Loft à vendre, Liège VBE74039

Rue de la Lèche 5 , 4020 Liège

239 000 €

1 Chambre(s) 218 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 6 m² Terrasse

Description

ERA Blavier vous présente ce loft d’architecte atypique, situé à quelques minutes du centre de Liège, au calme, à proximité du tram et avec un accès rapide aux axes autoroutiers.

Développant environ 213 m² intérieurs, complétés par ± 26 m² d’extérieur avec terrasse privative orientée ouest, ce bien séduit par ses volumes ouverts et ses hauteurs sous plafond atteignant 3,50 m.

Environ 135 m² sont dédiés à l’habitation, auxquels s’ajoutent 78 m² d’espaces communicants aux multiples possibilités : atelier, garage, bureau, rangement ou activité professionnelle.

Partiellement aménagé et à finaliser, ce loft offre une formidable liberté de personnalisation pour créer un lieu de vie unique ou combiner vie privée et activité professionnelle.

Châssis aluminium double vitrage haut rendement.

PEB : D ; E spec : 329 kWh/m².an ; E total : 71.727 kWh/an.

La régularisation urbanistique est en cours et sera prise en charge par le vendeur avant l’acte authentique.

Informations et mesures communiquées à titre indicatif et non contractuel.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Détails financiers

Prix 239 000 €

Revenu cadastral 426 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface habitable 218 m²

Meublé Non

Cave(s) Non

Véranda Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Surface du garage 27 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 11 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Est

Largeur de la façade 10 m

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 6 m²

Surface constructible 258 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 307 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 66778 kWh/an

Référence PEB ‭20260929031153‬

Date de validité PEB 29/09/2036

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé Oui

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBE74039 Réf. vendeur: 1539204 Dernière modification: 01/10/2026

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Le quartier

Éducation

A. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Crèches

272 m · 54'' 272 m · 22'' 272 m · 3' 272 m · 3'

Ecole Fondamentale Spécialisée Communale Léona Platel Écoles maternelles

665 m · 2' 55'' 684 m · 1' 3'' 665 m · 8' 665 m · 8'

Ecole Fondamentale Spécialisée Communale Léona Platel Écoles primaires

665 m · 2' 55'' 684 m · 1' 3'' 665 m · 8' 665 m · 8'

Athenee Royal Liege Atlas Écoles secondaires

1,2 km · 6' 2,1 km · 2' 54'' 901 m · 15' 1,2 km · 15'

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

1,9 km · 4'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

4,5 km · 6'

67 - Liège - Visé Bus

214 m · 2' 34''

68 - Liège - Soumagne

214 m · 2' 34''

38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères

214 m · 2' 34''

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

620 m · 8'

Bressoux Gares

232 m · 46'' 312 m · 33'' 232 m · 2' 47'' 232 m · 2' 47''

Liège Airport Aéroports

12,2 km · 48' 13,5 km · 13' 10,3 km · 1º 6'

Nissan Konen Lemaire Liège Bornes de recharge

5,1 km · 6'

Cambio - Cardinal Mercier Voitures en libre-service

968 m · 3' 779 m · 12' 968 m · 12'

Magasins

Lidl Liège Supermarchés

790 m · 4' 1,2 km · 2' 2'' 583 m · 9' 790 m · 9'

Aldi Bressoux

1,4 km · 8' 1,7 km · 3' 928 m · 16' 1,3 km · 16'

Proxy Delhaize Baviere

1,6 km · 7' 1,8 km · 2' 44'' 1,2 km · 17' 1,6 km · 19'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

3,3 km · 4'

Musée Grétry Musées

2,5 km · 4'

Maison De La Science Activités

2,8 km · 4'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

38,3 km · 37'

Fort De Lantin Châteaux

11 km · 15'

Golf Du Bernalmont Golfs

5,3 km · 9'

Villes proches

Herzogenrath

68,3 km · 43' 47,2 km · 3º 7'

Sittard

53,4 km · 38' 47,5 km · 2º 46'

Kerkrade

59,9 km · 41' 44,9 km · 2º 57'

Verviers

30,2 km · 20' 22,1 km · 1º 26'

Seraing

13,9 km · 17' 12,4 km · 46'

Maastricht

30,3 km · 23' 26,7 km · 1º 32'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue de la Lèche, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 37 minutes de route.

En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Vous trouverez "Archéoforum" à 4 minutes en voiture.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 9 minutes de route.

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 15 minutes de route.

Le musée "Musée Grétry" se trouve à proximité (4 minutes de route).

Villes proches

Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 41 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Liège" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Bressoux" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Baviere" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 4 minutes et A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) en 6 minutes.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 13 minutes en voiture ou 66 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 1 minute à vélo ou 1 minute en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Cardinal Mercier" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 12 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "A. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Athenee Royal Liege Atlas" est à 15 minutes à pied.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 67 - Liège - Visé, 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères, 68 - Liège - Soumagne avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de tram dessert ce quartier, avec T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec une station située à 8 minutes à pied.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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