Loft à vendre - Alost RBW51878

De Vilanderstraat 12 A 1 9300 Alost

450 000 €

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RBW51878

  • 2 Chambre(s)
  • 180 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Situé au cœur d’Aalst, ce loft exceptionnel de 180 m² à vendre offre une opportunité rare dans la prestigieuse résidence « Vivaldi », un ancien bâtiment industriel réhabilité avec soin afin de préserver son caractère unique et son charme authentique. Implanté au 1er étage du 12A De Vilanderstraat, ce bien immobilier se distingue par son vaste espace de vie ouvert, comprenant une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement équipée avec des appareils modernes. Vous apprécierez également son agréable terrasse orientée sud-ouest, parfaite pour profiter d’un cadre paisible. L’intérieur comprend deux chambres spacieuses, dont une pouvant accueillir une dressing, ainsi qu’une salle de bains luxueuse dotée d’une baignoire indépendante, d’une douche à l’italienne, d’un double lavabo et d’un WC séparé. Deux toilettes sont disponibles au total, et un espace buanderie complète l’ensemble. Cette propriété récente, construite en 2016, bénéficie d’un confort thermique optimal grâce au chauffage central au gaz avec plancher chauffant et à des fenêtres en PVC équipées de verre HR, garantissant une excellente performance énergétique avec un EPC de 123 kWh/m²/an (label B). La résidence est équipée d’un ascenseur avec accès direct au loft, facilitant ainsi la mobilité. Un garage fermé au rez-de-chaussée, proposé en supplément pour 35 000 €, complète ce bien d’exception, offrant une solution pratique pour le stationnement. D’un point de vue urbanistique, le loft se situe dans une zone résidentielle sans risques liés aux inondations ni contraintes administratives particulières, et il est libre de toute servitude ou droit de préemption. Le quartier propose un cadre de vie idéal grâce à sa proximité immédiate avec le centre-ville d’Aalst, le parc communal, les commerces, les écoles et les infrastructures sportives telles que le complexe Schotte. De plus, plusieurs accès routiers majeurs comme la Parklaan et l’E40 sont facilement accessibles, assurant une parfaite connexion avec les environs. Ce loft représente une opportunité d’investissement incontournable pour les acquéreurs souhaitant conjuguer vie urbaine dynamique et qualité de vie raffinée dans un bien d’exception. Le prix demandé s’élève à 450 000 €. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à prendre contact avec notre agence.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 450 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2016

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

180 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

123 kWh/m²/an

Référence PEB

20260718-0003919481-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW51878 Réf. vendeur: JL26258 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Speelboom Aalst

1,6 km 5' 1,6 km 2' 28'' 593 m 18' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint- Jozefscollege

657 m 2' 11'' 739 m 1' 36'' 555 m 8' 627 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint- Jozefscollege

657 m 2' 11'' 739 m 1' 36'' 555 m 8' 627 m 8'

Écoles secondaires

Go! Lyceum Aalst

515 m 1' 43'' 675 m 1' 28'' 486 m 6' 486 m 6'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,2 km 2' 34''

Bus

De Lijn - R14 - Brussel Noord - Asse - Affligem - Aalst

370 m 4'

De Lijn - 714 - Snelbus Brussel Noord - Asse - Aalst

370 m 4'

De Lijn - 714 - Snelbus Aalst - Asse - Brussel Noord

392 m 5'

Gares

Aalst / Alost

1,3 km 6' 2 km 4' 1,2 km 15' 1,3 km 16'

Bornes de recharge

Eva Aalst II

1,2 km 2' 33''

Voitures en libre-service

Cambio - Watertoren

582 m 1' 56'' 475 m 7' 582 m 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde

1,3 km 16'

Supermarchés

Lidl Aalst

266 m 55'' 351 m 39'' 232 m 2' 47'' 232 m 2' 47''

Colruyt Aalst

911 m 4' 923 m 1' 26'' 892 m 11' 892 m 11'

Albert Heijn - Aalst

584 m 1' 56'' 606 m 1' 20'' 554 m 7' 554 m 7'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

27,2 km 19'

Musées

Musée Du Design Brussels

26,8 km 19'

Activités

Librairies Royales Kbr

29,8 km 26'

Châteaux

Porte De Hal

29,7 km 25'

Golfs

Golfclub De Kluizen

3,4 km 4'

Éducation

Habiter à proximité de De Vilanderstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "De Speelboom Aalst" est accessible en 2 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Go! Lyceum Aalst" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Sint- Jozefscollege" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

À 4 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".Le château "Porte De Hal" se trouve à 25 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 26 minutes en voiture.Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels"."Site Mini-Europe" se trouve à 19 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Aalst" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Aalst" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Aalst" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Grâce à la station "Cambio - Watertoren", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Aalst / Alost" est à moins de 4 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 3 minutes.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Termonde n'est qu'à 19 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 714 - Snelbus Brussel Noord - Asse - Aalst, De Lijn - R14 - Brussel Noord - Asse - Affligem - Aalst avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, De Lijn - 714 - Snelbus Aalst - Asse - Brussel Noord avec une station située à 5 minutes à pied.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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