• 230
Frans Spaestraat 32 9000 Gand

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Description

Cette maison de maître rénovée est située au 32 Frans Spaestraat, dans la ville de Gand, à proximité de plusieurs points d’intérêt tels que Kinepolis Gand, Muinkpark, le Sint-Pietersplein et Ter Platen. La propriété bénéficie d’un emplacement stratégique, offrant un accès facile aux commodités urbaines, tout en étant dans un quartier calme et résidentiel. La maison dispose de deux façades et d’une superficie habitable de 230 m², sans compter le terrasse de 40 m² qui offre un espace extérieur agréable. L’intérieur de la maison a été entièrement rénové avec des matériaux durables et de haute qualité, ce qui lui confère un charme unique tout en étant en excellent état. La distribution intérieure comprend une entrée avec une magnifique cage d'escalier, une cuisine entièrement équipée avec un coin repas, une buanderie et un accès direct à un joli terrasse. Les pièces principales sont lumineuses et offrent un espace confortable avec des hauts plafonds et des éléments architecturaux authentiques, renforçant le caractère élégant de la maison. Les étages supérieurs comprennent plusieurs chambres, dont une suite parentale avec salle de bain attenante équipée d’une douche à l’italienne, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec baignoire et toilettes. La dernière chambre dispose d’une mezzanine polyvalente, idéale pour diverses utilisations. La maison est chauffée au gaz et possède une certification énergétique attestant d’une consommation raisonnable pour sa taille. Disponibilité à partir de juin 2025, cette propriété représente une opportunité intéressante pour ceux recherchant un logement spacieux et lumineux en plein cœur de Gand.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 1 850 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Surface habitable

230 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

145 kWh/m²/an

Référence PEB

2288079

Date de validité PEB

01/07/2030

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: RBT21197 Réf. vendeur: 4041704 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sloebercity

444 m 1' 44'' 811 m 1' 35'' 369 m 4' 369 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Crombeen

398 m 1' 19'' 765 m 1' 29'' 398 m 5' 398 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Crombeen

398 m 1' 19'' 765 m 1' 29'' 398 m 5' 398 m 5'

Écoles secondaires

Benedictuspoort Campus Ledeberg

851 m 6' 1,1 km 1' 49'' 531 m 8' 672 m 8'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,6 km 4'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,1 km 4'

Bus

De Lijn - 33 - Melle - Flora - Zuid - Dampoort - Destelbergen

261 m 3'

De Lijn - 224 - Oosterzele - Melle Station - Melle Vogelhoek - Gent Zuid

261 m 3'

De Lijn - 42 - Melle - Merelbeke - Gent Zuid

261 m 3'

Trams

De Lijn - T1 - Stelplaats - Ledeberg - Zuid - Sint-Pietersstation

261 m 3'

De Lijn - T3 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation - Zwijnaarde

261 m 3'

Gares

Gentbrugge

2,1 km 10' 2,5 km 5' 1,6 km 23' 1,9 km 23'

Bornes de recharge

Battmobiel Leeuwstraat

247 m 28''

Voitures en libre-service

Cambio - Gustaaf Callier

222 m 44'' 222 m 2' 40'' 222 m 2' 40''

Vélos en libre-service

Donkey - Hubert Frère-Orbanlaan 634

226 m 2' 43''

Supermarchés

Spar Gent Leeuwstraat

259 m 51'' 626 m 1' 9'' 258 m 3' 258 m 3'

Proxy Delhaize Autopalace

378 m 1' 15'' 745 m 1' 26'' 378 m 5' 378 m 5'

Carrefour Express Gent St Lievenspoort

656 m 2' 25'' 1,4 km 2' 34'' 639 m 8' 639 m 8'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

6,6 km 9'

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Battmobiel Leeuwstraat") est à seulement 1 minute en voiture.Il vous suffit de 4 minutes pour rejoindre les autoroutes A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende).À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Gustaaf Callier".Une gare SNCB ("Gentbrugge") est située à 10 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.La station "Donkey - Hubert Frère-Orbanlaan 634" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.

Éducation

"Sloebercity" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Benedictuspoort Campus Ledeberg" à 8 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Crombeen", à seulement 1 minute à vélo.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 42 - Melle - Merelbeke - Gent Zuid, De Lijn - 33 - Melle - Flora - Zuid - Dampoort - Destelbergen, De Lijn - 224 - Oosterzele - Melle Station - Melle Vogelhoek - Gent Zuid avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - T1 - Stelplaats - Ledeberg - Zuid - Sint-Pietersstation, De Lijn - T3 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation - Zwijnaarde avec une station située à 3 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Gent Leeuwstraat" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Autopalace" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Gent St Lievenspoort" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Middelbourg se trouve à 59 minutes en voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 9 minutes en voiture.

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