• 3 Chambre(s)
  • 296
  • 1 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Rue Fernand Houget 14 4800 Verviers

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Description

Superbe loft de 296 m² offrant de multiples possibilités d'aménagements.

Visite virtuelle disponible -> https://tour.giraffe360.com/efaee4ed61e7456187c1dfa094c49

Le loft se dispose comme suit:
Un grand hall d'entrée, 2 salles de bains, une toilette individuelle, une cuisine, une grande pièce individuelle avec salle de bains privative et un très grand plateau ouvert avec une belle luminosité
.

Potentiel d'aménagement : Ce loft offre de multiples possibilités d'aménagement, laissant libre cours à votre créativité.
Le plateau peut être adapté selon vos besoins et préférences, que ce soit pour créer des espaces de vie ou des zones de travail.

Atmosphère chaleureuse et conviviale, poutres apparentes.

Proche des commodités locales et des transports en commun.

Technicités:
PEB Cat°B - 95 kWh/m².an - n°20231127010511.
DV Aluminium
Chauffage individuel au gaz.
Système de sécurité à la porte d'entrée de la copropriété.
Présence d'un ascenseur.
Proche de toutes les commodités.

Possibilité d'acquérir un emplacement de parking moyennant négociation.

Occasion à saisir dans la région !
Une question ? Contactez nous !
Tel 087 35 45 81

*Certaines images sont des projections d'IA. Ces images sont non contractuelles et ne représentent que des possibilités d'aménagement Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 149 000 €
  • Revenu cadastral: 716 €
  • Frais mensuels: 99 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

40 m²

Surface habitable

296 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

136 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

95 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

28260 kWh/an

Date de validité PEB

27/11/2033

Emission de CO2

20

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC72751 Réf. vendeur: 6786964 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

837 m 2' 47'' 837 m 1' 31'' 516 m 9' 837 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Communale Des Boulevards

1,9 km 7' 2 km 2' 53'' 770 m 17' 1,7 km 21'

Écoles primaires

Ecole Communale Des Boulevards

1,9 km 7' 2 km 2' 53'' 770 m 17' 1,7 km 21'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.p.s.c.)

1,2 km 4' 1,2 km 1' 34'' 1,1 km 14' 1,1 km 14'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

2,1 km 1' 56''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,7 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster

42 m 30''

TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster

42 m 30''

TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster

830 m 10'

Gares

Verviers-Centraal / Verviers-Central

1,3 km 5' 1,3 km 2' 637 m 13' 1,2 km 15'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

1 km 1' 24''

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

1,4 km 5' 706 m 12' 1,3 km 16'

Supermarchés

Delhaize Verviers

354 m 1' 31'' 354 m 32'' 354 m 4' 354 m 4'

Trafic Verviers Gerardchamps

1,3 km 5' 1,4 km 2' 19'' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Colruyt Verviers

467 m 1' 33'' 467 m 36'' 444 m 5' 444 m 5'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

13,1 km 13'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1,2 km 1' 58''

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

31,5 km 21'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

1,1 km 1' 31''

Châteaux

Château De Franchimont

9,2 km 9'

Golfs

Golf Du Haras

3,8 km 7'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Verviers" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Verviers Gerardchamps" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Verviers" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. Sittard se trouve à 46 minutes en voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

Tourisme

Vous trouverez "Forestia - Parc Animalier Et Aventure" à 13 minutes en voiture.Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 21 minutes avec une voiture.Le château "Château De Franchimont" se trouve à 9 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Haras" à 7 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 2 minutes en voiture.Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 2 minutes.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Verviers-Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 5 minutes avec votre vélo.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Verviers-Centraal / Verviers-Central".L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 6 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Mcdonald'S Verviers") pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster, TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Des Boulevards", à seulement 7 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.p.s.c.)", à 2 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "B. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." et se situe à 2 minutes en voiture.

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