ERA Blavier vous présente ce loft d’architecte atypique, situé à quelques minutes du centre de Liège, au calme, à proximité du tram et avec un accès rapide aux axes autoroutiers.
Développant environ 213 m² intérieurs, complétés par ± 26 m² d’extérieur avec terrasse privative orientée ouest, ce bien séduit par ses volumes ouverts et ses hauteurs sous plafond atteignant 3,50 m.
Environ 135 m² sont dédiés à l’habitation, auxquels s’ajoutent 78 m² d’espaces communicants aux multiples possibilités : atelier, garage, bureau, rangement ou activité professionnelle.
Partiellement aménagé et à finaliser, ce loft offre une formidable liberté de personnalisation pour créer un lieu de vie unique ou combiner vie privée et activité professionnelle.
Châssis aluminium double vitrage haut rendement.
PEB : D ; E spec : 329 kWh/m².an ; E total : 71.727 kWh/an.
La régularisation urbanistique est en cours et sera prise en charge par le vendeur avant l’acte authentique.
Informations et mesures communiquées à titre indicatif et non contractuel.
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Vivre près de la Rue de la Lèche offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Liège" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Bressoux" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Baviere" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 13 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bressoux" : 1 minute en voiture ou 3 minutes en transport en commun.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (4 minutes) et de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (6 minutes).
À environ 12 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Cardinal Mercier".
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.
Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec une station située à 8 minutes à pied.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 67 - Liège - Visé, 68 - Liège - Soumagne, 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.
À 15 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".
Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 9 minutes en voiture.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 4 minutes de route.
Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 37 minutes de là.
Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Archéoforum".
Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée Grétry".
Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Liege Atlas" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Un atout pour les familles : la crèche "A. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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