Loft à vendre, Merksem RBX02258

Oudebareellei 74 3 , 2170 Merksem

329 000 €

3 Chambre(s) 191 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Spacieux local commercial de plain-pied avec salle d'exposition, entrepôt et places de stationnement à Merksem Spacieux local commercial comprenant une salle d'exposition d'environ 227 m² et un entrepôt d'environ 867 m², idéal pour les entreprises qui ont besoin à la fois d'une salle d'exposition, d'espaces de bureaux et d'un vaste espace de stockage. Situation Ce rez-de-chaussée commercial bénéficie d’une situation très centrale et avantageuse au cœur de Merksem, sur l’Oudebareellei récemment rénovée. Dans les environs immédiats se trouvent divers commerces, écoles, établissements de restauration, installations sportives et transports en commun, tous accessibles à pied. Le bien bénéficie en outre d'un accès facile aux communes environnantes ainsi qu'aux principales voies d'accès et autoroutes, ce qui constitue un atout majeur pour les activités commerciales et logistiques. Description Ce vaste local commercial de rez-de-chaussée combine un showroom soigné avec un entrepôt très spacieux et offre de nombreuses possibilités pour diverses activités professionnelles. Le showroom et l’espace commercial ont une superficie d’environ 227 m² et peuvent servir d’espace d’accueil, de salle d’exposition ou d’espace commercial. De plus, le bien dispose d’un impressionnant entrepôt d’environ 867 m², idéal pour le stockage, la gestion des stocks ou d’autres activités professionnelles. Outre le showroom et l’entrepôt, plusieurs bureaux sont disponibles, ce qui permet d’organiser à la fois des activités administratives et commerciales en un seul et même lieu. La propriété dispose également : d’un espace de stockage supplémentaire de plusieurs bureaux Des sanitaires séparés Des douches 2 portes sectionnelles pour un accès aisé à l’entrepôt Des places de parking Grâce à ses vastes surfaces et à son agencement pratique, ce bien offre une grande flexibilité aux entrepreneurs et aux entreprises qui souhaitent combiner showroom, bureaux, stockage et logistique en un seul lieu central. Atouts Showroom + espace commercial d’environ 227 m² Grand entrepôt d’environ 867 m² Espaces de bureaux disponibles Toilettes et salles de douche séparées 2 portes sectionnelles Places de parking Bien intéressant pour usage personnel ou à des fins d’investissement Caractéristiques techniques Salle d’exposition + espace commercial au rez-de-chaussée : environ 227 m² Entrepôt : environ 867 m² EPC : C Installation électrique : non conforme Score P : B Score G : A Surfaces conformes au certificat de performance énergétique (EPC). Les dimensions sont données à titre indicatif.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1987

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 329 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 191 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Electrique

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface constructible 1185 m²

Profondeur du terrain 60 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 399 kWh/m²/an

Référence PEB 3644945

Date de validité PEB 11/07/2035

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX02258 Réf. vendeur: 346120 Dernière modification: 28/09/2026

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Le quartier

Éducation

Het Kabouterhuisje Crèches

441 m · 2' 58'' 564 m · 45'' 403 m · 5' 403 m · 5'

Vrije Basisschool - SLM Basisschool Du Chastellei Écoles maternelles

575 m · 3' 698 m · 1' 10'' 575 m · 7' 575 m · 7'

Vrije Basisschool - SLM Basisschool Du Chastellei Écoles primaires

575 m · 3' 698 m · 1' 10'' 575 m · 7' 575 m · 7'

Sint Ludgardis Merksem Écoles secondaires

1,1 km · 5' 1,4 km · 1' 50'' 658 m · 8' 658 m · 8'

Transports

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas) Autoroutes

2,4 km · 3'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,5 km · 3'

De Lijn - 60 - Brecht - Antwerpen Bus

107 m · 1' 17''

De Lijn - 61 - Oelegem - Schoten - Antwerpen

107 m · 1' 17''

De Lijn - 62 - Sint-Job - Schoten - Antwerpen

107 m · 1' 17''

De Lijn - 2 - Zwaantjes - P+R Merksem Trams

381 m · 5'

De Lijn - A3 - P+R Boechout - P+R Merksem

381 m · 5'

Antwerpen-Luchtbal / Anvers-Luchtbal Gares

2,9 km · 12' 3,5 km · 5' 2,3 km · 16' 2,9 km · 35'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

7,8 km · 29' 8,6 km · 9' 6,5 km · 54'

Victor Roosensplein Bornes de recharge

517 m · 45''

Cambio - Victor Roosens Voitures en libre-service

317 m · 2' 42'' 317 m · 4' 317 m · 4'

Velo Antwerpen - Joske Vermeulen Vélos en libre-service

322 m · 4'

Magasins

Colruyt Merksem (Roosensplein) Supermarchés

313 m · 2' 32'' 537 m · 47'' 313 m · 4' 313 m · 4'

Carrefour Market Schoten

363 m · 1' 12'' 363 m · 27'' 363 m · 4' 363 m · 4'

Delhaize Merksem

922 m · 5' 1 km · 1' 34'' 646 m · 10' 865 m · 10'

Tourisme

Ternesse Golf & Country Club Golfs

8,4 km · 9'

Villes proches

Termonde

45,4 km · 37' 40,8 km · 3º 1'

Turnhout

46,5 km · 32' 37,1 km · 2º 30'

Beveren

23,6 km · 23' 16,6 km · 1º 5'

Saint-Nicolas

33,1 km · 26' 26,6 km · 1º 39'

Malines

30,8 km · 24' 27,1 km · 1º 40'

Anvers

7,2 km · 10' 5,9 km · 24'

Éducation

Vivre près d'Oudebareellei offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Sint Ludgardis Merksem" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Het Kabouterhuisje" (crèche) se trouve à 5 minutes à pied.

Transports

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont accessibles en 3 minutes.

La station "Velo Antwerpen - Joske Vermeulen" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Antwerpen-Luchtbal / Anvers-Luchtbal" est à moins de 5 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Victor Roosens", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.

Voyageurs fréquents, prenez note : Antwerp International Airport (Deurne) est à 9 minutes en voiture ou 54 minutes en transport en commun.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Merksem (Roosensplein)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Schoten" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Merksem" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" est accessible en 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 62 - Sint-Job - Schoten - Antwerpen, De Lijn - 61 - Oelegem - Schoten - Antwerpen, De Lijn - 60 - Brecht - Antwerpen avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - A3 - P+R Boechout - P+R Merksem, De Lijn - 2 - Zwaantjes - P+R Merksem avec une station située à 5 minutes à pied.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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