• 2 Chambre(s)
  • 150
  • 1 Place(s) de parking
Rue De La Station 4 4032 Chênée

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Description

We Invest Liège et Julie ont le plaisir de vous présenter à la vente ce loft de 150m².

Découvrez ce magnifique loft de style industriel, idéalement situé à Chênée, offrant un espace de vie de 150 m² habitable. Ce bien unique se compose de deux parties, incluant un studio, et est vendu en une seule unité. Actuellement, seul le studio est loué, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement.

Le loft se distingue par son vaste espace de séjour de 68 m², parfait pour accueillir vos moments de convivialité. Vous y trouverez également un espace chambre, ainsi qu'une salle de douche avec WC, offrant tout le confort nécessaire. Pour les amateurs de détente, un jacuzzi est à votre disposition, créant un véritable havre de paix.

Situé au 2ème étage, ce loft bénéficie de deux entrées séparées, garantissant une certaine intimité. De plus, une place de parking couverte dans la cour intérieure sécurisée est incluse, un atout précieux dans cette zone prisée.

À noter qu'il est nécessaire de prévoir l'installation d'une cuisine dans la partie principale, vous permettant de personnaliser cet espace selon vos goûts.

Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien au charme indéniable, alliant confort moderne et style industriel.

Contactez-moi au Tel 0495/ 49 65 92 pour organiser une visite ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 220 000 €
  • Revenu cadastral: 782 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

27 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface habitable

150 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

428 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

48643 kWh/an

Date de validité PEB

05/07/2027

Emission de CO2

122

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC97085 Réf. vendeur: 6958608 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby Cocoon

622 m 4' 576 m 46'' 269 m 3' 269 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Du Centre

694 m 5' 645 m 1' 27'' 358 m 4' 358 m 4'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Du Centre

694 m 5' 645 m 1' 27'' 358 m 4' 358 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Chenee

736 m 5' 1,1 km 1' 37'' 400 m 5' 400 m 5'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

786 m 1' 15''

A602 / E25: A3 <-> A26

1,5 km 2' 15''

Bus

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

163 m 1' 58''

TEC Liège - Verviers - 25 - Chênée - Sauheid - CHU - Amphithéâtres

163 m 1' 58''

TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux

163 m 1' 58''

Gares

Chênée

623 m 5' 598 m 52'' 470 m 6' 470 m 6'

Aéroports

Liège Airport

13,9 km 1º 1' 14,7 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

3,9 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

511 m 4' 175 m 2' 6'' 175 m 2' 6''

Supermarchés

Trafic Chênée

320 m 4' 274 m 27'' 308 m 4' 308 m 4'

Colruyt Chenee

450 m 7' 472 m 39'' 450 m 5' 450 m 5'

Lidl Chênée

902 m 5' 856 m 1' 9'' 549 m 7' 549 m 7'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

4,7 km 7'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

3,8 km 5'

Activités

Maison De La Science

4,9 km 6'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36 km 31'

Châteaux

Domaine De Wégimont

10,5 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

9,3 km 12'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays, TEC Liège - Verviers - 25 - Chênée - Sauheid - CHU - Amphithéâtres avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Trafic Chênée" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Chenee" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Chênée" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 13 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Joseph Willem" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Chênée".En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 2 minutes.

Tourisme

Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" se trouve à proximité (5 minutes de route).À 13 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Site Source O Rama".Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 12 minutes de route.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 31 minutes de route.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 49 minutes en voiture. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale Du Centre", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal De Chenee" et se trouve à 5 minutes en marchant."Baby Cocoon" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.

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