Loft à vendre - Wijnegem RBW39779

Wommelgemsteenweg 62 2110 Wijnegem

667 000 €

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RBW39779

  • 3 Chambre(s)
  • 272 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez ce loft d’exception à vendre, situé au 62 Wommelgemsteenweg à Wijnegem, proposé au prix de 667 000 €. Implanté dans un ancien bâtiment RTT de 1957, ce duplex unique allie à merveille le charme industriel et le confort moderne sur une surface habitable généreuse de 272 m². Réparti sur deux niveaux avec un entre-sol, il bénéficie d’une luminosité remarquable grâce à ses larges baies vitrées et six fenêtres de toit Velux orientées sud-ouest. L’agencement intérieur comprend un hall d’entrée avec vestiaire, un spacieux espace de vie avec double foyer à gaz ouvert, ainsi qu’une cuisine sur mesure équipée d’appareils Miele haut de gamme et d’un plan de travail en granit. La pièce à vivre s’ouvre sur deux terrasses exposées sud-ouest, dotées de stores réglables, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Ce loft propose trois chambres réparties entre le niveau intermédiaire et l’étage supérieur où se trouvent également un bureau, une salle de bains avec douche à l’italienne, baignoire, lavabo double et toilettes séparées. Un deuxième WC se trouve au rez-de-chaussée. La propriété est complétée par deux caves privatives, une buanderie technique avec double chaudière à condensation au gaz, ainsi qu’un système performant de panneaux solaires (24 unités) couplé à une batterie intelligente, garantissant une gestion énergétique efficace. La présence d’un double vitrage haute performance et d’un système climatique étendu assure un confort optimal en toutes saisons. En option, un entrepôt d’environ 100 m² pouvant abriter jusqu’à six véhicules est disponible pour 198 000 €. Implanté dans la commune de Wijnegem, ce bien immobilier bénéficie d’un emplacement stratégique proche du centre-ville, du parc communal Wijnegemhof et du golf Ternesse, tout en offrant une connexion aisée vers Anvers. Le quartier résidentiel calme et urbain s’inscrit dans une zone constructible destinée à l’habitat, sans droit de préemption. Le certificat électrique est conforme, l’EPC affiche une consommation énergétique spécifique de 268 kWh/m²/an avec validité jusqu’en 2032, attestant de la qualité énergétique du logement. Disponible à l’acte, ce loft représente une opportunité rare sur le marché local. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter rapidement afin de découvrir ce remarquable loft aux prestations soignées.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 667 000 €
  • Revenu cadastral: 1 971 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1957

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

272 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface constructible

156 m²

Profondeur du terrain

35 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

268 kWh/m²/an

Référence PEB

20220901-0002662234-RES-1

Date de validité PEB

01/09/2032

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW39779 Réf. vendeur: 327303 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Wijnegem ('T Speelnestje)

823 m 2' 54'' 823 m 1' 27'' 625 m 10' 823 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Oefenschool

736 m 2' 53'' 578 m 46'' 570 m 7' 570 m 7'

Écoles primaires

Gemeentelijke Lagere School - De Notelaar

462 m 1' 32'' 1,1 km 1' 49'' 462 m 6' 462 m 6'

Écoles secondaires

Annuntia-Instituut

502 m 2' 1'' 503 m 40'' 502 m 6' 502 m 6'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

3,7 km 5'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

6,3 km 7'

Bus

De Lijn - 37a - Wijnegem - Schoten - Brasschaat - Kapellen - Hoevenen

126 m 1' 30''

De Lijn - 37a - Hoevenen - Kapellen - Brasschaat - Schoten - Wijnegem

126 m 1' 30''

De Lijn - 34 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Wilrijk - Hoboken Polderstad

126 m 1' 30''

Trams

De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof

927 m 11'

De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem

927 m 11'

Gares

Anvers-Est / Antwerpen-Oost

7 km 26' 8,3 km 9' 6,2 km 36' 6,9 km 1º 23'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

7,8 km 27' 10,6 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Wijnegem Shopping Center

2,5 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Wim Saerens

3,8 km 16' 3 km 25' 3,5 km 42'

Vélos en libre-service

Donkey - Wijnegem Delhaize - Fietsrek Voor Delhaize

351 m 4'

Supermarchés

Delhaize Wijnegem

359 m 1' 15'' 656 m 52'' 359 m 4' 359 m 4'

Aldi Wijnegem

1,5 km 8' 1,6 km 2' 24'' 1,1 km 10' 1,4 km 17'

Albert Heijn - Wijnegem

1,8 km 12' 1,9 km 3' 1,4 km 15' 1,8 km 21'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

3,2 km 4'

Transports

Ce bien, situé près de Wommelgemsteenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Anvers-Est / Antwerpen-Oost" est à moins de 9 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 11 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 5 minutes et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 7 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Donkey - Wijnegem Delhaize - Fietsrek Voor Delhaize".

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 34 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Wilrijk - Hoboken Polderstad, De Lijn - 37a - Hoevenen - Kapellen - Brasschaat - Schoten - Wijnegem, De Lijn - 37a - Wijnegem - Schoten - Brasschaat - Kapellen - Hoevenen avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof, De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem avec une station située à 11 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Wijnegem" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Wijnegem" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Wijnegem" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Annuntia-Instituut", une école secondaire joignable en 6 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Vrije Basisschool - Oefenschool" est accessible en 1 minute.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Gemeentelijke Lagere School - De Notelaar" (école primaire), accessible en 2 minutes en voiture.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Kinderdagverblijf Wijnegem ('T Speelnestje)" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" est accessible en 4 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 24 minutes, pratique pour le quotidien.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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