Loft à vendre - Soumagne VBE34895

Rue Paul d'Andrimont 95/1 4630 Soumagne

335 000 €

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VBE34895

  • 3 Chambre(s)
  • 259 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 40 m² Terrasse
Rue Paul d'Andrimont 95/1 4630 Soumagne
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Description

Spacieux loft (+/- 259m² d'après PEB) 3 chambres avec balcon (+/- 40m²) et 2 emplacements de stationnement situé à proximité des commodités et axes autoroutiers. Il se compose comme suit: Rez-de-Chaussée: hall d'entrée et cave. 1er étage: hall de nuit, 2 chambres et salle de bains (baignoire, douche, wc, double vasque). 2ème étage: hall d'entrée, vaste séjour (+/- 98m²) avec cuisine ouverte équipée (frigo américain, hotte, taque électrique, four, évier), terrasse suspendue (+/- 40m²), 2 chambres (+/- 11 et 12m²) et bureau/dressing (+/- 6m²). Chauffage central au gaz, châssis double vitrage PVC, citerne d'eau de pluie. Possibilité d'acquérir un garage en supplément pour un montant de 25.000€. Le loft dispose de 2 emplacements de stationnement. Le montant du revenu cadastral n'a pas encore été déterminé. Cette vente est soumise au régime des droits d'enregistrements. PEB: B, Espec: 107 kWh/m².an, E totale: 27.666 kWh/an, n°20250311004272. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. A découvrir! Idéal pour investissement ou 1er achat!! www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 335 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

259 m²

Surface du séjour

98 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

107 kWh/m²/an

Référence PEB

20250311004272

Emission de CO2

20

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE34895 Réf. vendeur: W8017 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Lollipop

1,3 km 4' 1,3 km 1' 59'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Micheroux

139 m 27'' 139 m 17'' 139 m 1' 40'' 139 m 1' 40''

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale De Micheroux

139 m 27'' 139 m 17'' 139 m 1' 40'' 139 m 1' 40''

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé De Micheroux

550 m 1' 50'' 550 m 37'' 548 m 4' 550 m 7'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,3 km 3'

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

14 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 109 - Saive - QDB - Retinne - Micheroux - Herve

64 m 46''

TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne

64 m 46''

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

64 m 46''

Gares

Nessonvaux

8,4 km 37' 10,9 km 13' 0 m 0'' 8,2 km 1º 38'

Aéroports

Liège Airport

21 km 1º 16' 26 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue Bureau 73

3,1 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Chafnay

7,2 km 34' 6,3 km 30' 7,2 km 1º 27'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Retinne

1,5 km 5' 1,5 km 1' 32'' 1,4 km 5' 1,4 km 17'

Aldi Soumagne

1,6 km 6' 1,6 km 2' 33'' 1,5 km 11' 1,6 km 19'

Trafic Soumagne

1,7 km 7' 1,7 km 2' 39'' 1,6 km 11' 1,6 km 20'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

9,8 km 12'

Musées

Site Blegny-Mine

9,5 km 13'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

15,1 km 12'

Châteaux

Domaine De Wégimont

5 km 6'

Golfs

Golf Du Bernalmont

16,5 km 17'

Tourisme

Vivre près de la Rue Paul d'Andrimont offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À 12 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 17 minutes de route.Le musée "Site Blegny-Mine" est accessible en 13 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Site Source O Rama".Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 6 minutes de route.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (3 minutes) et de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (11 minutes).Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 37 minutes à vélo ou 13 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 19 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Shop & Go Delhaize Retinne" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Soumagne" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Soumagne" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un atout pour les familles : la crèche "Lollipop" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 15 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé De Micheroux", à seulement 7 minutes de marche.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne, TEC Liège - Verviers - 109 - Saive - QDB - Retinne - Micheroux - Herve, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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