Loft à vendre - Berchem RBU32074

Lodewijk Van Berckenlaan 2 2600 Berchem

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RBU32074

  • 318 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Situé au cœur de Berchem, cette magnifique loft à vendre représente une opportunité rare pour les amateurs d'espaces polyvalents et de charme industriel. Avec un prix fixé à 695 000 €, cette propriété exceptionnelle offre une surface habitable totale de 318 m², répartie intelligemment sur plusieurs niveaux pour maximiser la fonctionnalité et le confort. La propriété bénéficie d’un agencement réfléchi, combinant des espaces ouverts et des pièces modulables, parfaits pour une résidence adaptée à divers modes de vie ou pour une activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, d’environ 120 m², vous découvrirez une entrée accueillante avec vestiaire, menant à deux grandes pièces polyvalentes pouvant servir d’espace de vie, de bureau ou d’atelier. Deux salles de bain, deux toilettes, une grande garage, une buanderie technique et un jardin avec terrasse complètent cet étage, offrant une adresse idéale pour un usage résidentiel ou commercial. L’étage supérieur, d’environ 100 m², comprend un salon lumineux avec cheminée, une cuisine moderne avec îlot central équipée de tous les appareils intégrés, ainsi qu’un accès à un terrasse orientée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours. La deuxième plateforme, également de 100 m², se présente comme un espace ouvert pouvant accueillir un bureau, une salle de réunion ou même des chambres supplémentaires selon vos besoins. Située dans une zone résidentielle dynamique à proximité immédiate des commodités, cette adresse bénéficie d’un excellent accès aux transports en commun, notamment la gare toute proche. Le quartier allie harmonieusement calme et convivialité tout en étant à quelques minutes du centre d’Anvers, ce qui en fait un lieu privilégié pour vivre ou développer une activité professionnelle. La localisation stratégique, combinée à la flexibilité de cette propriété unique, en fait une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter afin de découvrir tout le potentiel de ce bien hors normes.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 695 000 €
  • Revenu cadastral: 2 198 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1995

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Surface habitable

318 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface constructible

125 m²

Profondeur du terrain

21 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

179 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU32074 Réf. vendeur: 263849 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Droomdomein

307 m 1' 22'' 307 m 44'' 307 m 4' 307 m 4'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Monto

1 km 10' 1,6 km 2' 37'' 1 km 12' 1 km 12'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Het Hinkelpad

549 m 2' 6'' 674 m 1' 37'' 549 m 7' 549 m 7'

Écoles secondaires

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

777 m 2' 51'' 820 m 1' 34'' 658 m 9' 777 m 9'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,9 km 4'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,9 km 4'

Bus

De Lijn - 91 - Waarloos - Mortsel - Berchem Station

633 m 8'

De Lijn - 90 - Lier - Mortsel - Berchem Station

633 m 8'

De Lijn - 31 - Luchthaven stelplaats - Berchem Station

633 m 8'

Trams

De Lijn - 9 - P+R Linkeroever - Berchem Station - Silsburg

628 m 8'

De Lijn - 9 - Silsburg - Berchem Station - P+R Linkeroever

628 m 8'

Gares

Anvers-Berchem / Antwerpen-Berchem

694 m 10' 1,5 km 2' 15'' 694 m 9' 694 m 9'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

1,5 km 7' 1,6 km 2' 41'' 1,3 km 17'

Bornes de recharge

Diksmuidelaan 139 Berchem

481 m 1' 7''

Voitures en libre-service

Cambio - Post X (P)

687 m 9' 687 m 8' 687 m 8'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Posthofbrug

563 m 7'

Supermarchés

Lidl Antwerpen

557 m 8' 1,5 km 2' 28'' 557 m 7' 557 m 7'

Proxy Delhaize Gitschotellei (Berchem)

598 m 2' 20'' 791 m 1' 30'' 598 m 7' 598 m 7'

Carrefour Express Berchem Station

713 m 8' 1,7 km 2' 32'' 713 m 9' 713 m 9'

Golfs

Drie Eycken Golf

8 km 10'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 91 - Waarloos - Mortsel - Berchem Station, De Lijn - 31 - Luchthaven stelplaats - Berchem Station, De Lijn - 90 - Lier - Mortsel - Berchem Station avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - 9 - Silsburg - Berchem Station - P+R Linkeroever, De Lijn - 9 - P+R Linkeroever - Berchem Station - Silsburg avec une station située à 8 minutes à pied.

Villes proches

En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Turnhout se trouve à 30 minutes en voiture. Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Bergen op Zoom avec votre voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Drie Eycken Golf" à 10 minutes de route.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Antwerpen" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Gitschotellei (Berchem)" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Berchem Station" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" à 9 minutes à pied."Vrije Basisschool - Het Hinkelpad" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.La crèche la plus proche est "Droomdomein" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Stedelijke Basisschool - Monto" à 3 minutes en voiture.

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Diksmuidelaan 139 Berchem") pour votre véhicule électrique.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 3 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied : "Velo Antwerpen - Posthofbrug".Grâce à la station "Cambio - Post X (P)", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 9 minutes avec votre vélo.Les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) sont accessibles en 4 minutes.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Anvers-Berchem / Antwerpen-Berchem".

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