Maison de maître à louer - Berchem RBU72703

Kemmelbergstraat 9 2600 Berchem

1 800 €

  • 3 Chambre(s)
  • 290
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Kemmelbergstraat 9 2600 Berchem

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Description

Découvrez cette magnifique maison située au cœur de Berchem, offrant un espace de vie spacieux et lumineux dans un environnement calme et convivial. La propriété, disponible à la location à partir du 1er décembre 2025, se distingue par ses 290 m² de surface habitable soigneusement aménagée pour répondre aux attentes des familles ou des professionnels recherchant confort et fonctionnalité. Son agencement intérieur comprend une entrée accueillante, une vaste pièce à vivre combinant salon et salle à manger avec de grandes fenêtres laissant pénétrer une luminosité naturelle abondante, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et agréable. La cuisine, moderne et équipée, facilite la préparation des repas, tandis que l'ensemble des pièces bénéficie d'une finition soignée, avec des accents de style loft et des éléments en verre qui apportent une touche contemporaine et sophistiquée. La maison dispose de trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille ou invités, ainsi que de deux salles de bains modernes. La première chambre se trouve à l’étage principal, avec une ambiance cosy et lumineuse. La deuxième chambre est également généreuse et située sur la même étage, avec une salle de bains centrale pour plus de commodité. La troisième chambre, située au dernier niveau, est idéale comme bureau ou espace de détente, accompagnée d'une deuxième salle d’eau. Le sous-sol comporte une pièce supplémentaire pouvant servir de salle de relaxation, de bureau ou de hobbyroom, complétée par des rangements intégrés pour optimiser l’espace. La propriété est également pourvue d’un agréable terrasse donnant accès à un jardin privé, parfait pour profiter des beaux jours ou organiser des repas en plein air. Située dans une rue paisible, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié à Berchem, avec tous les commerces, écoles et transports en commun à proximité immédiate. Facile d’accès, elle se trouve à quelques minutes du centre-ville et bénéficie d’un environnement résidentiel calme tout en étant proche des commodités urbaines. La location comprend également une place de stationnement à louer pour 85 € par mois, renforçant sa praticité pour les automobilistes. Avec un indice énergétique de 150 kWh/m² par an selon le certificat EPC, cette maison allie confort moderne et performance énergétique. N’attendez pas pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété unique ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier votre visite.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 1 800 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A partir du : 01/12/2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

290 m²

Meublé

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

150 kWh/m²/an

Référence PEB

20210426-0002406741-RES-1

Date de validité PEB

26/04/2031

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: RBU72703 Réf. vendeur: 275554 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Vriendjes Oud-Berchem

173 m 34'' 173 m 24'' 173 m 2' 4'' 173 m 2' 4''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Knikkerbaan

162 m 33'' 162 m 23'' 162 m 1' 56'' 162 m 1' 56''

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Knikkerbaan

162 m 33'' 162 m 23'' 162 m 1' 56'' 162 m 1' 56''

Écoles secondaires

Perspectief II

346 m 1' 9'' 444 m 54'' 346 m 4' 346 m 4'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,4 km 2' 5''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,8 km 2' 38''

Bus

De Lijn - 32 - Edegem - Berchem Station - Rooseveltplaats

292 m 4'

De Lijn - 21 - Neerland - Middelheim - Rooseveltplaats

292 m 4'

De Lijn - 298 - Berchem - Antwerpen Zuid - Niel - Boom

390 m 5'

Trams

De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel

234 m 2' 48''

De Lijn - 15 - Regatta - P+R Boechout

234 m 2' 48''

Gares

Antwerpen-Berchem / Anvers-Berchem

1,3 km 6' 3 km 4' 1,2 km 11' 1,3 km 16'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

3,2 km 14' 4,5 km 6' 2,3 km 17'

Bornes de recharge

Districtshuis Berchem

939 m 2' 9''

Voitures en libre-service

Cambio - Academie Berchem

121 m 24'' 121 m 1' 27'' 121 m 1' 27''

Vélos en libre-service

Donkey - Berchem Van Hombeeckplein

115 m 1' 23''

Supermarchés

Okay Compact Okay City Berchem Grotestwg

353 m 1' 13'' 971 m 2' 11'' 295 m 4' 295 m 4'

Albert Heijn - Berchem

380 m 1' 17'' 380 m 54'' 380 m 5' 380 m 5'

Aldi Berchem

589 m 2' 2'' 880 m 1' 37'' 501 m 7' 589 m 7'

Golfs

Drie Eycken Golf

7 km 9'

Villes proches

Termonde se trouve à 30 minutes en voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. Beveren ne se trouve qu'à 16 minutes en voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bergen op Zoom.

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" est accessible en 9 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool De Knikkerbaan", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Perspectief II" à 4 minutes à pied.La crèche la plus proche est "De Vriendjes Oud-Berchem" et se situe à 1 minute en voiture.

Transports

La station "Donkey - Berchem Van Hombeeckplein" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Districtshuis Berchem") est à seulement 2 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Antwerpen-Berchem / Anvers-Berchem") est située à 6 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Academie Berchem".L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 6 minutes.L'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) vous prendra 3 minutes.

Transports en commun

Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel, De Lijn - 15 - Regatta - P+R Boechout avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 32 - Edegem - Berchem Station - Rooseveltplaats, De Lijn - 21 - Neerland - Middelheim - Rooseveltplaats avec une station située à 4 minutes à pied, De Lijn - 298 - Berchem - Antwerpen Zuid - Niel - Boom avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Okay Compact Okay City Berchem Grotestwg" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Berchem" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Berchem" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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