Loft à vendre - Wijnegem RBW55488

Wommelgemsteenweg 62 2110 Wijnegem

667 000 €

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RBW55488

  • 3 Chambre(s)
  • 272 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez ce loft d’exception à vendre à Wijnegem, situé au 62 Wommelgemsteenweg, proposé au prix de 667 000 €. Cet espace unique en duplex s’étend sur une surface habitable généreuse de 272 m², offrant un cadre de vie alliant le charme industriel d’un ancien bâtiment RTT datant de 1957 et le confort moderne. La configuration sur deux niveaux avec mezzanine permet une luminosité optimale grâce à ses grandes baies vitrées et six fenêtres de toit Velux orientées sud-ouest. Vous apprécierez l’entrée accueillante avec vestiaire, un vaste séjour agrémenté par une double cheminée à gaz, ainsi qu’une cuisine sur mesure équipée d’appareils Miele haut de gamme et d’un plan de travail en granit. La pièce à vivre s’ouvre sur deux terrasses exposées sud-ouest, protégées par une toile de store réglable, offrant un espace extérieur agréable et intime. L’intérieur se compose de trois chambres, dont une située sur la mezzanine, tandis que l’étage supérieur accueille deux autres chambres, un bureau ainsi qu’une salle de bain complète avec douche à l’italienne, baignoire, double lavabo et toilettes séparées. Le bien dispose également d’un hall d’entrée avec toilette invités, d’une buanderie technique avec double chaudière à condensation et d’un local technique. Deux caves privatives complètent ce bien, qui bénéficie en outre de prestations techniques avancées telles que 24 panneaux photovoltaïques avec batterie intelligente, un système étendu de régulation climatique et des vitrages à haute performance énergétique. L’ensemble est en excellent état et prêt à être habité dès la signature de l’acte. Implanté dans un cadre résidentiel calme et verdoyant à Wijnegem, ce bien immobilier profite d’un environnement agréable tout en restant proche du centre-ville et des commodités locales. Le chauffage au gaz assure une ambiance chaleureuse toute l’année. Le certificat PEB mentionne une consommation énergétique spécifique de 268 kWh/m²/an avec un certificat d’électricité conforme en vigueur jusqu’en septembre 2032. Cette opportunité rare est proposée sans TVA et avec un revenu cadastral de 1 971 €. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence immobilière et découvrir ce loft exceptionnel qui allie caractère, espace et confort moderne.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 667 000 €
  • Revenu cadastral: 1 971 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1957

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

272 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface constructible

156 m²

Profondeur du terrain

35 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

268 kWh/m²/an

Référence PEB

20220901-0002662234-RES-1

Date de validité PEB

01/09/2032

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW55488 Réf. vendeur: 329919 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Wijnegem ('T Speelnestje)

823 m 2' 54'' 823 m 1' 27'' 625 m 10' 823 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Oefenschool

736 m 2' 53'' 578 m 46'' 570 m 7' 570 m 7'

Écoles primaires

Gemeentelijke Lagere School - De Notelaar

462 m 1' 32'' 1,1 km 1' 49'' 462 m 6' 462 m 6'

Écoles secondaires

Annuntia-Instituut

502 m 2' 1'' 503 m 40'' 502 m 6' 502 m 6'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

3,7 km 5'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

6,3 km 7'

Bus

De Lijn - 37a - Wijnegem - Schoten - Brasschaat - Kapellen - Hoevenen

126 m 1' 30''

De Lijn - 37a - Hoevenen - Kapellen - Brasschaat - Schoten - Wijnegem

126 m 1' 30''

De Lijn - 34 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Wilrijk - Hoboken Polderstad

126 m 1' 30''

Trams

De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem

927 m 11'

De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof

927 m 11'

Gares

Antwerpen-Oost / Anvers-Est

7 km 26' 8,3 km 9' 0 m 0'' 6,9 km 1º 23'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

7,8 km 27' 10,6 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Wijnegem Shopping Center

2,5 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Wim Saerens

3,8 km 16' 3 km 25' 3,5 km 42'

Vélos en libre-service

Donkey - Wijnegem Delhaize - Fietsrek Voor Delhaize

351 m 4'

Supermarchés

Delhaize Wijnegem

359 m 1' 15'' 656 m 52'' 359 m 4' 359 m 4'

Aldi Wijnegem

1,5 km 8' 1,6 km 2' 24'' 1,1 km 10' 1,4 km 17'

Albert Heijn - Wijnegem

1,8 km 12' 1,9 km 3' 1,4 km 15' 1,8 km 21'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

3,2 km 4'

Transports

Habiter à proximité de Wommelgemsteenweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Donkey - Wijnegem Delhaize - Fietsrek Voor Delhaize".Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 5 minutes et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) en 7 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 11 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 26 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ternesse Golf & Country Club" à 4 minutes de route.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Wijnegem" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Wijnegem" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Wijnegem" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem, De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof avec une station située à 11 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 37a - Wijnegem - Schoten - Brasschaat - Kapellen - Hoevenen, De Lijn - 34 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Wilrijk - Hoboken Polderstad, De Lijn - 37a - Hoevenen - Kapellen - Brasschaat - Schoten - Wijnegem avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Kinderdagverblijf Wijnegem ('T Speelnestje)" est accessible en 1 minute.À quelques minutes en voiture, "Gemeentelijke Lagere School - De Notelaar" (école primaire) est accessible en 2 minutes.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Annuntia-Instituut" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Vrije Basisschool - Oefenschool", une école maternelle à seulement 7 minutes à pied.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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