Loft à vendre, Merksem RBX31343

Oudebareellei 74 3, 2170 Merksem

329 000 €

3 Chambre(s) 191 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Spacieux local commercial de plain-pied avec salle d'exposition, entrepôt et places de stationnement à Merksem Spacieux local commercial comprenant une salle d'exposition d'environ 227 m² et un entrepôt d'environ 867 m², idéal pour les entreprises qui ont besoin à la fois d'une salle d'exposition, d'espaces de bureaux et d'un vaste espace de stockage. Situation Ce rez-de-chaussée commercial bénéficie d’une situation très centrale et avantageuse au cœur de Merksem, sur l’Oudebareellei récemment rénovée. Dans les environs immédiats se trouvent divers commerces, écoles, établissements de restauration, installations sportives et transports en commun, tous accessibles à pied. Le bien bénéficie en outre d'un accès facile aux communes environnantes ainsi qu'aux principales voies d'accès et autoroutes, ce qui constitue un atout majeur pour les activités commerciales et logistiques. Description Ce vaste local commercial de rez-de-chaussée combine un showroom soigné avec un entrepôt très spacieux et offre de nombreuses possibilités pour diverses activités professionnelles. Le showroom et l’espace commercial ont une superficie d’environ 227 m² et peuvent servir d’espace d’accueil, de salle d’exposition ou d’espace commercial. De plus, le bien dispose d’un impressionnant entrepôt d’environ 867 m², idéal pour le stockage, la gestion des stocks ou d’autres activités professionnelles. Outre le showroom et l’entrepôt, plusieurs bureaux sont disponibles, ce qui permet d’organiser à la fois des activités administratives et commerciales en un seul et même lieu. La propriété dispose également : d’un espace de stockage supplémentaire de plusieurs bureaux Des sanitaires séparés Des douches 2 portes sectionnelles pour un accès aisé à l’entrepôt Des places de parking Grâce à ses vastes surfaces et à son agencement pratique, ce bien offre une grande flexibilité aux entrepreneurs et aux entreprises qui souhaitent combiner showroom, bureaux, stockage et logistique en un seul lieu central. Atouts Showroom + espace commercial d’environ 227 m² Grand entrepôt d’environ 867 m² Espaces de bureaux disponibles Toilettes et salles de douche séparées 2 portes sectionnelles Places de parking Bien intéressant pour usage personnel ou à des fins d’investissement Caractéristiques techniques Salle d’exposition + espace commercial au rez-de-chaussée : environ 227 m² Entrepôt : environ 867 m² EPC : C Installation électrique : non conforme Score P : B Score G : A Surfaces conformes au certificat de performance énergétique (EPC). Les dimensions sont données à titre indicatif.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1987

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 329 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 191 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Electrique

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Orientation de la façade du bien Nord

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface constructible 1185 m²

Profondeur du terrain 60 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 399 kWh/m²/an

Référence PEB 3644945

Date de validité PEB 11/07/2035

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX31343 Réf. vendeur: 353886 Dernière modification: 05/11/2026

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Le quartier

Éducation

Het Kabouterhuisje Crèches

441 m · 2' 58'' 564 m · 45'' 403 m · 5' 403 m · 5'

Vrije Basisschool - SLM Basisschool Du Chastellei Écoles maternelles

575 m · 3' 698 m · 1' 10'' 575 m · 7' 575 m · 7'

Vrije Basisschool - SLM Basisschool Du Chastellei Écoles primaires

575 m · 3' 698 m · 1' 10'' 575 m · 7' 575 m · 7'

Sint Ludgardis Merksem Écoles secondaires

1,1 km · 5' 1,4 km · 1' 50'' 658 m · 8' 658 m · 8'

Transports

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas) Autoroutes

2,4 km · 3'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,5 km · 3'

60 - Brecht - Antwerpen Bus

107 m · 1' 17''

62 - Sint-Job - Antwerpen

107 m · 1' 17''

601 - Sint-Job Kristus Koning - Antwerpen

107 m · 1' 17''

2 - Zwaantjes - P+R Merksem Trams

381 m · 5'

A3 - P+R Boechout - P+R Merksem

381 m · 5'

Antwerpen-Luchtbal / Anvers-Luchtbal Gares

2,9 km · 12' 3,5 km · 5' 2,3 km · 16' 2,9 km · 35'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

7,8 km · 29' 8,6 km · 9' 6,5 km · 54'

Victor Roosensplein Bornes de recharge

517 m · 45''

Cambio - Victor Roosens Voitures en libre-service

317 m · 2' 42'' 317 m · 4' 317 m · 4'

Velo Antwerpen - Joske Vermeulen Vélos en libre-service

322 m · 4'

Magasins

Colruyt Merksem (Roosensplein) Supermarchés

313 m · 2' 32'' 537 m · 47'' 313 m · 4' 313 m · 4'

Carrefour Market Schoten

363 m · 1' 12'' 363 m · 27'' 363 m · 4' 363 m · 4'

Delhaize Merksem

922 m · 5' 1 km · 1' 34'' 646 m · 10' 865 m · 10'

Tourisme

Ternesse Golf & Country Club Golfs

8,4 km · 9'

Villes proches

Termonde

45,4 km · 37' 40,8 km · 3º 1'

Turnhout

46,5 km · 32' 37,1 km · 2º 30'

Beveren

23,6 km · 23' 16,6 km · 1º 5'

Saint-Nicolas

33,1 km · 26' 26,6 km · 1º 39'

Malines

30,8 km · 24' 27,1 km · 1º 40'

Anvers

7,2 km · 10' 5,9 km · 24'

Éducation

Habiter à proximité d'Oudebareellei, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Sint Ludgardis Merksem", à seulement 8 minutes de marche.

À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - SLM Basisschool Du Chastellei" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Un atout pour les familles : la crèche "Het Kabouterhuisje" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ternesse Golf & Country Club" à 9 minutes de route.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont A3 - P+R Boechout - P+R Merksem, 2 - Zwaantjes - P+R Merksem avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 62 - Sint-Job - Antwerpen, 601 - Sint-Job Kristus Koning - Antwerpen, 60 - Brecht - Antwerpen avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Merksem (Roosensplein)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Schoten" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Merksem" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 9 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Antwerpen-Luchtbal / Anvers-Luchtbal" est à moins de 5 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Victor Roosens", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.

Les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont à portée de main, à seulement 3 minutes.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Velo Antwerpen - Joske Vermeulen".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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