Loft à vendre - Liège VBD79858

Quai de la Derivation 44 4020 Liège

337 645 €

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VBD79858

  • 3 Chambre(s)
  • 130 m²
  • 34 m² Terrasse
Quai de la Derivation 44 4020 Liège
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Description

📅 PORTES OUVERTES
Rejoignez nous le 8 février (10h-16h) et visitez les biens disponibles!
📍Accueil > Appartement témoin: Rue des Bonnes Villes, 44

ACTUELLEMENT AVANTAGES EXCEPTIONELS
📣 0 % de TVA* sur la 1ʳᵉ tranche du prix de votre appart. (Prix affichés remise déduite)
🎉 Jeu concours 50 ans : 50 000€ TVAC offerts chaque mois en 2026***

Infos, conditions & règlement :
(*) www.thomas-piron.eu/lebonplan
(***) www.thomas-piron.eu/50ans

VISITES & ACCUEIL PERSONNALISÉ
Nos conseillers vous accueillent sur site plusieurs fois par semaine pour vous accompagner dans votre projet
• Lu 14h-17h30
• Mar 14h-17h30
• Vddi 10h-12h30 & 14h-17h30
• Ou sur rdv
☎️ Tel 0800 20 131 | Contact

VOTRE APPARTEMENT À LIÈGE
À deux pas du centre de Liège, le site historique de Bavière renaît et se transforme en un quartier moderne et convivial. Le projet associe logements, services et infrastructures (école, crèche, pôle médical, résidence services, centre sportif, commerces…) pour recréer un cadre de vie durable et équilibré. Un environnement sain, des espaces verts, une mobilité repensée et une qualité de vie remarquable font de Bavière un lieu où passé, présent et avenir se rencontrent

POINTS FORTS
• Quartier en pleine renaissance au cœur de Liège
• Espaces verts et aménagements qualitatifs
• Mobilité alternative et services à proximité

INFOS COMPLÉMENTAIRES
• Prix affichés hors unités secondaires (caves, parkings, …)
• Infos & visuels non contractuels
• Partenariat avec Urba Liège et BPI

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Détails financiers

  • Prix: 337 645 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Bavière - D5

Bavière - D5
📅 PORTES OUVERTES Rejoignez nous le 8 février (10h-16h) et visitez les biens disponibles! 📍Accueil > Appartement témoin: Rue des Bonnes Villes, 44 ACTUELLEMENT AVANTAGES EXCEPTIONELS 📣 0 % de TVA* sur la 1ʳᵉ tranche du prix de votre appart. (Prix affichés remise déduite) 🎉 Jeu concours 50 ans : 50 000€ TVAC offerts chaque mois en 2026*** Infos, conditions & règlement : (*) www.thomas-piron.eu/lebonplan (***) www.thomas-piron.eu/50ans VISITES & ACCUEIL PERSONNALISÉ Nos conseillers vous accueillent sur site plusieurs fois par semaine pour vous accompagner dans votre projet • Lu 14h-17h30 • Mar 14h-17h30 • Vddi 10h-12h30 & 14h-17h30 • Ou sur rdv ☎️0800 20 131 | appartements@thomas-piron.eu VOTRE APPARTEMENT À LIÈGE À deux pas du centre de Liège, le site historique de Bavière renaît et se transforme en un quartier moderne et convivial. Le projet associe logements, services et infrastructures (école, crèche, pôle médical, résidence services, centre sportif, commerces…) pour recréer un cadre de vie durable et équilibré. Un environnement sain, des espaces verts, une mobilité repensée et une qualité de vie remarquable font de Bavière un lieu où passé, présent et avenir se rencontrent POINTS FORTS • Quartier en pleine renaissance au cœur de Liège • Espaces verts et aménagements qualitatifs • Mobilité alternative et services à proximité INFOS COMPLÉMENTAIRES • Prix affichés hors unités secondaires (caves, parkings, …) • Infos & visuels non contractuels • Partenariat avec Urba Liège et BPI
Prix 266 322 € à 362 645 €
Surface habitable 78 m² à 130 m²
Afficher l'entiereté du projet

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2022

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

130 m²

Meublé

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre d'étages de l'immeuble

6

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

34 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

97 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

11661 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD79858 Réf. vendeur: 7336788 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Printemps

437 m 1' 35'' 437 m 35'' 369 m 4' 369 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Saint-André Outremeuse

346 m 1' 24'' 365 m 31'' 346 m 4' 346 m 4'

Écoles primaires

Ecole Saint-André Outremeuse

346 m 1' 24'' 365 m 31'' 346 m 4' 346 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Communal Maurice Destenay

328 m 1' 25'' 328 m 32'' 328 m 4' 328 m 4'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

763 m 1'

A602 / E25: A3 <-> A26

2,6 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt

133 m 1' 36''

TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt

133 m 1' 36''

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

119 m 1' 25''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

800 m 10'

Gares

Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

1,6 km 8' 1,6 km 1' 57'' 1,4 km 15' 1,5 km 19'

Aéroports

Liège Airport

10,5 km 42' 11,4 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mercure Liege City Centre

1,8 km 2' 59''

Voitures en libre-service

Cambio - Congrès

124 m 24'' 124 m 1' 29'' 124 m 1' 29''

Supermarchés

Proxy Delhaize Baviere

179 m 35'' 179 m 12'' 179 m 2' 9'' 179 m 2' 9''

Colruyt Liege (Constitution)

507 m 1' 54'' 726 m 53'' 345 m 4' 345 m 4'

Carrefour Express Liege Outremeuse

631 m 2' 42'' 856 m 58'' 519 m 7' 601 m 7'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,3 km 1' 37''

Musées

Musée Grétry

725 m 1' 23''

Activités

Maison De La Science

1,3 km 1' 51''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,8 km 35'

Châteaux

Fort De Lantin

9 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

3,4 km 6'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Saint-André Outremeuse", à seulement 1 minute à vélo."Athenee Communal Maurice Destenay" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Le Printemps" à 4 minutes à la marche.

Transports

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Congrès".En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Mercure Liege City Centre") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 15 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 3 minutes.

Tourisme

"Archéoforum" se trouve à 2 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 6 minutes de route.En 2 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 35 minutes de route.À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Le musée "Musée Grétry" se trouve à proximité (1 minute de route).

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Baviere" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Liege (Constitution)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Liege Outremeuse" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de la ligne de tram : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 10 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 42 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

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