Loft à vendre - Verviers VBD64409

Rue de la Vesdre 51 B 4800 Verviers

159 000 €

  • 1 Chambre(s)
  • 82
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue de la Vesdre 51 B 4800 Verviers

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Description

Implanté dans une quartier en pleine revitalisation à deux pas du Boulevard des Gérardchamps et de ses commerces, ce loft situé au deuxième étage d'une petite résidence calme de 6 logements est idéal pour un premier achat ou un investissement immobilier. Moderne, spacieux et intégralement rénové, il dispose des meilleurs atouts : très bon PEB (B), RC faible (522€), rénovation totale, conformité électrique... Aucun travaux à prévoir! Profitez également de charges communes quasi nulles, du parking aisé dans la rue, de la proximité des commerces et de l'autoroute. Possibilité de privatiser une partie de la terrasse commune située sur le toit de l'immeuble (prévu dans l'acte). Rentabilité potentielle de +5% (loué jusqu'à récemment 750€/mois), sans travaux ni tracas. Une visite? Contactez l'agence My Place Immo au Tel 087 85 84 81 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 159 000 €
  • Revenu cadastral: 522 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface habitable

82 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

45 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

139 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

11575 kWh/an

Date de validité PEB

02/09/2026

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD64409 Réf. vendeur: 7285412 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

V. V.

587 m 4' 908 m 1' 23'' 456 m 6' 456 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Hodimont

1,1 km 4' 1,2 km 1' 43'' 728 m 11' 957 m 11'

Écoles primaires

Ecole Communale De Hodimont

1,1 km 4' 1,2 km 1' 43'' 728 m 11' 957 m 11'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.p.s.c.)

1,2 km 4' 1,3 km 1' 48'' 1 km 12' 1 km 12'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

2,2 km 2' 10''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,8 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster

171 m 2' 3''

TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster

171 m 2' 3''

TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster

913 m 11'

Gares

Verviers-Centraal / Verviers-Central

1,5 km 6' 1,4 km 2' 14'' 675 m 13' 1,3 km 16'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

1,1 km 1' 37''

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

1,6 km 5' 734 m 12' 1,4 km 17'

Supermarchés

Delhaize Verviers

442 m 1' 48'' 442 m 46'' 441 m 5' 441 m 5'

Colruyt Verviers

555 m 1' 51'' 555 m 50'' 349 m 4' 349 m 4'

Trafic Verviers Gerardchamps

1,3 km 7' 1,4 km 2' 32'' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Verviers" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Verviers" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Verviers Gerardchamps" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Mcdonald'S Verviers") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 6 minutes.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Verviers-Centraal / Verviers-Central".Grâce à la station "Cambio - Verviers-Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 17 minutes à la marche.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster, TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Éducation

"V. V." est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.p.s.c.)", à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Hodimont", à 2 minutes en voiture.

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