• 230
Frans Spaestraat 32 9000 Gand

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Description

Dit gerenoveerde herenhuis geniet van een uitermate gunstige ligging, namelijk vlakbij kinepolis Gent, Muinkpark, Sint-Pietersplein en Ter Platen. Deze woning werd volledig gerenoveerd waardoor het herenhuis zich in uitstekende staat bevindt. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 230m² zonder terras.Je komt binnen in een prachtige trappenhal, volledig afgewerkt met hoogstaande en duurzame materialen waardoor je direct de charme van deze eigendom kan ervaren. Op de benedenverdieping heb je een volledig ingerichte keuken met eetplaats, wasruimte en mooi afgewerkt terras van 40m².Op de eerste verdieping bevindt zich de leefruimte die werd opgedeeld in twee evenwaardige delen waarbij alle comfort aanwezig is.Via de recent geschilderde trap kom je dan op de tweede verdieping waar we de master bedroom vinden met een badkamer ensuite, deze is voorzien van toilet en inloopdouche. Nog een niveau hoger heb je dezelfde indeling; een ruime slaapkamer grenzend aan een badkamer met ligbad en toilet.Tot slot is er op de bovenste verdieping nog een slaapkamer voorzien. Deze beschikt over een mezzanine, iets wat de ruimte geschikt maakt voor allerlei doeleinden.Dit herenhuis is bovendien enorm lichtrijk wat het ruimtegevoel alleen maar ten goede komt. Dit in combinatie met de hoge plafonds, authentieke elementen en andere unieke karakteristieken zorgt ervoor dat dit een niet te missen opportuniteit is. Dit is zeker een bezoek waard!Deze woning is beschikbaar vanaf juni 2025.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Loyer: 1 850 €

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Surface habitable

230 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

145 kWh/m²/an

Référence PEB

2288079

Date de validité PEB

01/07/2030

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: RBT21197 Réf. vendeur: 4041704 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sloebercity

444 m 1' 44'' 811 m 1' 35'' 369 m 4' 369 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Crombeen

398 m 1' 19'' 765 m 1' 29'' 398 m 5' 398 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Crombeen

398 m 1' 19'' 765 m 1' 29'' 398 m 5' 398 m 5'

Écoles secondaires

Benedictuspoort Campus Ledeberg

851 m 6' 1,1 km 1' 49'' 531 m 8' 672 m 8'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,6 km 4'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,1 km 4'

Bus

De Lijn - 33 - Melle - Flora - Zuid - Dampoort - Destelbergen

261 m 3'

De Lijn - 224 - Oosterzele - Melle Station - Melle Vogelhoek - Gent Zuid

261 m 3'

De Lijn - 42 - Melle - Merelbeke - Gent Zuid

261 m 3'

Trams

De Lijn - T1 - Stelplaats - Ledeberg - Zuid - Sint-Pietersstation

261 m 3'

De Lijn - T3 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation - Zwijnaarde

261 m 3'

Gares

Gentbrugge

2,1 km 10' 2,5 km 5' 1,6 km 23' 1,9 km 23'

Bornes de recharge

Battmobiel Leeuwstraat

247 m 28''

Voitures en libre-service

Cambio - Gustaaf Callier

222 m 44'' 222 m 2' 40'' 222 m 2' 40''

Vélos en libre-service

Donkey - Hubert Frère-Orbanlaan 634

226 m 2' 43''

Supermarchés

Spar Gent Leeuwstraat

259 m 51'' 626 m 1' 9'' 258 m 3' 258 m 3'

Proxy Delhaize Autopalace

378 m 1' 15'' 745 m 1' 26'' 378 m 5' 378 m 5'

Carrefour Express Gent St Lievenspoort

656 m 2' 25'' 1,4 km 2' 34'' 639 m 8' 639 m 8'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

6,6 km 9'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 33 - Melle - Flora - Zuid - Dampoort - Destelbergen, De Lijn - 224 - Oosterzele - Melle Station - Melle Vogelhoek - Gent Zuid, De Lijn - 42 - Melle - Merelbeke - Gent Zuid avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - T3 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation - Zwijnaarde, De Lijn - T1 - Stelplaats - Ledeberg - Zuid - Sint-Pietersstation avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Gustaaf Callier" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.Une gare SNCB ("Gentbrugge") est située à 10 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Il vous suffit de 4 minutes pour rejoindre les autoroutes A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende).La station "Donkey - Hubert Frère-Orbanlaan 634" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Battmobiel Leeuwstraat") pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 9 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Gent Leeuwstraat" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Autopalace" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Gent St Lievenspoort" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Crombeen", à seulement 1 minute à vélo.Vous trouverez une crèche : "Sloebercity", à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Benedictuspoort Campus Ledeberg" et se situe à 2 minutes en voiture.

Villes proches

En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Environ 59 minutes sont nécessaires pour atteindre Middelbourg avec votre voiture. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture.

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