Loft à vendre - Andrimont VBC61711

Rue des Meuniers 47 4 4821 Andrimont

Faire offre à partir de 299 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 229
  • 2 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Rue des Meuniers 47 4 4821 Andrimont

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Description

L'agence Skyimmo a le plaisir de vous présenter ce superbe loft de 229 m² habitables, alliant modernité, volume et lumière. Son living spacieux, entièrement vitré, offre une vue imprenable sur la nature, créant une atmosphère unique.

Ce bien rare dispose de 3 chambres généreuses, 2 salles de bain, une buanderie et des espaces optimisés pour un confort absolu. À l’extérieur, profitez d’un jardin et d’une terrasse plein sud, parfaits pour vos moments de détente. 2 places de parking complètent ce bien.

AU RDC : Hall d'entrée (14) - Couloir (20)- 3 Chambres ( 21 -17 - 25) - Salle de bain (7)
UN ETAGE EN DESSOUS : Salle à manger (33) - Living (40) - cuisine (15) - Salle de bain (6) - Jardin et terrasse
CAVE : (8)

Charges copropriété 279€ comprend le chauffage, l'eau, les charges communes, l'entretien des communs, le jardinier, déblaiement neige et le nettoyage de la toiture.

Revenu cadastral : 1244€ - Électricité : CONFORME, compteur bi-horaire . Châssis NEUF : Double Vitrage en Aluminium (45000€) - Chauffage central au Mazout et poêle à pellet. PEB : E
Idéalement situé dans un cadre calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - Tel 04/250.02.61 - Contact - www.skyimmo.be GROUP SKYIMMO *** OFFRE NON CONTRACTUELLE*** Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 1 244 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1981

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

25 m²

Surface chambre à coucher 2

21 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface habitable

229 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

40 m²

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

368 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

84005 kWh/an

Date de validité PEB

17/03/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC61711 Réf. vendeur: 6733251 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kili'S Kids

343 m 1' 44'' 343 m 44'' 343 m 4' 343 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

469 m 2' 9'' 469 m 57'' 469 m 6' 469 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

469 m 2' 9'' 469 m 57'' 469 m 6' 469 m 6'

Écoles secondaires

Athenee Royal Thil Lorrain Verviers I

2,2 km 15' 3,8 km 6' 1,2 km 23' 1,9 km 23'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

1,6 km 2' 20''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,6 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain

325 m 4'

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

325 m 4'

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel

506 m 6'

Gares

Verviers-Paleis / Verviers-Palais

2,6 km 19' 4 km 5' 1,7 km 24' 2,5 km 31'

Bornes de recharge

Lidl Dison

1,5 km 2' 3''

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

2,4 km 16' 1,7 km 23' 2,3 km 28'

Supermarchés

Intermarché Dison

420 m 2' 48'' 859 m 1' 21'' 367 m 4' 367 m 4'

Aldi Dison

432 m 2' 7'' 432 m 48'' 414 m 5' 414 m 5'

Proxy Delhaize Andrimont

1,4 km 11' 1,4 km 2' 38'' 706 m 17' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

16,5 km 16'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

3,4 km 5'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

34,8 km 23'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,7 km 4'

Châteaux

Domaine De Wégimont

10,7 km 11'

Golfs

Golf Du Haras

6,8 km 9'

Transports

Une gare SNCB ("Verviers-Paleis / Verviers-Palais") est située à 19 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Dison") est à seulement 2 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 4 minutes.À environ 28 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Palais De Justice".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Intermarché Dison" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Dison" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Andrimont" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain, TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont avec une station située à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Tourisme

"Abbaye De Stavelot" se trouve à 23 minutes de voiture.En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 9 minutes en voiture.Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 5 minutes.Vous trouverez "Forestia - Parc Animalier Et Aventure" à 16 minutes en voiture.À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".

Éducation

La crèche la plus proche est "Kili'S Kids" et se situe à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Thil Lorrain Verviers I" et se trouve à 23 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à seulement 2 minutes à vélo.

Villes proches

En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Herzogenrath se trouve à 33 minutes en voiture. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 34 minutes en voiture.

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