• 230
Frans Spaestraat 32 9000 Gand

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Description

Dit gerenoveerde herenhuis geniet van een uitermate gunstige ligging, namelijk vlakbij kinepolis Gent, Muinkpark, Sint-Pietersplein en Ter Platen. Deze woning werd volledig gerenoveerd waardoor het herenhuis zich in uitstekende staat bevindt. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 230m² zonder terras.Je komt binnen in een prachtige trappenhal, volledig afgewerkt met hoogstaande en duurzame materialen waardoor je direct de charme van deze eigendom kan ervaren. Op de benedenverdieping heb je een volledig ingerichte keuken met eetplaats, wasruimte en mooi afgewerkt terras van 40m².Op de eerste verdieping bevindt zich de leefruimte die werd opgedeeld in twee evenwaardige delen waarbij alle comfort aanwezig is.Via de recent geschilderde trap kom je dan op de tweede verdieping waar we de master bedroom vinden met een badkamer ensuite, deze is voorzien van toilet en inloopdouche. Nog een niveau hoger heb je dezelfde indeling; een ruime slaapkamer grenzend aan een badkamer met ligbad en toilet.Tot slot is er op de bovenste verdieping nog een slaapkamer voorzien. Deze beschikt over een mezzanine, iets wat de ruimte geschikt maakt voor allerlei doeleinden.Dit herenhuis is bovendien enorm lichtrijk wat het ruimtegevoel alleen maar ten goede komt. Dit in combinatie met de hoge plafonds, authentieke elementen en andere unieke karakteristieken zorgt ervoor dat dit een niet te missen opportuniteit is. Dit is zeker een bezoek waard!Deze woning is beschikbaar vanaf juni 2025.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Loyer: 1 850 €

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Surface habitable

230 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

2

Raccordé au gaz de ville

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

145 kWh/m²/an

Référence PEB

2288079

Date de validité PEB

01/07/2030

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: RBT21197 Réf. vendeur: 4041704 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sloebercity

444 m 1' 44'' 811 m 1' 35'' 369 m 4' 369 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Crombeen

398 m 1' 19'' 765 m 1' 29'' 398 m 5' 398 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Crombeen

398 m 1' 19'' 765 m 1' 29'' 398 m 5' 398 m 5'

Écoles secondaires

Benedictuspoort Campus Ledeberg

851 m 6' 1,1 km 1' 49'' 531 m 8' 672 m 8'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,6 km 4'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,1 km 4'

Bus

De Lijn - 33 - Melle - Flora - Zuid - Dampoort - Destelbergen

261 m 3'

De Lijn - 224 - Oosterzele - Melle Station - Melle Vogelhoek - Gent Zuid

261 m 3'

De Lijn - 42 - Melle - Merelbeke - Gent Zuid

261 m 3'

Trams

De Lijn - T1 - Stelplaats - Ledeberg - Zuid - Sint-Pieters

261 m 3'

De Lijn - T3 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation - Zwijnaarde

261 m 3'

Gares

Gentbrugge

2,1 km 10' 2,5 km 5' 1,6 km 23' 1,9 km 23'

Bornes de recharge

Battmobiel Leeuwstraat

247 m 28''

Voitures en libre-service

Cambio - Gustaaf Callier

222 m 44'' 222 m 2' 40'' 222 m 2' 40''

Vélos en libre-service

Donkey - Hubert Frère-Orbanlaan 634

226 m 2' 43''

Supermarchés

Spar Gent Leeuwstraat

259 m 51'' 626 m 1' 9'' 258 m 3' 258 m 3'

Proxy Delhaize Autopalace

378 m 1' 15'' 745 m 1' 26'' 378 m 5' 378 m 5'

Carrefour Express Gent St Lievenspoort

656 m 2' 25'' 1,4 km 2' 34'' 639 m 8' 639 m 8'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

6,6 km 9'

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Hubert Frère-Orbanlaan 634" à seulement 3 minutes à pied.Il vous suffit de 4 minutes pour rejoindre les autoroutes A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Battmobiel Leeuwstraat") se trouve à 1 minute en voiture.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Gentbrugge".Grâce à la station "Cambio - Gustaaf Callier", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.

Villes proches

En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Middelbourg se trouve à 59 minutes en voiture. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Crombeen", à 1 minute en voiture."Benedictuspoort Campus Ledeberg" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 8 minutes à pied pour la rejoindre."Sloebercity" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Gent Leeuwstraat" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Autopalace" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Gent St Lievenspoort" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 9 minutes de route.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 224 - Oosterzele - Melle Station - Melle Vogelhoek - Gent Zuid, De Lijn - 42 - Melle - Merelbeke - Gent Zuid, De Lijn - 33 - Melle - Flora - Zuid - Dampoort - Destelbergen avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - T1 - Stelplaats - Ledeberg - Zuid - Sint-Pieters, De Lijn - T3 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation - Zwijnaarde avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

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