemsteenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Kinderdagverblijf Wijnegem ('T Speelnestje)", à seulement 10 minutes de marche.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Annuntia-Instituut" est à 6 minutes à pied.Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Gemeentelijke Lagere School - De Notelaar" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Vrije Basisschool - Oefenschool" (école maternelle) se trouve à 7 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" se situe à 4 minutes de route.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Wijnegem" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Wijnegem" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Wijnegem" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 24 minutes en voiture.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Donkey - Wijnegem Delhaize - Fietsrek Voor Delhaize".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 11 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 5 minutes et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) en 7 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Antwerpen-Oost / Anvers-Est" : 9 minutes en voiture ou 36 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 37a - Wijnegem - Schoten - Brasschaat - Kapellen - Hoevenen, De Lijn - 37a - Hoevenen - Kapellen - Brasschaat - Schoten - Wijnegem, De Lijn - 341 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Hoboken Polderstad avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof, De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem avec une station située à 11 minutes à pied.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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